借名买房风险多，小心房钱两空
2024-12-12借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将所购房屋的所有权登记在他人名下的行为。生活中，出于不同的原因，借他人名义买房的人大有人在。 借名买房风险大，绝非骇人听闻。 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师以案说法： 案例一、李某与王某系表兄弟关系，2006年李某欲出资购买某小区的房子，但当时李某名下已经有一套房，再购买就属于二套，需要支付总房款的七成作为首期，且银行贷款利率也要上浮，且过户的契税要全额支付，不能减半。于是，李某就与王某商量，借王某名义购买了该房屋。因双方是亲戚关系，基于信任李某也
股权转让合同效力风险如何进行防范
2024-12-07除法律、法规规定股权转让合同应当办理批准、登记手续生效的以外，依法成立的股权转让合同自成立时生效。法律规定股权转让合同要办理批准手续后才能生效的，主要限于中外合资、中外合作、外商投资的有限公司股权转让和公司中的国有股权转让。现有法律并无股权转让合同必须在办理登记手续后才能生效的规定，因此，登记不是合同生效的要件。 转让方和受让方可以附合同生效的条件，例如，约定本合同经转让方公司董事会或股东大会决议通过后生效，或约定本合同自公司其他股东承诺放弃优先购买权时起生效，但所附条件应当合理，不能将合同履
购买城中村回迁房有风险吗，有哪些风险？
2024-12-05现在很多城市都在进行城中村改制，来提升城市形象。城中村被拆除后，原来的居民会分到一些回迁房，这种房子通常质量方面不如普通商品房好。那么，购买城中村回迁房有风险吗，有哪些风险？ 网友咨询：想买一套城中村回迁房，会有什么风险吗？ 天津君申律师事务所曲骆律师解答： 回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 购买城中村回迁房的风险如下： 1、无法办理房屋产权证，不能将
贸易公司法人代表有什么风险，需要承担哪些责任？
2024-12-05对于法人代表想必大家都应该有了一定的了解,法人代表可以说是比一个公司的董事长，总经理以及股东都更为重要的存在,但是当然法人代表所面对的风险也是比较多的，那么，贸易公司法人代表有什么风险，需要承担哪些责任？ 网友咨询：准备开一家贸易公司．然后去当法人代表，请问一下有什么风险？ 北京大成（杭州）律师事务所甘河亮律师解答： 担任贸易公司法人代表需要承担相应的责任，包括民事责任、行政责任以及刑事责任。 (一)超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的； (二)向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作
债权债务清收会有风险吗？有哪些风险？
2024-11-25很多人会认为，欠债还钱，哪里有什么风险，但是，在实际的生活中，我们会发现事实并不是如此那么，债权债务清收风险一共有哪些呢？ 网友咨询：债权债务清收会有什么风险呢？ 北京天驰君泰(宁波)律师事务所陈统律师解答： 债权债务清收风险有： 1.清收过程中支付大量的额外费用。，这种方式的催收在一定意义上最安全也最有效，但是风险依旧存在。 2.资产情况查实复杂。在债务纠纷中如果债务人方和债权人属于异地债务，对方的财产，资产情况查实起来是一件很不容易的事情，更无法做到事无巨细。 3.容易催收时机的错失。在债
债权人申请财产保全风险吗？有什么法律风险？
2024-11-25债权保全在法律中也是存在一定的风险的。债权人稍不留意就会导致债权的实现受到侵害。那么债权人申请财产保全有何法律风险呢？ 网友咨询：债权人可以申请财产保全吗？会有什么风险呢？ 山东舜翔律师事务所苏红团队律师解答： 债权人申请财产保全的法律风险有： (一) 超范围申请财产保全，给被申请人造成损失而引起诉讼。 (二) 诉讼前采取保全措施后未在法定期间起诉，导致财产保全解除，引发被申请人以申请人对其造成损失为由要求赔偿的诉讼。 (三)申请采取的财产保全措施不当，未能有效控制所保全的财产，致使判决后无法
假离婚有什么样的法律风险，是什么？
2024-11-04通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。那么假离婚有什么样的法律风险，是什么？ 网友咨询： 假离婚有什么样的法律风险，是什么？ 上海明伦律师事务所李勋律师解答： 假离婚的法律风险： 1、婚姻关系存续期间的共同财产可能变成一人的个人财产。 例如，夫妻在婚姻期间有三套房，假离婚时约定三套房归女方所有，将来即使两人复婚，这三套房子仍属于女方的个人财产。 2、假离婚期间，一方取得的财产为个人财产。 假离婚后，任何一方取得的财产为其个人财产，如无特
债权保全有什么样的风险，关于债权保全的规定有哪些？
2024-10-27债的保全，是指法律为防止因债务人的责任财产不当减少给债权人的债权带来损害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。那么，债权保全有什么样的风险，关于债权保全的规定有哪些？ 网友咨询：债权保全存在的风险是怎样的？ 四川思沃律师事务所许春玲律师解答： 债权人申请人民法院采取财产保全措施面临的风险主要有： 1、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除，引发赔偿诉讼。 2、保全措施不完备，致使财产保全落空。 3、申请财产保全过限，给被申请人造成不
购买二手房有什么风险，买到无证的二手房怎么办？
2024-10-18二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，购买二手房有什么风险，买到无证的二手房怎么办？ 网友咨询：现在我想买一套二手房.但中介说这房土地证还没下来.可以在交定金当日就约定好证何时下来,如果太久可以不交定金,如果时间在期望的范围内再交,如果卖方违约,就会补偿违约金,违约金一般是定金乘以2作为赔偿金。这些都要写到合同上的。所以你基本无后顾之忧,成交最好,违约则你会得到违约金