债权转让需经过债务人同意吗？债权转让的有效条件有哪些？
2024-11-23债权转让又称债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让。债权人通过债权转让合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失。 网友咨询： 债权转让需经过债务人同意么？ 是通知还是具体同意? 北京市中银(西安)律师事务所蒋学熙律师解答： 债权转让不需要债务人同意，但是要告知债务人。 根据我国《合同法》的相关规定，债权转让不需要债务人签字同意。 债权人将债权转让给第三人使第三人成为新的债权人时，必须把债权转让给第三人的
不经房东同意房屋转租的法律后果是什么，转租合同有效吗？
2024-11-22房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，不经房东同意房屋转租的法律后果是什么，转租合同有效吗？ 网友咨询：我租了一间房子出租给第三方房东不同意，但合同上标注可以转让，那么我可以不经房东同意转租吗？ 山东舜翔律师事务所苏红律师解答： 不经房东同意房屋转租的，出租人有权解除租赁合同，对出租人造成损失，还需要进行赔偿。 转租合同成立是在租房人
未经共有人同意的房子可以擅自出售吗，出售符合法律规定吗？
2024-11-06所谓共同共有关系是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等权。一般多发生在特殊身份关系的当事人之间，例如夫妻，合伙之间。那么，未经共有人同意的房子可以擅自出售吗，出售符合法律规定吗？ 网友咨询：未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效？ 广东国晖（哈尔滨）律师事务所李志远律师解答： 未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。 【法律依据】 《物权法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人
债务转移中债权人同意的效力是怎样的，有哪些形式？
2024-10-22债务转移，又称“债务承担”。是指债务在不同主体之间的转移。债务转移不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。那么，债务转移中债权人同意的效力是怎样的，有哪些形式？ 网友咨询：债务转移中债权人同意的效力和形式有哪些呢？ 福建泉南律师事务所楼陈荣斌律师解答： 关于效力，债务转移经债权人同意生效，第三人取代原债务人在原合同中的地位承担原合同债务，原债务人不再承担原合同中的责任。 关于形式，债权人的同意方式既可以是明示的，即明确表示同意债务转移，一般采用书面形式或口头形式；也可以是
未经债务人同意的保证合同，有法律效力吗？
2024-10-18保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。那么，未经债务人同意的保证合同，有法律效力吗？ 网友咨询：未经债务人同意的保证合同是否有效，保证合同效力是怎样规定的？ 福建翔联律师事务所陈丽婷律师解答： 未经债务人同意的保证合同没有法律效力。一般的保证合同中，保证人与债务人之间存在的是委托合同关系，保证合同一般暗含了债务人的同意，否则就有可能损害债务人的利益。保证人的求偿权是以委托合同为基础的，即取得债务人的同意，如保证人未经债务
夫妻双方都同意离婚的，如何走离婚程序？
2024-09-26依据我国婚姻法的规定，夫妻双方离婚的前提条件是感情破裂，法院在处理离婚案件时，一般会对双方进行调解，希望双方慎重考虑才决定要不要离婚，那么双方都同意离婚需要什么手续？ 网友咨询： 双方都同意离婚。流程怎么走，期间男方向女方借款20多万。信用卡10几万是否可以全部归还女方。无存款有一小孩女方抚养可以争取到多少抚养费。男方在婚姻期间买了两辆车。但是挂在其父亲名下，女方是有有权利要求一人一半。 湖北鸿法律师事务所胡俊律师解答： 都同意离婚，可以写好离婚协议书去民政局办理离婚登记手续。如果有纠纷的，可
未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？
2024-09-24日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。那么，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 网友咨询： 未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 四川恪诚律师事务所周烈莲律师解答： 根据《物权法》第十五条确立的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则，物权转让的结果不成就，并不必然导致物权转让的原因行为即债权合同无效。因此，《
同一债务人有多个债权人的，偿还顺序如何确定？
2024-09-21现实中，“多头借贷”的现象比较普遍，即一个债务人有多个债权人。在这种情况下，假如多个债权人共同起诉同一债务人，债权人的受偿顺序该如何确定？ 网友咨询： 我去年先后借了好几个人的借款，有的有抵押，有的有保证，也有的没有担保。我想问一下，这种情况下，我应该先还哪一个债权人的钱？ 吉林正基律师事务所金钊律师解答：根据《最高人民法院关于执行若干问题的规定》第八十八条第二款的规定，多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。 据此可知，担保债权清偿时优先于普通债权，
劳动合同一定要写明工作制吗
2024-09-20一、劳动合同一定要写明工作制吗 1.劳动合同双方当事人必须要明确是全日制用工，还是非全日制用工，具体的工作时间等。 2.劳动合同中必须明确写明工作时间和休息休假这一条款。 这是因为劳动过程复杂多变，不同行业和单位的劳动者在劳动过程中的权利义务各不相同，国家法律法规只能对共性问题做出规定，而不能对当事人的具体权利义务做出详细规定。 3.劳动合同作为建立劳动关系的基本形式，需要明确约定劳动者的工作时间和休息休假，以保障劳动者的权益和用人单位的正常运营。 二、劳动关系的法律基础 1.劳动关系的法律基
喝酒致人死亡，同一酒桌上的其他人有什么责任？
2024-09-18朋友聚会，吃饭喝酒本来是人生一大快乐的事。如果因为吃饭而恶意敬酒，合伙一起灌某一个朋友喝酒，那就有伤朋友之间的情感了。请人吃饭喝酒本身属于好意施惠，但是在饭局上有人因为喝酒醉死的话，那么此时其他的同桌人是否要担责呢? 网友询问： 喝酒致人死亡，同一酒桌上的其他人有什么责任？ 山西丹清律师事务所葛福资律师解答： 1、如果同桌喝酒的其他人有极力劝酒、故意灌酒、放纵饮酒、酒后未妥善照管等情形的，一般可以认为存在侵权行为且有过错，应当承担侵权责任; 2、如果同桌喝酒的其他人没有上述侵权行为，或者对损害