土地出让金是否可以返还，土地出让金怎么算？
2024-09-26土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。那么，土地出让金是否可以返还，土地出让金怎么算？ 网友咨询：法律允不允许返还土地出让金？ 北京大成律师事务所王文婷律师解答： 禁止土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。 根据国土资源部2014年第
开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？
2024-09-26经常有看见外面卖房声称首付一成，其实是需要开发商先行垫付两成的。在协议的时间内，这两成的资金需要按时还给开发商。那么，开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？ 网友咨询：开发商垫资付首付行为违法吗?签了购房合同,所以可以认定合同无效吗？ 北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答： 开发商垫资不符合法律规定。开发商垫资其实是钻法律的漏洞，一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱。如果不经过审查程序，购房者没有还款能力，同样也会影响到银行的利益，增加烂帐的隐患。所以开发商垫付行为是一种极不
股份公司设立后是否可以撤资，关于股东撤资的规定是怎样的？
2024-09-26又可称作“移转型民营化”。是公共服务民营化的一种类型，它意味政府放弃某一企业，某一职能或某一资产，公营事业或资产转移向民间。像委托授权一样，撤资需要政府采取直接的、明确的行动。与委托授权不同的是，撤资总体上说是一次性工作。那么，股份公司设立后是否可以撤资，关于股东撤资的规定是怎样的？ 网友咨询：股份公司设立后是否可以撤资？ 山东坤都律师事务所陆景柱律师解答： 公司法明确规定股东是不能随意撤资的，因为股东一旦对公司履行完出资义务，就成了公司的注册资本，公司的注册资本是不能随意抽回的，如果股东抽逃
起诉离婚的主体资格要求是什么，有过错方起诉离婚是否会判离？
2024-09-26婚姻关系当中的过错是由法律直接作出规定的，夫妻一方只有存在法定过错行为时，才需要对无过错方作出离婚损害赔偿。那么起诉离婚的主体资格要求是什么，有过错方起诉离婚是否会判离？ 网友咨询： 起诉离婚的主体资格要求是什么，有过错方起诉离婚是否会判离？ 湖北楚卓律师事务所代华兴律师解答： 起诉离婚的主体资格要求： 1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼； 2、提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提
青储小麦喂牛是否违法是否应该禁止，卖青储小麦违法？
2024-09-26针对媒体反映个别地方毁麦开工及网上流传的“割青麦作饲料”短视频，农业农村部相关司局负责人回应称，农业农村部对此高度重视，“五一”期间就部署核查核实，各相关省份抓紧调度排查。 那么将青储小麦卖掉，或者将其当饲料到底违不违法呢？ 答案是不违法。根据我国《农村土地承包法》规定，对农户承包的土地分为三权，这三权彼此独立，具体来说，土地所有权归集体所有，承包权归确权农户所有，经营权归耕种土地的农民所有。既然经营权归承包土地的农户，那么种什么作物、怎么种、长出来的东西怎么处理、卖给谁那农户都是有权决定的。
受让股权股东，是否承担补足出资的法律责任？
2024-09-25依据我国相关法律的规定，公司股东是有权转让股权的，转让股权时，如果转让给其他股东以外的人时，其他股东有优先购买权的，但是，受让股权股东，是否承担补足出资的法律责任？ 网友咨询：股东未实缴出资已届满转让股份，转让协议明确了受让人承担补缴责任，前股东还要承担出资义务吗？ 山东京堂木律师事务所张洋律师解答： 依据我国相关法律的规定，股东转让股权时，转让股东未履行出资责任的，如果受让股东知道转让股东未履行出资责任的，受让股东有责任承担补缴出资的责任。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干
房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？
2024-09-25在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金，为房屋建了养老金，面对已建立的商品住宅专项维修资金，常听到有人感叹使用难。那么，房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 网友咨询： 房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金？ 北京市京师（哈尔滨）律师事务所罗彦国律师解答： 房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和
签署空白劳动合同是否仍有法律效力
2024-09-25一、签署空白劳动合同是否仍有法律效力 签署空白劳动合同不具有法律效力，劳动者和用人单位之间实际没有签订劳动合同，合同也就不存在。但是只要劳动者能保留好证据证明空白劳动合同的存在，则可以要求用人单位支付双倍工资。 《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)
未满18岁的青少年是否可以签约劳动合同
2024-09-25一、未满18岁的青少年是否可以签约劳动合同 未成年人满足一定条件是可以签合同的。如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自主签订合同；八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签合同是无效的。法律其他规定等。 《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 《中华人民共和国民