收房必须先交物业费，这合法吗？
2024-07-03收房先交物业费,这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费,否则不能办理交房。 网友咨询： 收房必须先交物业费，这合法吗？ 广东国锋律师事务所吕春律师解答： 答案是不合法。 收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。 根据法律规定，交房正确的程序应该是：物业部门查看业
厂里上班必须给交社保吗？
2024-07-03现在包括咱铸造企业在内的许多企业，都有逃费行为：只为部分员工缴纳社保；只缴纳五险中的个别险种；缴费基数按最低标准而非实际工资等等。除了公务员，事业单位，大公司，很多公司的五险一金都是按最低缴纳基数缴的。 网友咨询： 厂里上班必须给交社保吗？ 广东骏道律师事务所李俊佳律师解答： 在厂里上班必须给职工交社保。 我国法律规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加。用人单位应当自行申报、按
交通事故后，哪些情形必须报警？
2024-07-02出行上路，一定要遵守交规、安全驾驶，但有时候交通事故还是会不期而至。如果感觉事故不大，我们可以选择“私了”，节约时间，快速解决。但有些情况，是必须报警，请交警来解决的。 网友咨询： 交通事故后，哪些情形必须报警？ 北京市炜衡苏州律师事务所孙平律师解答： 一、发生死亡事故、伤人事故的，或者发生财产损失事故且有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警： （1）驾驶人无有效机动车驾驶证或者驾驶的机动车与驾驶证载明的准驾车型不符的； （2）驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的；
股东大会参会人员必须是股东吗？
2024-06-29股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机构都由它产生并对它负责。 网友咨询： 股东大会参会人员必须是股东吗？ 北京市盈科（南京）律师事务所张赛律师解答： 股东大会参与人员必须是股东。 股东大会是公司的最高权利机关，它由全体股东组成，对公司重大事项进行决策，有权选任和解除董事，并对公司的经营管理有广泛的决定权。股东大会既是一种定期或临时举行的由全体股东出席的会议，又是一种非常设的由全体股东所组成的公司制企业的最高权力机关。 股东作为企业
企业改制是否必须重新注册？
2024-06-25为了使企业更好地适应市场，许多国有企业都会选择改制。企业改制的方式有很多，但无论哪种改制方式，企业内部必然会面临重大改变。那么，企业改制是否必须重新注册公司？ 网友咨询： 企业改制是否必须重新注册？ 广东广信君达律师事务所张庆律师解答： 企业改制不需要重新注册公司。 企业改制不是重新设立新公司，是指企业所有制改变，其核心是经济机制的转变和企业制度的创新，实质是调整生产关系以适应生产力发展的需要。 具体来说，私有企业的改制则应由董事会或股东大会通过，国有企业的改制方案应由职工大会或职工代表大会同
签订劳动合同必须交保险吗
2024-06-25《社会保险法》规定确立了劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者缴纳社保。即使是员工自愿不参加社保，当遇到社保核查时，用人单位也要补缴社保。 那什么人可以不买保险呢?一是退休返聘人员，二是社保关系在别处，未转入现用人单位的人员。 那如果是员工不愿意购买社保的话用人单位可以怎么做呢?一是辞退;二是以书面形式通知员工应该购买社保，否则如果因不买社保而对公司造成的损失及法律后果由员工承担。
劳动诉讼前必须仲裁吗
2024-06-19在劳动纠纷中，劳动者或雇主往往会选择通过仲裁来解决争议。但是，是否所有的劳动纠纷都必须经过仲裁呢？本文将就此问题进行探讨。 案例： 小明是一家公司的员工，在工作中遭受了不公正待遇，他认为公司存在违法行为，决定提起劳动诉讼。但是在向法院递交诉状前，他收到了法院的通知，要求他先进行劳动仲裁。小明感到困惑，他想知道是否劳动诉讼前必须经过仲裁。 法律条文： 根据《劳动仲裁法》第十五条规定，劳动者或者用人单位对劳动争议提起仲裁，应当先向劳动争议仲裁机构申请仲裁。 结论： 从以上案例和法律条文可以看出，并
劳动诉讼必须经过仲裁吗
2024-06-19导语：在劳动纠纷中，很多人会疑惑劳动诉讼是否必须经过仲裁。本文将结合实际案例和法律条文，探讨劳动诉讼是否必须经过仲裁的问题。 案例：小明是一家公司的员工，在公司工作了三年，但因工资拖欠等问题与公司发生纠纷。小明希望通过法院解决该纠纷，但公司却坚持要求先进行劳动仲裁。小明心急如焚，不知该如何是好。 法律条文：《中华人民共和国劳动法》第四十二条规定，劳动争议当事人可以先经过劳动仲裁机构处理，也可以直接向人民法院提起诉讼。但是，第四十五条规定，如果当事人自劳动争议发生之日起超过一年未提出申请，也可以
车祸多长时间必须结案了
2024-06-07导语：很多人在遭遇车祸后都会关心一个问题，那就是车祸案件多长时间必须结案？今天我们将从法律的角度为大家解答这个问题。 案例：小明在上班途中遭遇了一场严重的车祸，造成了严重的身体伤害。他的家人希望尽快得到赔偿，但是却担心车祸案件会拖延很久才能结案。他们向律师咨询了这个问题。 法律条文：根据我国《民事诉讼法》，车祸案件应在法定期限内结案，一般来说，一审法院应在6个月内作出判决。但是在特殊情况下，法院可以延长审理期限。 律师解答：根据小明的案件情况，如果双方当事人能够达成和解协议，那么案件可能会很快
车祸多长时间必须结案只是外伤
2024-06-07导语：在车祸案件中，当事人常常关心的一个问题就是多长时间必须结案。特别是当事人只是遭受外伤而非严重伤害时，律师事务所往往能够提供一些帮助和指导。 案例：小明在一次车祸中受伤，被送往医院治疗。经过检查，医生确认小明只是受了些皮外伤，没有内伤。小明向律师事务所咨询，询问多长时间能够结案。律师告诉他，根据法律规定，车祸案件必须在一定时间内结案，但是具体时间取决于案件的复杂程度和当地法院的工作效率。考虑到小明只是受了外伤，律师估计这个案件可能在几个月内结案。 法律条文：根据《中华人民共和国民事诉讼法》