什么是房产互换，哪些房屋不能互换？
2024-12-07生活中进行互换的东西有很多，大家有没有听说过房屋互换，那么，什么是房产互换，哪些房屋不能互换？ 网友咨询：什么样的房屋不能互换？ 四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答： 房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 不能进行互换的房屋有： (1)房产权和使用权不清的房屋; (2)部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋; (3)属于违章建筑的房屋; (4)因城市建设需要，短期即将拆迁
房产合同网签在我国法律上是如何规定的，网签合同有法律效力吗？
2024-12-06随着现在科学技术的不断进步，现在我们在购买房子签合同时出现了一种新的签订形式，那就是网签合同。那么，房产合同网签在我国法律上是如何规定的，网签合同有法律效力吗？ 网友咨询：关于网签，法律是如何规定的，网签合同有法律效力吗？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签
办理房产继承转移登记，需要先办理继承公证吗？
2024-12-06在继承老人房产时，很多市民都对“继承权公证”这一环节颇有微词，认为其花费不菲且程序繁琐。那么，办理房产继承转移登记，需要先办理继承公证吗？ 网友咨询： 办理房产继承转移登记，需要先办理继承公证吗？ 浙江铭广律师事务所董姝丽律师解答： 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 这表明房产继承、房产赠与等房产
父母将房产赠与子女的，可以反悔要回吗？
2024-12-05对于自己所有的东西，我们可以自己决定是否赠与他人、赠与谁，房产也不例外。现实中也经常可以看到人们将自己所有的房产赠与子女、或者亲密的朋友等，这是人们的自由，但是如果赠与过后后悔，是否撤销赠与行为，要回房产？ 网友咨询： 父母将房产公证赠与两位子女，父亲去世后，由于赡养问题，希望将赠与的房产要回，可以吗？或者有没有可能将本人部分要回，再通过遗嘱给其中一个子女？ 四川什度律师事务所余长江律师解答： 如果父母将房屋赠与子女，子女最终尽赡养父母的义务，并且赠与的房子并没有实际交付，这样的情况下，赠与的
伪造房产所有权证，会受到怎样的处罚？
2024-12-05伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害其名誉，从而破坏社会管理秩序。 网友咨询： 庞金明于2020年11月18日取得西城区人定湖北巷1号1号楼3层5门301室房产证。2021年，庞金明在北京市海淀区中关村大街40