房产证办不下来，怎么起诉开发商？
2024-07-26花几十万甚至上百万买套房，结果却迟迟拿不到房产证，以至于买卖房屋、孩子入学等都受到极大限制，自己花钱买的房子，确没有权利凭证证明它属于自己，这真是一件让人糟心的事情。那么房产证办不下来，怎么起诉开发商？ 网友咨询： 房产证办不下来，怎么起诉开发商？ 江苏易细律师事务所顾悦律师解答： 房产证办不下来，是开发商恶意违约，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为，开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况
法院判决下来，被执行人只还了部分债务，剩下债务不还怎么办？
2024-07-21法院判决后，申请强制执行，对方只给了部分钱，余下的部分，权利人可以向人民法院申请强制执行，由法院采取强制措施执行债务人财产还款。 网友咨询： 法院判决下来，被执行人只还了部分债务，剩下债务不还怎么办？ 湖北东升律师事务所李昊律师解答： 法院判决后，申请强制执行，对方只给了部分钱，余下的部分，权利人可以向人民法院申请强制执行，由法院采取强制措施执行债务人财产还款。当事人申请强制执行一般应当采用书面形式，也就是应当向人民法院提交执行申请书，法院的执行效果要看能否提供具体、真实的财产线索而定。 被执
房屋租下来后能否进行转租，符合法律规定吗？
2024-07-20在租赁房屋的时候获得的仅仅是房屋在一定时间内的使用权，并不会获得所有权。既然如此，有的人在房屋租赁期限内，就想要将房屋转租给他人。那按照法律的规定，房屋出租后可以转租吗? 网友询问： 房屋租下来后能否进行转租，符合法律规定吗？ 广东华程律师事务所肖攀律师解答： 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承
判决书下来后，多长时间后会强制执行？
2024-07-01生活中，诉讼应当是每个企业或者每个自然人都不愿发生的事情，但在发生诉讼后，当事人对诉请的内容往往充满了得到实现的期待，那么在诉讼案件被法院判决后，一方当事人不予履行生效法律文书确定的义务时，该怎么办？那就需要国家强制力量的保护，申请强制执行。 网友咨询： 判决书下来后，多长时间后会强制执行？ 重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答： 强制执行没有固定的时间，是由胜诉方向法院申请的，一般而言胜诉方都会在判决书确定的履行期限届满之后，两年之内申请进行的。这是因为申请执行的时效就是两年。 申请人申请强制执
拆迁房产权证未办理下来能更名吗？
2024-06-29拆迁是永恒的热门，没轮到的在等，轮到了的在吵。今日拆迁话题：拆迁房产权证未办理下来能更名吗？ 网友咨询： 拆迁房产权证未办理下来能更名吗？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 拆迁房没下来不可以更改名字。 当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属
房产证迟迟办不下来找谁投诉？
2024-06-28房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。 网友咨询： 房产证迟迟办不下来找谁投诉？ 贵州民光律师事务所王嘉慧律师解答: 房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民法院起诉。 我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证，若一直不履行该义务或怠于履行的，购房人可以向房产管理部门进行投诉，或向人民法院起诉并要求相应的赔偿。 办房产证需要的材料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件； 2.商品房销售统一发票原件； 3.房屋的外业
农村房产证办不下来找谁
2024-06-17导语：农村房产证办不下来，是许多农民朋友所面临的难题。那么，遇到这种情况应该找谁来解决呢？今天我们就来详细探讨一下。 案例：小明是某村的农民，他家有一幢房子，想要办理房产证，却遇到了许多困难。他去找村委会，村委会说要找乡政府办理；他又去找乡政府，乡政府又说要找县政府；最终小明绕了一圈，却依然没有办下来房产证。 法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第六条规定，农村集体经济组织成员、农民个体经济组织成员依法取得的土地承包经营权、农民房屋所有权、林木所有权等权利，应当依法办理产权证书，具有确权、登
认定书下来谁找保险公司
2024-05-29导语：在处理保险理赔时，认定书的下发是非常重要的一环。但是很多人不清楚在收到认定书后应该如何处理，究竟是保险公司找被保险人，还是被保险人找保险公司呢？下面我们将通过一个案例来解释这个问题。 案例：小明的汽车在一次交通事故中受损严重，他及时向保险公司报案并提供了相关证据。经过调查和评估后，保险公司出具了认定书，确认小明的车辆属于保险范围内，可以获得理赔。小明收到认定书后有些懵懂，不知道接下来该怎么办。 根据《中华人民共和国保险法》第四十七条规定，被保险人或受益人得到赔偿的，应当向保险人提供与核定
事故认定书下来怎么谈赔偿
2024-05-27导语：事故认定书是在交通事故中起到至关重要作用的文件，它记录了事故发生的经过和责任认定。当事故认定书下来时，受害人应如何谈赔偿呢？下面将通过案例和相关法律条文来详细解释。 案例：小明驾驶汽车在十字路口遇到红灯停车等候，突然被后面的车辆追尾，造成车辆受损和小明受伤。警方到达现场进行调查后，出具了事故认定书，认定后车辆驾驶员负全责。那么在这种情况下，小明应该如何谈赔偿呢？ 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第五十三条规定，交通事故责任认定应当根据事故发生的原因、性质和后果，按照相对事故的过错程度
工伤赔偿要多久才下来
2024-05-13导语：工伤赔偿是许多劳动者关心的问题，但是很多人都不清楚工伤赔偿到底要多久才能下来。今天我们就来探讨一下这个问题。 案例：小明是一名建筑工人，一天在工地上不慎摔倒受伤，导致腿部骨折。小明被送往医院接受治疗，医生诊断为工伤。小明想知道工伤赔偿要多久才能下来。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十五条规定，用人单位应当向劳动者支付工伤医疗费、工伤津贴和工伤赔偿金。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三十七条规定，劳动者因工伤造成的劳动能力减退或者死亡，应当依法给予工伤赔偿。 根据上述法律规