婚前财产不公证，会转为共有吗？
2024-07-17不做婚前财产公证，婚前的房子、车子、存款会变成共同财产吗？经常有人问这样的问题。还有人问是不是结婚达到一定时间，婚前财产就会转变成夫妻共同财产？ 网友咨询： 婚前财产不公证，会转为共有吗？ 重庆志和智律师事务所黄海邻律师解答： 婚前财产无论是否经过依法公证，均不可以自动作为婚后共同财产，但可以协议约定为婚后共同财产。 公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。 婚前取得的房产，只要不涉及婚后还贷，根本无须公证，
赠与合同被公证后，还能撤销赠与吗？
2024-07-16赠与合同是财产所有人将财产赠与受让人时，和受让人签订的合同，赠与的财产转移的，财产赠与就完成。赠与合同是可以申请公证的。 网友咨询： 赠与合同被公证后，还能撤销赠与吗？ 北京市信凯（西安）律师事务所张凯丽律师解答： 经过公证的赠与协议不可以随意撤销,有法律规定的可撤销情形时,可以撤销。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之
什么情况下买卖房屋需要公证？只公证不房产登记有效吗？
2024-07-12房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 网友咨询： 什么情况下买卖房屋需要公证？只公证不房产登记有效吗？ 四川中豪律师事务所贾巍律师解答： 1、买卖合同公证 在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。 2、委托公证 交易双方如果无法亲自办理相关房产过
房子做过公证可以买卖吗？
2024-07-09具体的房产公证事由有：例如，买卖、借贷、抵押合同的公证;房屋产权继承、赠与、分配协议的公证，处分房产的授权委托书的公证。 网友咨询： 房子做过公证可以买卖吗？ 内蒙古义德律师事务所王迪律师解答： 公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。 根据我国有关法律法规，所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人是有权利，在自己不动产或者动产上设立用益物权以及担保物权的。用益物权人在行使自身合法权利的时候，不可以损害所有权人的权益。
买卖房子公证费是谁出？
2024-07-08公证费用由申请人交纳。对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。一般来说，也就是说谁申请公证谁就付这个费用。 网友咨询： 买卖房子公证费是谁出？ 北京凯耀律师事务所龙泽宇律师解答： 第一、公证费用由申请人交纳。 第二、对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，可以由卖方负担，也可以由买方负担
公证遗嘱是怎么做的？
2024-07-04公证遗嘱是遗嘱人经公证机构办理的遗嘱,多数国家的立法例都规定了公证遗嘱的遗嘱形式。民法典继承编沿袭了继承法关于公证遗嘱的规定。 网友咨询： 公证遗嘱是怎么做的？ 江苏天哲律师事务所郭伟伟律师解答： 公证遗嘱的有效成立除了需要遵守民法典关于遗嘱效力的规定以外，还需要遵守我国有关公证的法律的相关规定。对于公证遗嘱，公证法从规范公证活动、保障公证机构和公证员依法履行职责、预防纠纷以及保障民事主体的合法权益的角度作了规定： ①公证遗嘱必须由遗嘱人本人亲自办理，不得委托他人办理公证。 ②遗嘱人办理公证遗
办理房产公证有什么作用？
2024-06-29房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房产公证不是交易过程中的必要环节，但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦。 网友咨询： 办理房产公证有什么作用？ 山东清照律师事务所宋芸芸律师解答： 房产公证具有以下作用： 1、客观记录。公证机关会对买卖、赠与等交易事项进行客观、真实的记录，防止涉及到的各方当事人在后期对交易的内容有争议。 2、可以维护买卖双方的合法权益。公证书具有法律效力，能够防止他人侵权。在房屋转移过程中