抵押贷款合同无效情形有哪些
2024-12-09我们都知道办理贷款时是需要抵押担保的，然而抵押贷款合同会涉及到很多内容，所以我们必须谨慎。 一、抵押贷款合同无效情形 1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效; 2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效; 3、 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效; 4、 债务人与个别债权
土地租赁合同解除的情形有哪些
2024-12-09在如今的社会，各类经济模式都处于发展当中，在一些特定的产业领域对于土地有着极大地需要，导致土地租赁应时而生，而土地租赁合同也随之而来。那么，土地租赁合同解除的情形有哪些？土地租赁合同纠纷如何处理？ 土地租赁合同解除的情形有哪些? (1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 (2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅
员工合同到期离职如何赔偿
2024-12-08一、员工合同到期离职如何赔偿 员工合同到期离职的赔偿是经济补偿金。具体标准是：按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。 根据《劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经
未签合同工伤停工留薪期双倍工资
2024-12-08一、未签合同工伤停工留薪期双倍工资 未签合同工伤停工留薪期双倍工资用人单位应当支付。 劳动者在停工留薪期内就有权获得未签订书面劳动合同的双倍工资。劳动者是否处于停工留薪期对用人单位是否应当支付劳动者双倍工资并不产生影响。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资待遇不变，由所在单位支付。 二、用人单位不签订劳动合同的法律风险 1.单位不能以试用不合格辞退员工的风险 在试用期内，员工不符合录用条件的，单位可以随时解除劳动合同且不需要支付经济补偿金。 2.存
贷款合同解除之后贷款怎么还
2024-12-08在我们现实生活中，发放贷款的银行是善意的，与购房人签订的贷款抵押合同是合法有效的，根据合同相对性原则，由购房人负责偿还借款本金和利息，如果购房人无法偿还，银行可以申请拍卖、变卖抵押房产还债。 一、银行借款合同怎么解除 关于银行解除借款合同 的回答为《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四
合同约定违约金的上限是多少
2024-12-08如今，人们在签订合同时，都会约定违约赔偿，这时候就涉及到了违约金这个问题。违约金是为了保障守约方的权利，体现合同的公平性。那么，合同违约金怎么算？合同约定违约金的上限是多少？合同违约金有哪些种类？ 合同违约金怎么算? 1、违约金约定注意事项 1)依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金; 2)依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。 2、违约金过分高于造成的损失 实践中，经常会出现约定高额违约金的情况，或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价
合同规定“可根据需要进行调岗”是否有效
2024-12-07一、合同规定“可根据需要进行调岗”是否有效 合同规定“可根据需要进行调岗”是有效的。假如合同约定“可根据需要对员工岗位进行调整”，应当理解为双方真实的意思表示。劳动合同条款具有拘束力，双方均应履行。 纵然如此，合同的约定也并不代表企业可随意进行单方调岗，在操作岗位调整时，企业依然应当遵守以下规则： 1.调整岗位必须具有充分的合理性，调整后的岗位与调整前的岗位应有一定的关联，譬如把销售经理调整为销售主管可以认定为合理的，而把财务经理调整到销售岗位则可能欠缺合理性。 2.劳动者被调岗后能胜任新的工作
股权转让合同效力风险如何进行防范
2024-12-07除法律、法规规定股权转让合同应当办理批准、登记手续生效的以外，依法成立的股权转让合同自成立时生效。法律规定股权转让合同要办理批准手续后才能生效的，主要限于中外合资、中外合作、外商投资的有限公司股权转让和公司中的国有股权转让。现有法律并无股权转让合同必须在办理登记手续后才能生效的规定，因此，登记不是合同生效的要件。 转让方和受让方可以附合同生效的条件，例如，约定本合同经转让方公司董事会或股东大会决议通过后生效，或约定本合同自公司其他股东承诺放弃优先购买权时起生效，但所附条件应当合理，不能将合同履
租房合同未到期，退房可以要回押金吗？
2024-12-07在很多时候我们外出打工一般是需要在外地租房子住的，租房子的时候就会涉及到押金，那么如果房屋的租赁合同还没有到期这个押金可以退吗？在租房签协议的时候应该注意哪些问题。 网友咨询：租了一套房子，是一年租期。合约上没有写明如果每到租期不退押金或是违约。 但是我跟房东说要退房，他说可以退，但是我交了6000押金，他就不给我。 我可以退房又可以要回押金吗？ 北京盈科广州分所肖逸夫律师解答： 租房合同没到期退房押金是否退还，需要根据以下情况分析： 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为