开发商无预售证，可以要求退房并赔偿吗？
2024-12-11开发商在卖房的时候必须要能够拿到国家相关部门颁发的预售证，有些开发商为了让资金尽快的回笼，在还没有拿到预售证的前提下就开卖了，不少购房者也有去购买，那么，无预售证卖房如何赔偿？ 网友咨询： 开发商未取得预售许可证销售房屋，我能否退房并要求赔偿？ 北京盈科（天津）律师事务所吕永平律师解答： 无预售证退房的可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定第九条：出卖人订立商品房买卖
要求分割遗产的继承案件，是否适用诉讼时效？
2024-12-08所谓兄弟齐心，其利断金，兄弟姐妹是除了父母子女外我们最亲近的人了。但随着溧水区新农村建设、新城区规划而来的大量拆迁，不少兄弟姐妹开始争夺起父母留下的老房子。民事案件一般都有诉讼时效，要求分割遗产的继承案件是否也适用诉讼时效呢？ 网友咨询： 要求分割遗产的继承案件，是否适用诉讼时效？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答：根据《继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 这里的继承权纠纷，
成立私营企业有人数要求吗，要求是多少人？
2024-12-06法律规定自然人出资额占注册资本51%以上的有限责任公司，其登记注册和监督管理适用上述规定（按照私营企业管理）。那么，成立私营企业有人数要求吗，要求是多少人？ 网友咨询：成立私营企业的需要几个人才可以，人数上是怎么要求的？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 私营企业有人数要求的。企业不同的人数成立的企业类型不同。私营企业是指生产资料属于私人所有，雇工8人以上的营利性的经济组织。 私营企业有三种类型： （1）独资企业。指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。 （2）合伙企业。
父母离婚后，子女能要求不直接抚养的父母进行探望吗？
2024-12-06离婚后，不直接抚养子女的父或母一方有探望子女的权利。那么，父母离婚后，子女能要求不直接抚养的父母进行探望吗？ 网友咨询： 父母离婚后，子女能要求不直接抚养的父母进行探望吗？ 广东都汇律师事务所冯湃律师解答： 《中华人民共和国婚姻法》第三十八条只规定了不直接抚养子女的父或母有探望子女的权利，另一方有协助的义务，但未明确规定子女享有强制父母探望自己的权利。 另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第三十二条规定，“对拒不执行有关探望子女等判决和裁定的，由人民法
辞职后还能要求补偿未休年假工资吗，法律依据是什么？
2024-12-05年假指给职工一年一次的假期。即机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工，凡连续工作1年以上的，均可享受带薪年休假。那么，辞职后还能要求补偿未休年假工资吗，法律依据是什么？ 网友咨询：去年11月20日我从某企业辞职，我在该企业工作近15年，月工资1600元，去年没有请过病事假，也未休年休假，我能否要求企业给付未休年休假的补偿? 广东朗乾律师事务所黄淑怡律师解答： 你可以要求企业支付未休年休假的补偿工资。《职工带薪年休假条例》规定：机关、团体、企业、事业单位、民办
离婚后要求对方一次性支付全部抚养费，可行吗？
2024-11-30大部分离婚案件、抚养纠纷案件的当事人，对于抚养费的问题都会不约而同地提出同一个诉求：我想让对方一次性支付孩子的抚养费。那么，离婚后要求对方一次性支付全部抚养费，可行吗？ 网友咨询：离婚后要求对方一次性支付全部抚养费，可行吗？ 广东刘志均律师事务所雍雪林律师解答： 根据《婚姻法》的规定，可以要求对方一次性支付抚养费。但这要视具体情况而定： 1、有条件的抚养费可一次性给付。暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。 2、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的
调岗降薪能要求双倍赔偿吗，不接受调岗降薪如何处理？
2024-11-30现在社会竞争越来越激烈，一些老员工或者新员工的工作效率太低，往往会受到公司安排调岗降薪处理，让更优秀的人才来取代原本的职位，这样的事情比比皆是，但是并不是所有的员工都同意调岗降薪的，那么，调岗降薪能要求双倍赔偿吗，不接受调岗降薪如何处理？ 网友咨询：调岗降薪双倍赔偿可以吗？ 四川创新律师事务所张志军律师解答： 调岗降薪双倍赔偿可以。一般来说公司要对员工进行调岗降薪的话，需要经过双方协议并且双方都同意的情况下才可以进行，但是如果公司想要强制进行的话，员工不同意，可以通过法律程序来维护自己的利益，
要求分割遗产的继承案件，适用诉讼时效吗？
2024-11-29在生活中，遗产继承纠纷是最常见的纠纷之一。一般情况下，民事纠纷适用诉讼时效的规定。那么，要求分割遗产的继承案件，适用诉讼时效吗？ 网友咨询： 要求分割遗产的继承案件，适用诉讼时效吗？ 北京百朗律师事务所闫锴律师解答： 虽然我国《继承法》第八条规定了继承权的诉讼时效（继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，但继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼），但当事人诉请要求分割遗产实际上行使的是共有物分割请求权，而共有物分割请求权属于基于物权产生的请求权
自动辞职，还能要求单位进行补偿吗？
2024-11-27自动离职，是职工根据企业和自身情况擅自离职，是强行解除与企业的劳动关系的一种行为。有的职工因辞职未准或要求解除合同未被同意，便擅自离职或违约出走；有的职工未说明原因不辞而别；也有的受优厚待遇诱惑而擅自“跳槽”等均属自动离职范围。但是，自动辞职，还能要求单位进行补偿吗？ 网友咨询：单位调我去外地工作，我不同意，单位要我自动辞职，我要求单位给补偿，单位也不同意，现在单位给我调动的调令下来了，我该怎么拒绝？或是写什么理由是合理的。 四川智典律师事务所王玲律师解答： 以擅自改变你的工作条件为理由，可以
离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？
2024-11-27近年来，离婚率不断上升，离婚一般大的争议主要是在子女抚养和财产分割上。那么，离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？ 网友咨询： 离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？ 北京市易行律师事务所王本士律师解答： 离婚时宅基地房屋分割，其权利人的确认应以农村宅基地使用权证核定人员为准，夫妻双方婚后有如对房屋有修缮、翻建等行为，则认定翻建部分的房屋为夫妻共同财产，应依法进行分割。否则，即使结了婚，也不因结婚而必然享有分割宅基地房的权利。 1.婚后一方迁入另一方宅基地房屋中。结婚后，一方基于婚姻迁入对方的宅基