房产合同公证怎么办理，房产合同如何办理公证？
2024-08-06在买房的过程中，有的人为了一个心安，往往在签订了购房合同之后，还办理了公证，当然此时自然是对购房合同进行公证。但从买房流程来看，其实这不是必须的，也就是说可以进行公证，也可以不用公证。那么房产合同公证怎么办理，房产合同如何办理公证？ 网友咨询： 房产合同公证怎么办理，房产合同如何办理公证？ 湖北楚卓律师事务所代华兴律师解答： 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请
恋人共同购房分手后房产如何分割，房产如何划分？
2024-08-06情侣恋爱期间，甜蜜时展望未来，共同出资购买的房屋，希望共度一生，但是若未能终成眷属，房产分割，这是一笔很复杂的感情账。那么恋人共同购房分手后房产如何分割，房产如何划分？ 网友咨询： 恋人共同购房分手后房产如何分割，房产如何划分？ 山东思圆行方律师事务所陈启亮律师解答： 对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割： 1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。 2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合
转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？
2024-08-05在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于登记的不动产物权的转让这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚，那么转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？ 网友咨询： 转让房产登记后有什么用，为什么要转让房产登记？ 上海市东高地律师事务所吴小林律师解答： 房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更
房产继承需要交哪些费用，房产继承需要交的费用是什么？
2024-08-05父母将房屋过户给子女可以通过三种方式，出让，赠与和继承，其中出让和赠与可以在父母依旧在世的时候发生，唯有继承需要在父母过世之后才能够发生，那么房产继承需要交哪些费用，房产继承需要交的费用是什么？ 网友咨询： 房产继承需要交哪些费用，房产继承需要交的费用是什么？ 山西华闻律师事务所王艳梅律师解答： 1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可
赠与的房产可以要回吗，赠与的房产能不能撤销？
2024-08-02对于自己的财产，当事人是可以进行处分的。可以转让或者赠与给他人，房屋属于不动产，如果要进行赠与的话，是需要办理所有权变更登记的。那么赠与的房产可以要回吗，赠与的房产能不能撤销？ 网友咨询： 三年前我和女朋友确定恋爱关系，期间我将一套房产赠与她，也签署了赠与合同。后来我们产生了矛盾，感情破裂。既然我俩都已经分开了，我现在可以把那套房子拿回来吗？ 福建诚真律师事务所肖榕律师解答： 赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件： 1、权利转移之前； 2、非社会公益、道德义务性质的赠与； 3、受赠人严
想要在婚前房产上加名，具体的办理流程有哪些？
2024-08-01一般来说，大多数男生都会在结婚之前买房，等到结婚时，就必然会面临在房产证上加名字的环节，但是知道具体加名流程的人却不多。那么想要在婚前房产上加名，具体的办理流程有哪些？ 网友咨询： 想要在婚前房产上加名，具体的办理流程有哪些？ 广西海城律师事务所何全欢律师解答： 婚前房产加名具体的办理流程如下： 一、有房无贷加名字。 1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。 2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料
股权转让下，房产转让应规避哪些风险？
2024-08-01通过公司股权转让的方式，实现房地产项目的所有权(包括控制权与受益权)的全部或部分转让，是目前市场上的一种常见形式。和直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让相比，这种方式成本较低且手续方便。那么股权转让下，房产转让应规避哪些风险？ 网友咨询： 股权转让下，房产转让应规避哪些风险？ 广东凡立（东莞）律师事务所李广律师解答： 公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。 在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险： 一是目标公司或有负债，包括未披露的
父母赠与房产给子女，需要哪些手续？
2024-07-31在不少家庭中，房子都是在父母的名下，等子女成年后家长为了满足子女生活或者结婚的需求，会将名下的房子与子女。那么父母赠与房产给子女，需要哪些手续？ 网友咨询： 父母赠与房产给子女，需要哪些手续？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 第一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。 第二、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 第三、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。 第四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理