二手房的概念 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二手房过户需要的材料 卖方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、房产证； 3、网签的房屋买卖协议； 4、税费缴纳证明。 买方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、网签的房屋买卖协议； 3、税费缴纳证明。 二手房过户的流

继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。那么，无行为能力人如何行使继承权，可以由他人代为继承吗？ 网友咨询：无行为能力人或限制行为能力人的继承权怎样行使？ 吉林九辩律师事务所孙伟律师解答： 根据《继承法》第六条第一款规定：“无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。” 所谓代为行使，就是一种代理行为，它是指代理人在代理权限内，以被代

在《担保法》中，规定的担保有五种，即：保证、抵押、质押、留置和定金。但反担保只可能有三种：抵押，质押和保证。 担保人在提供担保时，在担保范围内承担了相应的信用风险。而要求债务人提供反反担保物，可以对冲因出现风险而产生的损失。 网友认为： 你说的，部分正确。近年，银行的利率其实不高，而是银行对大多数传统企业不放贷，即便放贷也是将抵押物大幅度低估，我所接触的比如浦发，遇上这样的银行，四川这边抵押物剩余价值还不能进一步抵押，再加上国家政策因素，逼迫企业寻求民间资本。而跑路的企业，往往过于依赖旧有融资