婚前个人付首付的房子离婚时怎么处理，对方有权分割吗？
2024-12-14现在离婚事件越来越多，因离婚产生的财产纠纷诉至法院的情况越来越多。尤其是因为离婚事情引起的房产纠纷，如果处理不好，不仅伤害了感情，而且也不利于保护自己的合法权利。那么，婚前个人付首付的房子离婚时怎么处理，对方有权分割吗？ 网友咨询： 女方父母说买了房才能结婚，所以在我俩结婚之前在县城买了房，首付50万，是我们自己家出的，女方没有拿一分钱。结婚两年后，我俩因为矛盾协议离婚了。现在两家因为这套房子又闹的不可开交。请问这套房子应该是谁的？对方有权分割吗？ 上海信思法律师事务所彭咏梅律师解答： 根据《
二房东手里租套房子，签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?
2024-12-12生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效？ 网友咨询： 从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力? 广东法制盛邦律师事务所王为民律师解答： 有效。但需要取得原房东的同意。 王为民律师解析： 二房东有出租房屋的权利吗? 二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
多个共有产权人，房子怎么卖？
2024-12-12共有产权房买卖也就是通常说的共同出资买房，因为现在房价特别高，而且买房也是很多嗯这一辈子的奋斗理想。所以能够和自己的兄弟或者是亲近的人一起买房也是一个不错的选择。 网友咨询： 外公外婆过世了，留下一套房子给3个子女。大舅舅在外婆之前已经去世了，经过法院判决，房子由大表哥大表姐，小舅舅和我妈共有。现在房子已经通过中介找好买家准备出售，网签时需要提供大表姐夫的身份证（结婚证有），但是他们夫妻关系恶劣，表姐夫已经离家出走多年，联系不上，老家吉林的，听说现在人在韩国。这种情况要怎么办？之前跟买家签了卖
买的房子暂时不居住，期间是否需要缴纳物业费？
2024-12-12房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。 网友咨询： 刚买的房子.但是没有打算直接住进去. 而是要过几年. 那么这几年我是否要交物业费呢? 北京桂润律师事务所黄德志律师解答： 物业费在任何时候不交都是不好的。不是解决问题的最佳办法。 如果对物业公司的服务和管理有意见可以通过业主委员会去提出双方协商解决。如果依然没有解决，协商不成，你可以联合其他业主去法院起诉。
房子如果没有房产证，需要怎么写合同才有效力？
2024-12-12房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 网友咨询： 请教，现在的房子都没有房产证，如果买房需要什么样的合同和手续才具有法律效力？ 四川开山律师事务所聂独伊律师解析： 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，
购买没有房产证的房子，需要注意哪些问题？
2024-12-11购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。 网友咨询： 我买了一套房子，是我老公的姐姐家自己修建的民房，八层楼，我们买了其中一层，没有房产证（如果要办房产的话必须办理五层楼的，需要很多钱，所以姐姐家不准备办理房产证），我一直很纠结不知道该如何是好，也就是说我什么证件都没有，说是去公证处公证，不知道有没有法律效力？
小产权房子租赁合同，有法律效力吗？
2024-12-11现实生活中，在解决温饱问题后，人们开始讲究住房。很多人为能买房努力奋斗着，等积攒完首付，基本都成为房奴，在未来30年或是20年都要还贷款。但是，随着近年来房价不断飙升，很多人想在大城市做房奴都做不到，于是很多人把目标转向便宜的小产权房产。 网友咨询： 小产权房子租赁合同，有法律效力吗？ 北京志霖律师事务所徐浩律师解答： 有法律效力，法律规定： 1、《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体
拆迁房子赔几套房子，法律有什么规定？
2024-12-10随着城市化进程，很多地方都在拆迁。随之出现了拆二代，家里获得了几十套房子。就有人表示疑惑，到底这拆迁赔偿是怎么算的呢？ 网友咨询：家里拆迁，三套房子，赔偿的话会赔偿几套房子？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
还在还房贷的房子，能够买卖吗？
2024-12-10现代社会的购房问题经常困扰着大家，有些人都背负着购房贷款的压力，在基金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗？ 网友咨询：想把现在的房子卖了，但是房子还在还贷款，在还房贷的房子能进行买卖吗？ 北京山耀律师事务所刘铁征律师解答： 还在还房贷的房子，可以买卖。不过，如果是买这种房子的时候，这种房子的房产证还在银行，如果想买卖的话，可以通过这几种方式办理买卖手续： 1、还清贷款。原房主可以用买家的钱去还清房贷，把房产证拿出来，然后再去办理过户手续