签订房屋装修合同需要注意哪些方面，有什么注意事项？
2024-08-14室内装修合同书在履行的过程中常出现"质量"问题纠纷。因此在签订房屋装修合同时应当注意在合同中经常出现的问题，仔细防范，切实保护自己的利益。那么签订房屋装修合同需要注意哪些方面，有什么注意事项？ 网友咨询： 签订房屋装修合同需要注意哪些方面，有什么注意事项？ 江苏金平川律师事务所王冬林律师解答： 签订房屋装修合同应该注意以下事项： 1、查验装修合同当事人的身份； 2、写明居室装修施工内容及承包方式； 3、写明工价、付款方式和工期； 4、详细写明有关材料供应的约定内容； 5、质量竣工验收标准，应依
亓艳蓉律师：房屋租赁合同，可以提前终止合同吗？
2024-08-14租房的时候签订了房屋租赁合同，合同中都会约定合同履行的期限，当时如果因为工作调动或者自己买房之类的原因，不想继续居住在那了，那么可以提前终止租赁合同的吗？哪些特殊情况下，没有约定解除都可以终止房屋租赁合同呢？ 网友咨询：本人因经营不善，店面租赁尚未到期，房租费都难以支付，可以提前解除合同吗？ 北京市中银（济南）律师事务所亓艳蓉律师解答：租赁合同尚未到期，承租人想要解除合同，如果合同约定了解除合同的事由的，事由成就时，可以解除合同。如果合同没有约定单方解除权，最好和出租人协商解决，双方协商一致的
关庆猛律师：合同补充协议与主合同冲突，应当如何处理？
2024-08-14当事人在签订合同时不预见所有的情况变化，对于新的情况，当事人可以协商更改合同条款，达成补充协议，或者当事人可以对原合同没有约定清楚的条款进行释明。但是如果后约定的补充协议与主合同产生冲突，此时应当以哪个协议为准呢？ 网友咨询：主合同签订后，签了一个补充协议，对原主合同关于产品单价条款进行了修改，不久后再次签订补充协议，再次对产品单价进行了修改。请问，最终的产品单价是以最后签订的补充协议为准吗？ 江苏甘露律师事务所关庆猛律师解答：补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为
关庆猛律师：口头合同，能否随意解除？
2024-08-14市场交易中，合同尤为重要，既是双方合作的重要依据也是日后发生纠纷时的重要证据，但是实践中，因双方多次交易或者情况紧急并没有签订书面合同，那么此时口头合同能否被随意解除呢？ 网友咨询： 双方约定买二手车，价格时间都谈好了，但是没签合同，只是口头说了，现在买房不想买了，能解除合同吗？ 江苏甘露律师事务所关庆猛律师解答：口头协议也是合同的一种表现形式，只要合同内容是双方真实的意思表示，同样有效，当事人不能任意解除。 1、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，法律规定用特定形式的，应当依照法
杨德华律师：合同成立时，是否已经生效？
2024-08-14根据法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这容易使人产生误解，认为合同成立的要件和合同生效的要件是一致的。但事实上，合同成立与合同生效是不同的概念。合同成立时，是否已经生效？ 网友咨询：合同成立是否意味着合同生效，为什么？ 或者说合同成立与生效的区别是什么？ 山东鲁鸢律师事务所杨德华律师解答：合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。可见
网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？
2024-08-13房子不仅仅是我们生活的处所，也包含着我们的感情寄托，很多读者在购房时不清楚商品房买卖合同签订流程及注意事项，以致给自己的财产造成了重大的损失，那么网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？ 网友咨询： 网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？ 陕西洪振律师事务所郑明明律师解答： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 (二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (三)要先咨询清
遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？
2024-08-13在房产交易中，购房者和开发商经常会出现购房纠纷。有些纠纷是因为房屋质量，有些是因为没有按时交房，有些是因为房屋面积等。那么遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？ 网友咨询： 遇到购房合同诈骗买房人应怎么维权，如何解决问题？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 遇到购房合同诈骗,买房人的维权方式是： 1.协商变更和解除合同，包括对合同的内容进行修改或者补充以及在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2.不予履行，适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定； 3.中止履行，适用于
分公司对外签订的合同有效吗，分公司是否可以对外签订合同？
2024-08-13分公司是和本公司相对而言的法律概念。本公司是指一个公司法人的总机构，或称总公司，而分公司是本公司下设的分支机构。那么分公司对外签订的合同有效吗，分公司是否可以对外签订合同？ 网友咨询： 分公司对外签订的合同有效吗，分公司是否可以对外签订合同？ 广东卓权律师事务所律师解答： 1、有营业执照的分公司。分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营资格； 可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认
王广明律师：融资租赁合同无效的，租赁物归属所有？
2024-08-13融资租赁合同中，所涉及的标的物只有一个，但涉及的主体却有三方，因此，对于融资租赁合同中的租赁物的归属问题，非常有必要予以厘清。那么对于融资租赁合同被确认无效的情形，租赁物应当归谁所有呢？ 网友咨询： 融资租赁合同被认定为无效合同，租赁物归谁所有？ 山西领瀚律师事务所王广明律师解答： 通常情形下，合同被认定为无效后，租赁物返还给出租人。但由于融资租赁合同具有其特殊性，合同无效的处理应当综合考量合同无效的原因以及租赁物价值和使用价值的发挥。根据本条的规定，融资租赁合同无效时，应按以下顺序确定租赁物
签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？
2024-08-13房屋租赁合同是现实生活中常见的合同，看上去比较简单，合同条款也比较少，但是租赁合同纠纷却时常发生。那么签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？ 网友咨询： 签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？ 北京大成（西安）律师事务所李雪雅律师解答： 签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式