如何鉴别房子是不是小产权房，小产权房能转正吗？
2024-12-06小产权房作为二手房交易市场中较为热门的存在，因其较低的价格较大的房屋面积，在交易市场是比较受欢迎的，但是有较多人还不知道小产权房是否能完成过户。那么，如何鉴别房子是不是小产权房，小产权房能转正吗？ 网友咨询：怎么判断房子是不是小产权房？ 河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答： 小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房
划痕险如何赔偿，如何处理？
2024-12-06对于刚买到的新车，车主最担心车身被刮花，尤其是新手司机，很有必要为自己的爱车购买一份车辆划痕险。至于老司机，可根据自己技术情况和开车路程环境购买，那么划痕险如何赔偿，如何处理？ 网友咨询： 划痕险如何赔偿，如何处理？ 北京市京师（重庆）律师事务所唐小平律师解答： 划痕险的赔偿一定要迅速报案，车险条款通常规定在出险后48小时内报保险公司，否则保险公司有权拒绝赔偿。 如果委托他人代为报案，报案人还应携带身份证及被保险人出具的代为报案委托书。 同时，因保险事故导致的车辆所有损失在修复之前，必须经保险
如何认定开发商逾期交房，延期交房怎么办？
2024-12-06购房者买新房的时候最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房，尤其是对需要买房结婚或者上学的人来说，一旦开发商延期交房会给自己的家庭带来很大的麻烦。那么，如何认定开发商逾期交房，延期交房怎么办？ 网友咨询：什么样的情形可以认定为开发商延期交房？ 北京盈科(贵阳)律师事务所李文琦律师解答： 认定开发商延期交房： （1）因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 （2）不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 （3）因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 （4
公司中行使知情权的人是谁，如何行使知情权？
2024-12-06现代公司，尤其是股份公司股东人数较多，绝大多数并不直接管理公司，而通过查阅财务会计报告能便捷而快速地了解公司的经营状况，实现对公司的间接控制(实际上是对高管人员的控制)。那么，公司中行使知情权的人是谁，如何行使知情权？ 网友咨询：公司股东如何行使知情权？ 山东滨蓝律师事务所王春海律师解答： 根据公司法规定，股东行使查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告的权利，并无时间、形式等方面的要求，股东可以随时提出要求。因为该类型的文件不涉及商业秘密，具有公开性，
机动车年检时间是如何规定的呢，是怎样的？
2024-12-06作为合格的车主，一定要记住自己爱车的购买时间，这样可以依据相关规定，推算出爱车的年检时间。如果忘记，行驶本和年检标志上也有记录。那么机动车年检时间是如何规定的呢，是怎样的？ 网友咨询： 机动车年检时间是如何规定的呢，是怎样的？ 广东力创律师事务所哈珍德律师解答： 根据《交通安全法实施条例》第16条规定，机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验： (一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次。 (二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次
适用简易程序的交通事故如何处罚，怎么规定的？
2024-12-05道路交通事故发生后，根据不同的情况、事故类型，有这几类处理方式：当事人自行协商、简易程序处理、一般程序处理。在实践中，有80%的交通事故都适用于当事人自行协商和简易程序处理。那么适用简易程序的交通事故如何处罚，怎么规定的？ 网友咨询： 适用简易程序的交通事故如何处罚，怎么规定的？ 浙江高名律师事务所葛国胜律师解答： 适用简易程序的交通事故处罚根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四十二条，适用简易程序处罚的，可以由一名交通警察作出，并应当按照下列程序实施： （一）口头告知违法行为人违法行为
第三人如何购买遗产房，买遗产房需要什么手续？
2024-12-05对房屋的继承是包括在财产继承之中的，而且在今后这个房产也是可以进行买卖的，但是由于是遗产继承而来的房屋，其取得方式相对特殊，那么，第三人如何购买遗产房，买遗产房需要什么手续？ 网友咨询：作为第三人能买遗产房吗，怎么买？ 北京名帅律师事务所马秋影律师解答： 办理遗产房屋买卖的流程： （一）双方签订房屋转让合同。 （二）双方向土地交易中心递交申请资料。 （三）土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。 （四）土地交易中心开具纳税情况表。 买遗产房需要的手续： 依据我国城市房地
公司破产后如何清算？公司清算的情形有哪些？
2024-12-05公司清算，是指公司出现法定解散事由或者公司章程所规定的解散事由以后，依法清理公司的债权债务的行为。那么公司清算的情形有哪些？ 网友咨询： 公司清算的情形有哪些？ 韦勇律师解答： 请问 公司解散时，对其存在期间所发生的各种法律关系都应妥善了结，进行清算。公司清算的种类有以下几种： 1、普通清算。 指公司依法自行组成的清算组，按法定程序进行的清算。 2、特别清算。 是指公司在普通清算过程中，出现了显著的障碍或发现其债务有超过其实有资产的可能时，依法由法院和债权人进行直接干预和监督的清算。 3、破产
延迟交房如何赔偿，赔偿标准是什么？
2024-12-05实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么，延迟交房如何赔偿，赔偿标准是什么？ 网友咨询：对延期交房的赔偿金的标准有没有什么规定？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。 延期交房包括两种情况： 1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾