离婚时没有取得产权证的期房如何分割，法律是怎样规定的？
2024-12-13夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。那么，离婚时没有取得产权证的期房如何分割，法律是怎样规定的？ 网友咨询：夫妻离婚、恋人分手未办理产权证的期房怎么分割？ 北京高文律师事务所牟楠律师解答： 如果是夫妻双方、恋人双方共同签订合同，购房期房，法院判决离婚时财产分割一并处理，由取得房屋一方折价买下另一方的产权，并判决取得房屋一方继续履行合同。 【法律依据】 《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况
房子如果没有房产证，需要怎么写合同才有效力？
2024-12-12房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 网友咨询： 请教，现在的房子都没有房产证，如果买房需要什么样的合同和手续才具有法律效力？ 四川开山律师事务所聂独伊律师解析： 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，
没有办理结婚证就不算结婚吗，没结婚证能起诉离婚吗？
2024-12-12结婚， 法律上称为婚姻成立。是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。那么，没有办理结婚证就不算结婚吗，没结婚证能起诉离婚吗？ 网友咨询：没有领结婚证在法律上就不算结婚吗孩子呢？ 浙江同舟律师事务所韩志清律师解答： 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条规定，对未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形，应分别认定和处理： 一是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经
购买没有房产证的房子，需要注意哪些问题？
2024-12-11购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。 网友咨询： 我买了一套房子，是我老公的姐姐家自己修建的民房，八层楼，我们买了其中一层，没有房产证（如果要办房产的话必须办理五层楼的，需要很多钱，所以姐姐家不准备办理房产证），我一直很纠结不知道该如何是好，也就是说我什么证件都没有，说是去公证处公证，不知道有没有法律效力？
没有房产证的房屋，买卖合同如何签订会有效？
2024-12-11现实生活中，没有取得房产证，要求房屋买卖合同无效的情形表现为：没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让；卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价上涨要求毁约，请求按照国家《城市房地产管理法》第38条“未依法登记领取权属证书的，不得转让”确认房屋买卖合同无效。 网友咨询： 没有房产证，私人买卖房子怎么签合同才会有效？房主没有房产证但有土地使用证！ 北京大成律师事务所刘涛律师解答： 根据物权法规定，你没有办理房产证你就不享有该房屋的产权，至于签订
买的期房没有预售证，交了首付款可以退房吗？
2024-12-10房子没有预售证不可以买的，开发商在未取得预售证的情况下收取购房者的房款的行为是非法的，在开发商取得预售证之前的买卖是不受国家法律保护的。 网友咨询： 我买的期房没有预售证了，房子一直没盖我交了首付可以退了吗？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付。 《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门
失信被执行人没有执行多久后失效
2024-12-09进入强制执行程序后，被执行人没有履行，只要申请执行人不主动（书面申请）放弃，被执行人还活着，永远没有失效一说，也就是说，只要申请人不主动放弃，履行责任是终生的。 根据现行法律规定，强制执行的期限是六个月，如果六个月没有执结，要么申请人申请提到上级法院执行（少数），要么在符合一定条件的前提下暂时终结本次执行程序（多数）。 终结本次程序后，并不是没事了，被执行人仍然在法院监控中。如果法院执行局或者申请权利人发现被执行人有可供执行的财产，可以随时恢复执行程序。 有不少被执行人，接到执行通知书后，能拖
交通事故中没有足够的抢救费用如何处理，怎么解决？
2024-12-09熙熙攘攘、车水马龙，开车出行已经成为大部分人的首选。在享受出行便利的同时，交通事故也是时有发生。那么交通事故中没有足够的抢救费用如何处理，怎么解决？ 网友咨询： 交通事故中没有足够的抢救费用如何处理，怎么解决？ 辽宁申扬律师事务所赵通律师解答： 如果交通事故中受伤人员或者司机没有足够的抢救费用，医疗机构也必须救治交通事故受伤人员，同时由公安机关交通管理部门通知保险公司支付或者道路交通事故社会救助基金管理机构先行垫付。 《侵权责任法》第53条规定：机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制
纳税人没有进项发票怎么办
2024-12-09建筑业没有进项票，不光要交11%的增值税和各种附加税合计14.95%。最可怕的是没有进项票，工程款初了增值税外，全部按利润来算，还要交25%的所得税，加起来就是40%的税。让企业还怎么活？ 所有开发票的生意都难做！没有进项，那都是利润，按25%交所得税，交得起吗？现在生意有41%的利润吗?所以不如不做，打工去，给垄断企业扫厕所都强过做生意。 进货好多不给带票，要开就加16个点，还得要的金额大才开。销售客户要增票，我们能怎么办，真正税负我是16个都得交啊。 进项1600也是购货单位付出的，并不是
只有房产证没有土地证的房子可以过户吗？如何过户？
2024-12-09很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，那么只有房产证没有土地证的房子可以过户吗？如何过户？ 网友咨询：买房子的时候只有房产证，没有土地证能过户吗，法律上是怎么规定的？ 四川创新律师事务所张志军律师解答： 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。 在办理房产过