在离婚协议上签字能反悔吗，反悔有法律效力吗？
2024-12-26离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么，在离婚协议上签字能反悔吗，反悔有法律效力吗？ 网友咨询：离婚协议书写好，已经签字了，还能反悔吗？ 贵州瀛黔律师事务所肖恒律师解答： 离婚协议上自己签字，已具有法律效力，不能反悔。除非是对方采用了强迫或者欺诈手段，可以在离婚后一年内提出诉讼，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的
转租者与受租者签的合同有法律效力吗？转租的租房合同有效吗？
2024-12-19房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。 网友咨询： 转租的租房合同有法律效力吗？如果租房时遇到的房主不是真正的房产持有者，而是从真正房东那里租来的，他再将租来的房子转租出去，这样这个转租者与受租者签的合同有法律效力吗？求解释，要有法律依据的那种，那如果涉及金额不高，只有几千块，公安或法院会受理吗？ 北京市中银（重庆）律师事务所闫锋律师解答： 1、根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少
2024-12-14目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。 不应计算为公用建筑面积的： 1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。 2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 4、公共通道
空壳公司是否有法律效力？空壳公司法人承担哪些风险？
2024-12-13在公司法中规定了公司成立应该具备什么条件，并且成立公司是需要具有一定的资本的，关于任空壳公司法人有风险吗很多人有疑问，那么，什么是空壳公司？空壳公司法人承担哪些风险？ 网友咨询： 什么是空壳公司？空壳公司法人承担哪些风险？ 韩琳律师解答： 空壳公司一般没有固定资产或者流动资产，也没有员工，也不需要进行业务处理。空壳公司一般经常会违规操作，并且可能会欠许多劳务费或者福利费。公司法人代表对公司需要承担责任，空壳公司的法人虽然不需要进行任何出资或者经营管理，但是需要承担巨大的风险，所以在做法人代表前
离婚协议对外有没有法律效力，必须公证才有法律效力吗？
2024-12-11离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么，离婚协议对外有没有法律效力，必须公证才有法律效力吗？ 网友咨询：我与前夫在前年已协议离婚，离婚协议书上清楚写明了每笔债权债务的明细，且两者能相平，并写明均归男方所有。现一债权人因找不到我前夫，以“借款时夫妻关系成立”为由，将我作为被告。法院判决我负连带清偿债任，理由是离婚协议书对内具有法律作用，对外不具备法律作用。请问有此
样板房有法律效力吗，法律对样板房有什么规定？
2024-12-08样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。那么样板房有法律效应吗？ 网友咨询：样板房可以买吗，在法律上对样板房有什么规定吗？ 宇泰律师事务所萧云阳律师解答： 《中国人民共和国合同法》第一百六十八条规定："凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。"另外《商品房销售管理办法》第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装
无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险？
2024-12-07随着现在人们收入的普遍提高，大多数的人都开始有了购买房产的想法，一则是为了自住，二则也是为了做投资，那我们在购房当中最重要的就是房产证的问题了，那么，无证房屋买卖有法律效力吗，有什么风险？ 网友咨询：无证房屋买卖有有什么风险？法律上认定有效力吗？ 上海市天域律师事务所孙炜律师解答： 房屋买卖双方签订的无证房屋买卖合同，该合同不会因房产证的缺失而一律判决无效。但若因为不能取得房产证，导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地
不通过劳动仲裁的调解书有法律效力吗，可以申请强制执行吗？
2024-11-28劳动争议是非常普遍的一类民事纠纷，劳动争议一般是由于用人单位违反法律法规的规定，给劳动者造成损失引起的。依据法律的规定，发生劳动争议时可以到相关机构申请调解或者仲裁解决，那么，不通过劳动仲裁的调解书有法律效力吗，可以申请强制执行吗？ 网友咨询：劳动争议调解书有强制法律效力吗？ 广东文功律师事务所张洋律师解答： 不通过劳动仲裁的调解书，是有法律效力的，但是不可以申请强制执行。一般如果是国家认可的部门作出的是可以双方去法院换取调解书的，国家认可的调节单位有：如：处理医疗纠纷的：医调委，交通事故的调