国有土地上房屋征收与补偿条例
2024-05-20第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照
改变房屋用途的法律规定
2024-05-14导语：在日常生活中，有时候房屋的用途需要进行改变。然而，改变房屋用途需要遵守相应的法律规定，以确保合法性和安全性。 案例：小明是一位年轻的房地产投资者，他购买了一栋商业用途的房屋，计划将其改变为住宅用途，以获取更高的回报。然而，在进行改变用途的过程中，小明遇到了一些法律障碍。根据相关法律规定，改变房屋用途必须获得政府部门的批准，并遵守一系列规定和程序。小明在未经批准的情况下擅自改变房屋用途，导致被相关部门处以罚款并要求恢复原状。 法律条文：根据《城乡规划法》第十二条规定，未经批准，擅自改变房屋
房屋抵押状态网上查询
2024-05-13随着互联网的普及，房屋抵押状态的查询已经变得更加便捷。在购买房产或者进行贷款时，了解房屋抵押状态的情况至关重要。本文将介绍如何在网上查询房屋抵押状态，并通过一个案例来说明其重要性。 案例： 小明是一名年轻的上班族，最近考虑购买一套自己的房子。在网上看中了一处心仪的房产，并准备进行购买。在咨询了一位朋友后，小明知道了房屋抵押状态的重要性。于是，他在网上查询了该房产的抵押状态。 通过查询，小明得知该房产并没有抵押，而且房产的权属信息也清晰明了。这让小明感到非常放心，可以放心购买这处房产，避免了可能
房屋如何过户给自家人
2024-05-06导语：在房产过户的过程中，如果是过户给自家人，需要注意哪些事项？下面将为您详细介绍。 案例：小明和小红是一对夫妻，他们决定将名下的房产过户给他们的儿子小李。在进行过户的过程中，他们需要注意以下几个法律条文： 1. 房产过户需要遵守《中华人民共和国物权法》的规定。根据物权法的相关规定，房产过户需要进行公证手续。小明和小红需要前往公证处办理过户手续，确保过户程序合法有效。 2. 小明和小红需要准备相关的过户材料，包括房产证、身份证、结婚证等证件。他们需要确保这些材料齐全有效，以便顺利办理过户手续。
买卖房屋出现纠纷应该找哪里解决
2024-05-06导语：买卖房屋是一项重大的交易，但有时候会出现纠纷。那么，当买卖房屋出现纠纷时，应该找哪里解决呢？下面就为大家介绍一下。 案例：小明和小红是好朋友，小明有一套房子想要出售。小红得知后表示有意购买，于是双方商定了价格和交易条件，并签订了买卖合同。然而，在交易进行到一半的时候，小红突然改变主意，不愿意继续购买房屋，导致小明遭受了经济损失。小明为此感到非常委屈，想要寻求法律帮助解决纠纷。 法律条文：根据《合同法》第一百四十一条规定，当事人一方不履行合同约定的，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
58房屋出租个人房屋
2024-04-27导语：现如今，58同城成为了很多人找房的首选平台，但在签订个人房屋出租合同时，仍然存在着一些风险和纠纷。本文将通过案例和相关法律条文，为您详细解析58房屋出租个人房屋的注意事项。 案例：小明是一名在外求学的大学生，通过58同城找到了一间离校园很近的单间房。房东小王态度友好，租金也合理，于是小明决定签订租房合同。合同中约定了租金、押金、租期等基本条款，双方在签字盖章后便开始了租赁关系。 然而，不久之后，小明发现房间内的家具设施存在一些质量问题，例如床板坏了、桌椅摇晃等。他向房东提出了维修要求，但
房屋抵押贷款需要什么手续和条件
2024-04-26房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，但是在办理抵押贷款时需要遵守一定的手续和条件。本文将详细介绍房屋抵押贷款所需的手续和条件，以帮助大家更好地了解该方面的法律规定。 手续和条件： 1. 房屋所有权证明：申请人需要提供房屋的所有权证明，证明房屋确实属于自己，并且没有其他抵押或纠纷。 2. 评估报告：银行或贷款机构会要求对抵押房屋进行评估，以确定其价值和可抵押价值。 3. 贷款申请书：申请人需要填写贷款申请书，并提供个人资料和财务状况等相关信息。 4. 抵押合同：申请人与贷款机构签订抵押合同，明确借