遗嘱是否能够分割宅基地，宅地是否受遗嘱分配的影响？
2024-12-23遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。那么，遗嘱是否能够分割宅基地，宅地是否受遗嘱分配的影响？ 网友咨询：几年前，王某立了一份遗嘱，对其所有的财产进行了分割，遗嘱写道：2间房屋由其在部队的儿子继承，5万元现金和2间房屋的宅基地由女儿继承。后来，王某逝世，王某女儿遂打算在原宅基地上建房。村委
还在还房贷的房子，能够买卖吗？
2024-12-10现代社会的购房问题经常困扰着大家，有些人都背负着购房贷款的压力，在基金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗？ 网友咨询：想把现在的房子卖了，但是房子还在还贷款，在还房贷的房子能进行买卖吗？ 北京山耀律师事务所刘铁征律师解答： 还在还房贷的房子，可以买卖。不过，如果是买这种房子的时候，这种房子的房产证还在银行，如果想买卖的话，可以通过这几种方式办理买卖手续： 1、还清贷款。原房主可以用买家的钱去还清房贷，把房产证拿出来，然后再去办理过户手续
在劳动合同中约定，用人单位能够压低员工工资吗？
2024-11-29工资即员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的具有发放上的时间规则的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。是劳务报酬（劳酬）中的一种主要形式。那么，在劳动合同中约定，用人单位能够压低员工工资吗？ 网友咨询：农民高某某在省城某区一家玩具加工厂打工。刚来时，高某某跟厂方签订了简单的劳动合同，其他一些细节只是由车间管理人员口头告知。据高某某称，当时双方约定，论件计酬;每天高某某都必须完成一定数量的玩具粘合工序，这是基本任务;
房屋能够回购吗，什么情况下房屋能够回购？
2024-11-13房地产回购是一种房地产融资方式，其基本思想是很简单的。即某贷款机构买下一项房地产，然后再卖还给开发商。房地产的购买价格通常为房地产价格的80%左右，相当于房地产的全部开发成本。那么，房屋能够回购吗，什么情况下房屋能够回购？ 网友咨询：什么情况下房屋能够回购？ 北京安之律师事务所张胜富律师解答： 下列情况可以： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；
已经备案的房子能够退吗，该如何退房？
2024-10-22在现在买房子算是一个家庭里面的大事了，所以房子如果买的不满意就比较糟心，如果想退房的话需要满足哪些条件。那么，已经备案的房子能够退吗，该如何退房？ 网友咨询：我2014年12月买的房子，合同签了之后当时没写日期，然后售楼小姐以各种理由合同当时没给我，当我去拿合同的时候，发现日期居然是2014年6月28。合同已经备案了，房子还能退吗？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：1
签订合同后是否能够退还已支付的定金
2024-09-18一、签订合同后是否能够退还已支付的定金 签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的；协商不一致的，如果是因定金收受方的过错导致合同目的无法实现的，可以要求其退还双倍定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，
自然人独资能够有几个股东，怎么规定的？
2024-09-16自然人是法律规定的民事主体之一，自然人具有民事行为能力时，可以独立处理民事活动，而设立公司是自然人的权利之一，公司的类型是比较多的，那么自然人独资能够有几个股东，怎么规定的？ 网友咨询： 自然人独资能够有几个股东，怎么规定的？ 山东畅海律师事务所夏仲斌律师解答： 独资公司是指由一名股东独自出资设立的，所以独资公司的股东只有一人，由个人享有公司的收益和承担债务。 《个人独资企业法》第八条：设立个人独资企业应当具备下列条件： (一)投资人为一个自然人；(二)有合法的企业名称；(三)有投资人申报的出
公司能够对试用期内患病员工解除劳动合同吗？
2024-08-11根据《劳动合同法》第四十二条第三项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 网友咨询： 去年12月份小张到某公司应聘成功，从事产品销售工作，试用期为半年，不幸的是，今年3月底，被检查出患了某种疾病，更为不幸的是公司据此解除了他的劳动合同。那么劳动者在试用期内患病，能解除劳动合同吗? 江苏彭邦律师事务所夏杰律师解答： 试用期亦属于劳动合同期限的一部分，因此，劳动者在试用期内患病，依法应享有三个月的医疗期。 在此期限内，用人单
哪些人能够作为遗嘱的见证人？
2024-07-19在代书遗嘱、口头遗嘱、录音录像遗嘱的订立过程中，都要求有见证人在场见证。那么，哪些人可以作遗嘱见证人？ 网友咨询： 哪些人能够作为遗嘱的见证人？ 北京盈科（洛阳）律师事务所张旭鹏律师解答： 以下这些人可以作为遗嘱的见证人： 1、具有完全民事行为能力和见证能力可以成为见证人，即未成年或者不能辨认和控制自己的行为的成年人不能作为见证人。 2、不是继承人或受遗赠的人可以成为见证人。 3、与继承人、受遗赠人没有利害关系的可以成为见证人。 无需见证人在场的遗嘱方式：公证遗嘱、自书遗嘱。 北京盈科（洛阳）
公诉案件能够转自诉案件吗？
2024-07-13刑事案件主要分为了自诉案件和公诉案件，但是大部分的还是属于公诉案件，所以很多时候都是由公诉人代表国家，依法向人民法院提起公诉。不过自诉案件与公诉案件之间也存在相互转换的情况，并不是完全绝对的。 网友咨询： 公诉案件能够转自诉案件吗？ 广东宇杨律师事务所林皓律师解答： 公诉案件是能转成自诉案件的，具体的条件根据《刑事诉讼法》的规定包括：告诉才处理的案件；被害人有证据证明的轻微刑事案件；以及被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被