父母的房子死后由谁继承
2024-12-23我家亲戚就是后老伴，房产证是儿子的名字。在一起过了17年,去年亲戚过世.亲戚工资七八千，老太太工资两千多。估计老太太手里至少有四五十万吧，但亲戚儿子说老太太把钱拿出来点就要不拿出来就永远不会提钱的事情，而且只要老太太不走永远不会赶老太太走（老太太自己有一套房子），而且年节的还回去看老太太。人家子女说不能老父亲不在了就和老太太断绝关系，不能让邻居们看笑话。说实话人家子女做的挺让人敬重的。 其实人性是一样的，不知大家有没有看过美剧摩登家庭，里面的阔老头离婚后娶了个年轻貌美的媳妇，他的子女表面上看不
没有房子预售许可证的危险
2024-12-19没有房子预售许可证的危险 1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。 2、土地使用权不合法的风险 在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。 3、工程建设手续不合法的风险 有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，
父母出资建的房子写的爷爷名字，叔叔有权分房子吗？
2024-12-16在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。 网友咨询： 父母出资建的房子，但房产证是爷爷的名字，现在叔叔们要求要分房子，他们是一分钱都没有出，当时是口头约定我们出资建的房子是我们的，现在要求要把我们出资建的房子分，这个我们要怎么办呀？ 北京市华
只有使用权的房子可以继承吗，房产继承过户流程是怎样的？
2024-12-15遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。那么，只有使用权的房子可以继承吗，房产继承过户流程是怎样的？ 网友咨询：使用权房屋动迁款可以作为遗产被继承，我大姨也可以继承吗？如果动迁要回迁房子的话还会是遗产吗？ 山东元康律师事务所曹兴龙律师解答： 房产继承和其他财产继承性质差不多，如果有遗嘱则优先
房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？
2024-12-15实际生活中，开发商出售商品房，首先必须要经过相关部门的验收才行，如果出售期房的话必须要取得预售许可证。 网友咨询： 房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 根据合同约定要求赔偿。 一般购房合同有约定延期交房的每日的违约金是房产的千分之三， 达到一定程度的可以要求退房。 王龙律师解析： 根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以
小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？
2024-12-14很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。 网友咨询： 小产权的房子有房产证吗？是否可以进行买卖？小产权的房子有几种情况？与正规的商品房有什么区别？ 河北唤民律师事务所霍银娣律师解答： 小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁
房子不住需要交物业费吗？法律依据是什么？
2024-12-14业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。 网友咨询： 房子不住需要交物业费吗？法律依据是什么？ 北京市京师律师事务所师红伟律师解答： 如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。 当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间
房子在房产局备案了还能更名不？
2024-12-14房子在房产局备案了还能更名的。 需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门