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租房合同怎么写 如何写租房合同,首先要把握好租房合同的内容。内容完善了,租房合同才不会有缺陷。租房合同的内容是: 房屋租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 租房合同范本 租房合同 出租方:______,以下简称甲方 承租方:______,以下简称乙方 根
随着国内电子眼的普及,很多地段上都密密麻麻的安置了许多监控探头,这些探头虽然看似很烦人,但它们的出现让很多司机开车都变得规矩起来。不过也存在着那么一小部分人,抱有投机取巧的心理,挂着不是自己的牌照疯狂违章,那么车辆套牌抓到怎么处理,怎么规定的? 网友咨询: 车辆套牌抓到怎么处理,怎么规定的? 山西韵森律师事务所刘明伟律师解答: 车辆套牌抓到,会暂扣机动车,并且处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条,伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证
如今,小汽车已经成为了很多人最为常用的代步工具,无论是工作日还是节假日都需要用到它,由此而产生的违停等交通违章行为给车主们带来很大的烦恼,那么违停贴条应该怎么处理,如何解决? 网友咨询: 违停贴条应该怎么处理,如何解决? 云南何国辉律师事务所王庆律师解答: 1.有扣分的话,那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后,才能缴纳罚款的。 2.违章没有扣分的话,可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可,可以在支付宝等缴纳罚款的。 3.异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理。 4.必须先去交警队
1、赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下,应按完全赔偿原则,赔偿全部损失。《合同法》第130条规定:“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行以后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 2、 损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失又称所失利益,指失去的可以预期取得的利益。可以获得的预期的利益,简称可得利益。可得利益指利润,而不是营业额
遇到一房两卖的情况需要根据不同的情形去处理。例如、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。那么,开发商一房两卖怎么处理,谁有优先权? 网友咨询:开发商将房子卖给了两个人,我已经过户了,该怎么处理? 河南省文赢律师事务所翟辉律师解答: 开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定,具体如下: 1、已登记为准,已经办理过户登记的,归登记人所有; 2、以合同签订的先后顺序为准。房屋未交付的,谁先签订合同谁优先。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第
婚姻不易,且行且珍惜!婚姻中难免磕磕碰碰,然而并非所有的婚姻都可以协议解除,有的离婚纠纷因为双方争议比较大,达不成一致意见,或是一方要离,一方不离,或是对财产分割有争议,或是对子女抚养有分歧等等。那么,向法院起诉离婚时,离婚起诉状应怎么写? 网友咨询:想起诉离婚,离婚起诉状应怎么写? 河南三融律师事务所曾梦卿律师解答: 就一份好的离婚起诉状来说,应当具备下列内容: 1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人,还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住
现实生活中,我们可能会遇到自己车被刮花了,对方却不在现场,让很多车主头疼不已,很多人在发生交通事故后为了逃避自己的责任,抱着侥幸心理逃离了事故现场,这就是我们说的逃逸行为。那么轻微刮蹭肇事逃逸怎么处罚,怎么规定的? 网友咨询: 轻微刮蹭肇事逃逸怎么处罚,怎么规定的? 河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解答: 轻微刮蹭事故逃逸,一旦属于警方追查以后确定的,一律按照交通事故肇事逃逸,承担事故全部责任,至于处罚; 可以一次性扣12分或者直接吊销驾驶证的处罚,假如主动投案和对方协商处理圆满,警察可不立案
现在是交通事故屡见不鲜的年代,很多人都熟知,在发生了事故之后,为了明确责任和事故性质,车辆很可能会被扣押鉴定,通常委托交通事故痕迹鉴定的都是公检法部门,主要是交警大队。那么交通事故车辆怎么鉴定,鉴定流程是怎样的? 网友咨询: 交通事故车辆怎么鉴定,鉴定流程是怎样的? 湖北兴路律师事务所刘雪莲律师解答: 交通事故车辆鉴定,由办案人在案发72小时内,按规定项目认真填写委托书,并由办案人亲自送到鉴定大厅技术科登记; 对需要做车辆、物品及人员的司法鉴定的事故,由办案人及双方当事人三方同时到场,并签字。

房产怎么抵押

2024-11-30
房产怎么抵押 (一)我国《城市房地产管理法》第三十五条、第六十一条,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条,《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条均有明确规定,即房地产抵押,应自抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的县级以上房地产管理部门办理抵押登记、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。可见,房地产抵押登记是房地产抵押合同的必要的生效要件。因此,当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。 (二)抵押,实际上是一种物的担保。因此,对抵押物的合法性审查是抵
酒驾中具体可以区分为饮酒后驾驶与醉酒后驾驶两种情况,无论是哪种情况,其实都是很危险的,很容易造成交通事故的发生。而要是真的不幸因为酒驾发生交通事故,此时自然需要对事故责任进行承担。那么酒驾肇事是谁承担责任,怎么赔偿? 网友咨询: 酒驾肇事是谁承担责任,怎么赔偿? 福建诚真律师事务所肖榕律师解答: 保险公司在交强险范围内承担赔偿责任,然后再按照责任比例承担。等交通事故责任认定后才能确定双方的责任。 当发生道路交通事故后,公安部门将会依法定责,以责论处。因此当一方当事人提出损害赔偿的要求时; 如果

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