签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房？
2024-11-13商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房？ 网友咨询：在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？ 北京大成（上海）律师事务所王玲律师解答： 订正式房地产买卖合同后，购房者可以退房。但是如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按
个人买卖二手房可以网签吗，网签的效力怎么认定？
2024-11-13如今很多交易都是在网上签订的合同，我们称之为网签合同。这种签订合同的方式可以节省双方很多的时间，那么，个人买卖二手房可以网签吗，网签的效力怎么认定？ 网友咨询：网签合同具有法律效力吗？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 买二手房是需要网签的，二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统，买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。 网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才
有全部产权的集资房买卖合同，受法律保护吗？
2024-11-04集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么，有全部产权的集资房买卖合同，受法律保护吗？ 网友咨询：关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗？ 河南智举律师事务所李云律师解答： 拥有全部产权集资房的买卖合同不一定受国家保护。虽然有很多的国务院部门、地方性法规跟规章政策对集资房作了限制转让的规定，但是司法解释已经明确地规定这些都不可作为认定合同有效力的依据。 而
怎么确定二手房买卖合同效力，有什么法律依据？
2024-11-04二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，怎么确定二手房买卖合同效力，有什么法律依据？ 网友咨询：怎么确定二手房买卖合同效力？ 北京市鼎业（南宁）律师事务所廖宇旭律师解答： 二手房买卖合同效力的确定： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。 二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权
货物买卖合同的管辖是怎样规定的
2024-11-04经济的不断发展，相关的规定也不断地得到完善。经济生活中，很多当事人在买卖交易的过程中都会选择签订合同来明确双方的权利和义务。合同有时还会对管辖进行规定，那么最新货物买卖合同管辖是怎样规定的呢？江苏天豪律师事务所嵇建国律师解析。 一、最新货物买卖合同管辖 根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外，《民事诉
二手房买卖，过户税费应该由谁来承担？
2024-11-04二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房买卖，过户税费应该由谁来承担？ 网友咨询：二手房交易的税费到底该由谁承担？ 云南大允律师事务所周绍贵律师解答： 买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身
二手房买卖合同必须要公证吗，如何认定买卖合同的效力？
2024-11-04二手房买卖合同并不是一定要公证的，当事人可以自行选择是否要进行公证。二手房以其独特的价格优势取得了很多人的喜爱，购买二手房并不是啥稀罕事。那么，二手房买卖合同必须要公证吗，如何认定买卖合同的效力？ 网友咨询：在中介签的二手房买卖合同有效吗？ 天津坤远律师事务所律师解答： 介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。 另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人