《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”这一抗辩权可以理解为在合同中没有约定履行先后顺序的情况下，从保护自身权益的角度出发，应以“一手交钱、一手交货”的方式同时履行合同义务，切不可先履行合同义务。即作为合同当事人，在没有其他手段控制自身法律风险的情况下，可以通过行使同时履行抗辩权来对抗对方的先履行请求，避免使自身在合同履行中处于被动地位，从而更好地保护自身的权益。

如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，比如要出国，比如发生急需钱的事故时，买方可能表达出不想买房的意愿。 网友咨询： 收了定金1万，签了房屋买卖合同，现在买方想违约，而且合同上没有规定买方的付款日期，买方一没有付款日期做要挟想要回定金，否则就无限期拖延卖方，这时候卖方该怎么办？ 1、这种情况合同能不能自动解除？ 2、如果买方无限期拖延下去怎么办？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约

导语：在物业管理费的收取方式上，一年一收和一月一收各有利弊。本文将结合实际案例和相关法律条文，探讨这两种收费方式的优缺点。 案例：小明是某小区的业主，他对物业管理费的收取方式产生了疑惑。他发现有些小区是一年一收，而有些小区是一月一收。小明觉得一年一收可能会导致费用压力大，但一月一收又担心容易忘记缴费。 法律条文：《物业管理条例》第十条规定，物业管理费应当按照约定的方式、时间和标准交纳。物业管理费的收取方式应当公平、合理，不得损害业主的合法权益。 结合案例和法律条文，我们可以看出，物业管理费的收

导语：购买一手房是一个复杂的过程，需要经过多个步骤来完成。本文将详细介绍购买一手房的流程，并附上相关案例和法律条文。 一、选择房源 首先，购买一手房的第一步是选择合适的房源。可以通过房地产中介、房地产网站或者开发商的官方渠道找到心仪的房源。 案例：小明在房地产中介网站上看到了一套价格合适的新房，于是联系了中介进行看房。 二、签订预定合同 一旦确定了心仪的房源，购买者需要与开发商签订预定合同，确定购买意向和支付方式。 法律条文：《中华人民共和国合同法》第十一条：当事人订立合同，必须遵循自愿、平等

买一手房是许多人一生中最重要的投资之一，但在这个过程中也会面临许多疑问和困惑。本文将为您详细介绍买一手房的流程和注意事项，帮助您顺利完成购房过程。 案例： 小明是一名年轻的白领，最近决定买一套自己的房子。在经过多方考虑后，他选择了一套新建的公寓作为自己的第一套房产。在开始购房之前，小明咨询了律师事务所的专业人士，了解了买一手房的流程和注意事项。 买一手房的流程主要包括以下几个步骤：选择房源、签订预售合同、办理贷款、办理房屋过户手续、缴纳税费等。在选择房源时，小明需要仔细考虑房屋的地理位置、房屋