卖房存在哪些风险，应当如何预防风险？
2024-07-22买卖房屋属于资产变动中有重要影响的行为，房屋不仅具有居住、使用的价值，还有投资升值的作用，因此在买卖房屋时双方都应当做到谨慎对待，合理规避风险。那么卖房存在哪些风险，应当如何预防风险？ 网友咨询： 卖房子存在什么风险怎么预防卖房风险？ 北京翀煜律师事务所姜懿烜律师解答： 卖方风险: 1、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止; 2、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金; 3、二手房交易合同签订后，银行不放款(买方因素); 4、房子已过户，尾款拿不到。 预防风险： 1、签
张起飞律师：公司年报不公示，会有哪些法律风险？
2024-07-20企业年检制度改为企业年度报告公示制度。企业应当按年度在规定的期限内，通过市场主体信用信息公示系统向工商机关报送年度报告，并向社会公示，任何单位和个人均可查询。公司年报不公示，会有哪些法律风险？ 网友咨询：我开了一个公司，但是因为疫情影响，目前公司已经运转困难，我打算直接放弃公司，公司年报我也不打算公示了，等两三年资金回笼后，我再重新注册一个新公司，请问有什么风险吗？ 湖北瀛楚律师事务所张起飞律师解答：根据《企业信息公示暂行条例》第十七条的规定可知，企业未按照本条例规定的期限公示年度报告的，由县
什么是法拍房，购买法拍房有什么风险？
2024-07-17法拍房虽然相对二手房有价格优势，通常会比正常的二手房价格便宜20%-30%，甚至有可能便宜40%。俗话说，机遇与风险并存，那么法拍房有哪些风险及注意事项呢？ 网友询问： 什么是法拍房，购买法拍房有什么风险？ 江苏启星律师事务所顾源源律师解答： 法拍房，就是法院拍卖的房产，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行，把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权。而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。 法拍房风险： 1、原房主的身份风险 法拍房基
买卖合同中标的物风险谁承担？
2024-07-16买卖合同是日常经济生活中最常遇见的合同，也是和普通民众日常生活结合最密切的合同。 网友咨询： 买卖合同中标的物风险谁承担？ 北京市信凯（西安）律师事务所张凯丽律师解答： 风险承担是指在合同双方当事人履行合同的过程中，合同标的物发生意外损毁或灭失的风险由合同的哪方当事人来承担。买卖合同风险在货物交付前由卖方承担，在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物，那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担；出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由
什么是房产互换？房产互换有什么风险？
2024-07-12房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换;房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有房屋的使用权，交换后只是使用权发生了互换，产权仍归原房主所有。 网友咨询： 什么是房产互换？房产互换有什么风险？ 湖南丹阳律师事务所曾琳燕律师解答： 房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换;房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有
买卖合同标的物风险负担规则是怎样的？
2024-07-04市场经济条件下，交易是累积社会财富的重要手段，但是交易往往充满一系列不可规避的风险，一旦标的物因不能归责于双方当事人的原因发生意外毁损、灭失，如何在买卖合同当事人之间分配这种损失，就产生了风险负担的问题。 网友咨询： 买卖合同标的物风险负担规则是怎样的？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 一、有约定，从约定。我国的立法充分尊重当事人的交易自由，最大程度的尊重当事人的意思，若买卖合同的当事人就风险负担作了不同于法律规定的约定，以约定为准。 二、《民法典》第604条属于风险负担的一般规则
自甘风险是什么意思？
2024-07-03所谓自甘风险是指已经知道有风险，而自己自愿去冒风险，那么，当风险出现的时候，就应当自己来承担责任、承担损害的后果的原则。 网友咨询： 自甘风险是什么意思？ 辽宁鼎极律师事务所陈晓丽律师解答： 所谓自甘风险是指已经知道有风险，而自己自愿去冒风险，那么，当风险出现的时候，就应当自己来承担责任、承担损害的后果的原则。 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。 辽宁鼎极律师事务所陈晓丽律师