开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？
2024-11-04如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？ 网友咨询：开发商逾期交房怎么办？ 四川弘维律师事务所杨东升律师解答： 1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。 没有约定违约金的每日按照房价的万分之一向买方支付。 根据《最高人民法院关于审理
违约损害赔偿范围如何确定
2024-11-04违约对于很多人来说就是一件让人损失很惨重的事情，尤其是在签订了合同的双方当中就会有很多的人如果违约造成的损失可能是上千万或者以亿计数。但是我国法律对于违约责任并不是没有人任何的规定，所以当违约发生时就会有很多的人可以选择相关法律适用。天津行通律师事务所华天琳律师解析。 一、违约损害赔偿范围的确定： 预期违约，当事人违反的是法定义务，适用《合同法》第107条。我国《合同法》第108条明确规定，债权人可以 在履约届满之前要求债务人“承担违约责任”，所以预期违约的损害赔偿计算应为和一般违约的损害赔偿
法院如何认定民间借贷合同的无效
2024-11-04一、法院如何认定民间借贷合同的无效 法院如下认定民间借贷合同的无效： 1.违反法律、行政法规的强制性规定的合同； 2.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同； 3.当事人属于无民事行为能力人的合同； 4.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同。 二、个人借款合同怎么写有效 按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。找法网提醒您，规范的借条应具备如下内容： 1.写清楚借款人和贷款人的法定全名。 2.写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。 3.
民间借贷纠纷该如何准备起诉证据
2024-11-04一、民间借贷纠纷该如何准备起诉证据 民间借贷纠纷准备起诉证据如下： 1.当事人诉讼主体资格的证据，如：身份证或户口本等证明资料； 2.借款关系存在的证据，如：借款合同、借款协议、借条等； 3.诉讼请求金额的计算依据，如：诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单； 4.已偿还借款的证据，如：收条、付款凭证等。 找法网提醒您，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关
如何才能行使代位权，债权人行使代位权的限制是什么？
2024-11-04债权人的代位权，是债的保全制度的一种。我国《合同法》第一次明确规定了代位权制度。所谓债权人的代位权，是指债务人应当行使却不行使其对第三人（次债务人）享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。那么，如何才能行使代位权，债权人行使代位权的限制是什么？ 网友咨询：怎样行使代位权？ 广东胜业律师事务所刘永红律师解答： 行使代位权： 1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期。 2、债务人怠于行使其到期债权。 3、债务人怠于行使权利的行为已经
如何订立有效的自书遗嘱呢，有哪些要求？
2024-11-04我们都知道，我国的遗产继承法案之中是按照顺位继承制来确定继承顺序的，顺位优先者优先继承，同一顺位平等分配，但是如果是订立遗嘱的话按照遗嘱继承，而我国法律对于遗嘱的订立和有效性是有着严格规定的，那么如何订立有效的自书遗嘱呢，有哪些要求？ 网友咨询： 如何订立有效的自书遗嘱呢，有哪些要求？ 山东海之源(即墨)律师事务所邵林超律师解答： 订立自书遗嘱的法定条件包括： 1、立遗嘱人必须具有行为能力。 2、遗嘱必须是立遗嘱人真实的意思表示。在受他人威胁。迫或欺骗情况下所立的遗嘱，以及他人伪造。篡改的遗嘱
信用卡欠款遭起诉，如何解决
2024-11-04一、信用卡欠款遭起诉，如何解决 1.主动找银行协商。首先要做的，当然是主动去联系银行了，要知道，虽然银行可以起诉，但是也是可以撤诉的。所以可以主动去向银行说明情况，证明情况的确困难，只要和银行协商好，银行一般也不会太为难持卡人的。 2.给信用卡还款。既然是因为欠信用卡钱被起诉的，那么想要解决问题的话，自然就需要给信用卡还款了。当然，给信用卡还款也不是一定要求在短时间内把欠款全部还清，可以跟银行协商一个还款期限，然后每月都还一点，表明积极还款的意愿是很重要的。 3.积极应诉。 二、信用卡逾期后还清
拖欠农民工工资，如何最快最直接的解决？
2024-11-04农民工作为弱势群体，跟其他的劳动者比，很多应该享受的待遇都被无情的剥夺了，特别是一到了年底，拖欠农民工工资的现象更是屡禁不绝。面对越来越多的这种情况，广大农民工应该捍卫自己的权益。那么拖欠农民工工资，如何最快最直接的解决？ 网友咨询： 拖欠农民工工资，如何最快最直接的解决？ 山西鼎和律师事务所申宇恩律师解答： 通过向当地劳动监察大队投诉，通过政府部门力量解决是最快最直接的解决拖欠农民工工资的方法。 1、根据《劳动合同法》第八十五条规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，可以向劳动监察投诉；
如何确定医疗事故赔偿标准的具体金额
2024-11-04一、如何确定医疗事故赔偿标准的具体金额 医疗事故赔偿数额的确定如下： 1.医疗费赔偿金额=已发生医疗费用（不含原发病医疗费用）+预期医疗费用； 2.误工费赔偿金额=误工时间收入标准（患者因误工减少的固定收入）； 3.住院伙食补助费=住院时间医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准； 4.陪护费赔偿金额=陪护天数陪护人数医疗事故发生地上一年度职工年平均工资； 5.伤残生活补助费赔偿=伤残等级医疗事故发生地的居民年平均生活费赔偿期限。 二、医疗事故赔偿纠纷的诉讼时效 找法网提醒您，医疗事