二手房未还清贷款的，房屋买卖私下交易的如何操作？
2024-12-20随着现在的房价越来越高，很多人开始放弃购买新房，选择购买二手房。虽然说二手房没有什么不好的，但是我们在购买的时候，一定要小心谨慎。特别是对于有贷款的二手房，这样的房子在买卖过程中是有很多问题的。 网友咨询： 二手房买卖不通过中介如何交易？现在想买一套二手房，但是卖方还有房贷没有还清！我自己也想贷款来买 这种情况如何操作？？ 北京市中顾律师事务所周红燕律师解答： 买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。 如果是私下交易的话，不
未还清贷款的房产可以过户吗？第二套房是如何认定的？
2024-12-12二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 网友咨询： 个人的第二套房是指在全国范围内的第二套房，还是在某一个地区的第二套房？是怎么认定的。还有如想出售尚未还清贷款的房产，其余的贷款可以过户到买主的名下吗？那都有哪些银行的贷款可以过户？ 都需要什么手续？ 四川凯越律师事务所朱婷婷律师解答： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，
按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？
2024-11-27按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？ 网友咨询：我去年买的房，当时7000/平买的，现在涨到1万了，想卖掉，请问卖的价格是我决定吗？贷款没还清可以卖吗？ 北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答： 是可以的，可以通过以下办法买卖。 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭，也可办好
买家逾期未还清货款如何判决
2024-11-27《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷和利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 《关于逾期付款违约金应当
房贷沒还清离婚可以转按揭吗，法律是怎样规定的？
2024-11-26“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。那么，房贷沒还清离婚可以转按揭吗，法律是怎样规定的？ 网友咨询：离婚了房贷未还清房产如何过户，怎么办理转按揭手续？ 辽宁巨东律师事务所曾雨佳律师解答： 房贷沒还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限
当无力还清网贷逾期时该采取哪些措施
2024-09-16一、当无力还清网贷逾期时该采取哪些措施 1.停止以贷养贷。 2.向亲友借钱。 3.主动联系平台协商。逾期后，可主动联系平台反馈情况，说明逾期原因，与平台协商还款，申请分期偿还或者延期还款。如果情况特殊，且能提供相关的经济困难佐证材料，如失业证明、疾病诊断证明、存款证明等，平台一般也会同意酌情考虑。 4.按照自己的计划还款。如果实在还不了，平台又不同意协商还款的情况下，为了避免被平台起诉，也只能根据自己的情况，每月固定存一部分。 5.提高收入。 二、网贷逾期几天后会被记入征信系统 找法网提醒您，网
车贷还清后的解压手续是怎样的？
2024-07-26车贷还清以后首先需要联系贷款机构取回自己的机动车登记证书，然后要求贷款机构开具贷款结清证明，最后带上相关的资料在工作日去车管所办理车辆解押手续。 网友咨询： 车贷还清后的解压手续是怎样的？ 安徽濠梁律师事务所吴伟律师解答： 车贷还清以后首先需要联系贷款机构取回自己的机动车登记证书，然后要求贷款机构开具贷款结清证明，最后带上相关的资料在工作日去车管所办理车辆解押手续。 在车管所办理解押的手续如下： 一、申请解除抵押登记的，机动车所有人和抵押权人共同向登记地车辆管理所申请，确认申请信息，并提交下列
无需还清房贷房子也可以过户吗
2024-07-21根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了。 民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归