房产证过户的流程有什么，注意事项有哪些？
2024-08-22房子应该是人们不动产中重要的资产，但是不管是买房子还是卖房子都涉及到房产过户，房产过户是一件繁琐又严谨的事情，如果办理的不好，很容易留下隐患，产生重大的房产纠纷。那么房产证过户的流程有什么，注意事项有哪些？ 网友咨询： 房产证过户的流程有什么，注意事项有哪些？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 房产证过户的流程如下： （一）准备相关材料； （二）到交易中心办理转绘； （三）到房管局办理免征契税申请； （四）办理析产登记手续并缴登记费； （五）取证。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房
买商铺需要什么材料，准备哪些？
2024-08-22商铺是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失，那么买商铺需要什么材料，准备哪些？ 网友咨询： 买商铺需要什么材料，准备哪些？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 买商铺需要的材料： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划
什么行为可以认定为公司股东抽逃出资，怎么规定的？
2024-08-22在法院执行程序中，当公司财产不足以清偿债务时，如果发现公司股东抽逃出资，法院可以追加抽逃的股东为被执行人，在抽逃出资的范围内承担责任。那么什么行为可以认定为公司股东抽逃出资，怎么规定的？ 网友咨询： 什么行为可以认定为公司股东抽逃出资，怎么规定的？ 四川观今律师事务所刘为律师解答： 可以认定为公司股东抽逃出资的行为有： (1)股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关系，公司将股东注册资金的一部分划入股东个人
公司大股东具体有什么权利，是哪些？
2024-08-22依据我国公司法的规定，公司是由股东出资设立的，公司的股东完成出资的责任后，就会获得相应的股权，而公司股东的股权有大有小，如果占有大量股权的就是大股东，那么公司大股东具体有什么权利，是哪些？ 网友咨询： 公司大股东具体有什么权利，是哪些？ 广东深宝律师事务所邓宝能律师解答： 公司大股东的权利有：股东可以委托代理人出席股东大会，代理人应当向公司提交股东授权委托书，并在授权范围内行使表决权。 股东有权查阅公司章程、股东大会会议记录和财务会计报告，对公司的经营提出建议或者质询。 股东大会、董事会的决议
借用营业执照的法律后果都有什么，借用营业执照有什么后果？
2024-08-22从字面上来说，营业执照是用来体现公司可以正常营业的一种表征，而如果营业执照被吊销，则指的是取消了这个公司的营业资格，但是法人还是存在的，只有将公司注销，才会将法律人格取消。那么借用营业执照的法律后果都有什么，借用营业执照有什么后果？ 网友咨询： 借用营业执照的法律后果都有什么，借用营业执照有什么后果？ 北京市盈科（徐州）律师事务所李丹律师解答： 朋友借用你营业执照导致与第三人发生纠纷的，你与朋友需要承担连带责任的。首先，我国法律不允许出借、涂改营业执照。一旦出借营业执照产生纠纷，要和借入人，承
非股东能担任法定代表人吗，什么人不可担任法定代表人？
2024-08-22无论是注册什么类型公司都需要股东和法人，但是并不是任何人都有资格担任公司的股东和法人。如果我们想注册公司，但是我们又不清楚自己能不能担任法人或股东，那么非股东能担任法定代表人吗，什么人不可担任法定代表人？ 网友咨询： 非股东能担任法定代表人吗，什么人不可担任法定代表人？ 北京市两高律师事务所葛祥泰律师解答： 按相关规定，虽然不是公司股东，只要不存在不得担任法定代表人的情形，当事人仍然有可能担任法定代表人。 有下列情形之一的，不得担任法定代表人，企业登记机关不予核准登记： (一)无民事行为能力或
借款合同有什么基本特征，有哪些？
2024-08-21民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。那么借款合同有什么基本特征，有哪些？ 网友咨询： 借款合同有什么基本特征，有哪些？ 北京市常鸿律师事务所杨璇律师解答： 借款合同有以下基本特征： 1、贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行；专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社。 2、借款方一般是指实行独立核算、自
什么是帮信罪？触犯后会怎样进行处罚？
2024-08-21什么是“ 帮信罪 ”有偿使用闲置银行卡，300元/天日结？将银行卡出借他人使用，不费吹灰之力月入千元，此等躺平赚钱的好事让不少人都心动不已。然而，这轻松又赚钱的所谓“美差”，你可能上骗子的当了，甚至还可能，走上违法犯罪的道路。 网友询问： 什么是帮信罪？触犯后会怎样进行处罚？ 北京市盈科（鄂尔多斯）律师事务所汪洋律师解答： 帮信罪是《 刑法 修正案 ( 九 ) 》新增设的罪名，全称是帮助信息网络犯罪活动罪。 《刑法》第二百八十七条之二，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务
担保人需具备的条件有什么，是怎样的？
2024-08-21大家都知道如果需要向银行申请贷款的话，往往都需要以一定的等值物来做抵押。如果没有的话，就需要相关的担保人。不过成为贷款担保人是要满足一定的资格的。那么担保人需具备的条件有什么，是怎样的？ 网友咨询： 担保人需具备的条件有什么，是怎样的？ 山东公远律师事务所尹文亮律师解答： 债权担保人必须满足下列条件： 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的
工厂在夜里偷偷排放废水，导致河流被污染鱼虾死亡，构成什么罪？
2024-08-21违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 网友咨询： 工厂在夜里偷偷排放废水，导致河流被污染鱼虾死亡，构成什么罪？ 江苏德擎律师事务所刘磊律师解答： 排放废水造成重大生态破坏的触犯《刑法》中污染环境罪。 《刑法》第三百三十八条，违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污