未约定借款违约金应该怎么办，违约金的适用的前提是什么？
2024-11-19合同双方在签订合同时，有必要对相关事项进行明确认定，特别是违约金的支付标准和处理情况，应当根据实际来进行合法的认定，如果一方出现违约情况的，则需要按照协商的违约金支付标准来进行赔偿，那么，未约定借款违约金应该怎么办，违约金的适用的前提是什么？ 网友咨询：借款合同未约定违约金数额时如何解决违约赔偿问题？ 北京市中孚律师事务所郭元春律师解答： 借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金。 根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定
延期交房违约金怎么算，购房交付的定金与违约金有什么区别？
2024-11-19生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。那么，延期交房违约金怎么算，购房交付的定金与违约金有什么区别？ 网友咨询：购房定金和违约金之间有何区别呢？ 福建闽荣律师事务所张莲治律师解答： 买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房
逾期交房违约金可以折抵房价吗，逾期交房有什么后果？
2024-11-15逾期交房，属于开发商违约。双方可以按照合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。如果购房者想要退房的，在完成通知义务的，也是可以的。那么，逾期交房违约金可以折抵房价吗，逾期交房有什么后果？ 网友咨询：延期交房都有什么危害？ 北京市中银（济南）律师事务所亓艳蓉律师解答： 逾期交房违约金可以折抵房价。逾期交房违约金，是开发商逾期需要承担的违约责任，房价是购房买卖合同中购房者的权利义务，两者是不同的性质，但是如果双方协商可以折抵的，也是可以的。 延期交房的法律后果 (1)买受人的合同解除权 (2)出卖
二手房屋买卖合同有法定违约金吗，违约金最高额可以定多少？
2024-10-24法定违约金是指法律上规定的当事人应当支付的违约金。法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中是否已作了约定，只要一方违约，都必须按规定交付。那么，二手房屋买卖合同有法定违约金吗，违约金最高额可以定多少？ 网友咨询：我准备买一套二手房，为少交2万元税金，准备2年后过户，但怕房主2年后不配合过户，我想规定一个违约金，就是如果卖方在买方过户前出现一房二卖或两年后不配合过户，须向乙方支付违约金，我准备将违约金额定为原房价的3倍，不知法律是否支持？想问一下各位关于违约金的最高限额法律有无规定？ 湖
定金违约金赔偿金的区别
2024-10-24一、定金违约金赔偿金的区别 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。 赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的，应给予一定数量货币进行赔偿。 区别：不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须给付另一方违约金;给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损
违约金比例过高会无效吗
2024-10-24由于约定违约金的比例法律无明文规定,因此在实践处理中也不一致。如果是当事人双方协商一致决定那么就有效。 当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。 《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低
买卖合同违约金过高怎么办
2024-10-24违约金是由当事人约定或者法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。约定违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减
法规关于定金和违约金的题
2024-10-22一、法规关于定金和违约金的题 我国《民法典》第583条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其它损失的，应当赔偿损失。由此可见，对于一方的违约行为，守约方主要可采取三种救济方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。前两种方式比较容易理解，主要是第三种方式，何为赔偿损失?《民法典》规定了违约金和定金这两种补偿方式，那么，定金与违约金与前述中的赔偿损失究竟是包含关系还是并列关系?我个人认为，应当是包含关系，它所谓的“赔偿损失”，实际上包括了
违约定金违约金可以并用吗?
2024-10-22一、违约定金违约金可以并用吗? 违约金和定金不可以并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金可以由当事人根据违约情况来进行约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、违约金多少合法 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以