房产证上写谁名字，房子就属于谁？
2024-07-03房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 网友咨询： 房产证上写谁名字，房子就属于谁？ 上海天知澜律师事务所刘永强律师解答： 原则上房屋产权以登记为准，房产证上名字是谁房子就是谁的，但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人，婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻共有财产，当事人另有约定的除外。 如果房子是在婚姻存续期间购买的
签合同时名字有错别字有效吗？
2024-06-29签协议名字有错别字有效，当事人可以协商更正，该协议只要是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律法规等即可。 网友咨询： 签合同时名字有错别字有效吗？ 北京国旺律师事务所李金虎律师解答： 这需要看双方当事人的意思。 1、合同名字写错了,无法证明合同当事人是本人的,合同无效; 2、双方就错误的更正达成一致,修改错误签名,合同依然有效。 根据《民法典》第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，
婚庆公司印错新人名字，该不该赔偿？
2024-06-28婚礼是见证美好爱情的时刻，是充满甜蜜与祝福的地方。如果婚庆公司制作的婚礼海报印错了新人的名字，导致亲朋误解，议论纷纷，是否应承担违约责任？ 网友咨询： 婚庆公司印错新人名字，该不该赔偿？ 河南六均律师事务所李亚军律师解答： 对于婚庆公司的失误是否构成违约，认为应结合婚礼海报的作用来认定。 其一，它是结婚仪式的重要组成部分，对新郎新娘及其家人有祝福和纪念意义；其二，它展示了新人的外貌形象和姓名，能够起到向宾客介绍新人的作用；其三，它摆在酒店门口这一显眼位置，容易识别，能够起到迎接宾客、引导宾客的
房产证上没有名字，就不算是业主吗？
2024-06-28名字未列在产权证上的夫妻一方，算“业主”吗？这个问题长久以来困扰着物业管理相关各方，至今未有定论。其实质在于对“业主”一词的定义分歧，如果这个问题不能谨慎处置，往往会影响到首次业主大会的正常筹备工作，乃至后续的业委会选举及备案。 网友咨询： 房产证上没有名字，就不算是业主吗？ 北京市京师律师事务所邓朝东律师解答： 对物业公司来说，只要居住使用房屋的都可以叫业主，都是他们服务的对象。业主的另个含义就是房屋的所有权人，或叫产权人。房屋的所有权人为业主。 对于夫妻的房产，不能光看房产证的。需要看房子
房产证怎么换户主名字
2024-06-19换户主名字是一项比较常见的操作，但是很多人对于如何办理这个手续还是比较模糊。今天我们就来详细介绍一下房产证如何换户主名字的具体流程。 首先，我们需要明确一点，换户主名字需要满足一定的条件。一般来说，只有在以下情况下才能进行换户主名字的操作： 1. 房产证上的户主已经过世，需要将房产过户给其合法继承人； 2. 房产证上的户主发生离婚，需要将房产过户给一方或双方离婚协议约定的人士； 3. 房产证上的户主发生变更，需要将房产过户给新的户主。 接下来，我们以一个真实案例来说明如何办理房产证换户主名字的
宅基地是别人名字我盖了房子
2024-06-15导语：在日常生活中，有些人在宅基地上盖房子时可能会出现将宅基地登记在他人名下的情况。这种情况下，该如何处理呢？下面我们通过一个案例来探讨这个问题。 案例：小明是一名农民，他在乡村购买了一块宅基地，但由于种种原因，他没有办法将宅基地登记在自己的名下。于是，小明决定在别人的宅基地上盖房子。在这种情况下，如果宅基地所有权人要求小明拆除房子，该怎么办呢？ 根据《中华人民共和国宅基地条例》第十三条规定，宅基地使用人在宅基地上建造房屋的，应当遵守法律法规，经宅基地使用权人同意，方可建造。如果宅基地使用人未
新婚姻法婚前财产加名字有效吗
2024-06-15导语：随着新婚姻法的颁布，许多人对于婚前财产加名字的问题产生了疑惑。那么，婚前财产加名字是否有效呢？ 案例：小明和小红在结婚前购买了一套房产，为了避免日后财产纠纷，他们决定将房产加入小红的名下。然而，几年后，两人离婚，小明要求分割房产，而小红认为房产已经是她的个人财产。这时，婚前财产加名字的有效性成为了争议焦点。 根据我国新婚姻法的相关规定，婚前财产加名字属于一方个人财产，但在实际操作中，需要注意以下几点： 首先，婚前财产加名字需经过双方协商一致，并签订书面协议。双方应明确财产性质及权利义务，
新婚姻法婚前财产加名字有用吗
2024-06-15导语：新婚姻法实施后，婚前财产加名字成为备受关注的话题。那么，婚前财产加名字到底有用吗？下面我们通过案例和法律条文来探讨这个问题。 案例：小明和小红是一对恋人，他们即将步入婚姻的殿堂。在婚前，小明将自己的一套房产加上了小红的名字，希望能够在婚姻中保护自己的财产。然而，婚后不久，小红提出离婚，要求分割房产。小明感到非常委屈，他认为婚前财产加名字应该能够保护自己的权益。但是，他是否能够成功呢？ 法律条文：根据新婚姻法的相关规定，婚前财产加名字并不一定能够有效地保护财产。根据《中华人民共和国婚姻法》
新婚姻法婚前财产婚后加名字
2024-06-15导语：新婚姻法对于婚前财产和婚后加名字等问题做出了明确规定，为夫妻双方的财产权益提供了更好的保障。 案例：小明和小红是一对年轻的情侣，他们在结婚前就已经共同购买了一套房产作为婚前财产。然而，在结婚后，小红希望将自己的名字加入房产证上，以便更好地保障自己的权益。小明则担心一旦婚姻出现问题，房产可能会受到影响。在这种情况下，根据新婚姻法的规定，夫妻双方可以在结婚后对婚前财产进行加名字操作，但需要经过双方协商达成一致意见。 法律条文：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定，夫妻双方可以约定将婚前
房产证上加名字意味着什么
2024-05-29导语：房产证上加名字是很多夫妻或者亲属共同所有房产时常见的一种情况，但是很多人并不清楚这种情况意味着什么，下面我们来详细解释一下。 在我所处理的一起案例中，小明和小红是一对夫妻，他们共同拥有一套房产。在办理房产证时，他们选择将双方的名字都加在了房产证上。然而，在离婚后，小明却想要将小红的名字从房产证上去掉。这时候就涉及到了加名字在房产证上的意义。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，房产证上加名字的意义在于确认双方对该房产的共同所有权。也就是说，无论是夫妻共同所有还是亲属共同所有，加名字