开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？
2024-08-082020年受疫情影响，开发商房屋加付逾期已经成了普遍现象。老百姓有可能一生就买一套的房子，遇到开发商逾期交付问题，自己还要继续租住房屋，那么开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？ 网友咨询： 开发商逾期交房的如何维权，开发商逾期交房怎么承担违约责任？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承
逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？
2024-08-06买房签合同是一件很重要的事情，但是购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况。那么逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？ 网友咨询： 逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。 根据《最高人民法院
现房逾期交房的处理方式是什么，现房逾期交房怎么处理？
2024-08-06延期交房是一件很恼火的事情，此时本身之间已经计划好的事情就无法顺利地进行，另外这样的情况下还有可能出现开发商跑路的情况。那么现房逾期交房的处理方式是什么，现房逾期交房怎么处理？ 网友咨询： 现房逾期交房的处理方式是什么，现房逾期交房怎么处理？ 上海科众律师事务所张胜道律师解答： 现房逾期交房的处理方式： 1、与开发商协商解决：提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能统一，双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。 2、在和开发商协商解决不了的情况下，购房者可以向消费
按揭买房开发商逾期，购房者可以退房吗？
2024-08-05退房要分发生的情况，如果购房者提出退房的原因在于购房者自己，那么肯定是要承担违约责任的，一般在购房合同中都有约定具体的违约处理方式。那么按揭买房，开发商逾期购房者可以退房吗？ 网友咨询： 按揭买房开发商逾期，购房者可以退房吗？ 远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答： 这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋
出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？
2024-08-02现实生活中，作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见，很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。那么出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？ 网友咨询： 出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交房的违约责任是什么？ 江西求正沃德律师事务所黄力律师解答： 出卖人逾期交房，应当按照合同约定支付违约金，并在购房者催告后的合理期限内交付房屋，逾期不交付的，购房者可以要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？
2024-08-01近段时间以来，因疫情影响和房地产行业本身的优化整合，出现大量因逾期交房、办证违约等问题导致的纠纷案件。那么逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？ 网友咨询： 逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？ 北京大成（哈尔滨）律师事务所鞠咏孜律师解答： 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
商品房在办理房产证时，房产证逾期违约金怎么算？
2024-07-31实践中，老百姓购买房屋时不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么商品房在办理房产证时，房产证逾期违约金怎么算？ 网友咨询： 商品房在办理房产证时，房产证逾期违约金怎么算？ 北京市鑫诺律师事务所黄文盛律师解答： 房屋买卖违约要赔偿一般是按双方的约定来进行给予，如果没有约定的话，那么可以按法定的条款来进行支付，而且违约的金额不能超过实际损失额的百分之三十，这样才能依法的受到法律的保护。 房屋买卖违约的情形：1、不能履
机动车驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车应该怎样处罚？
2024-07-30驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车上路的，由公安机关交通管理部门处200元以上500元以下的罚款。机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。 网友咨询： 机动车驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车应该怎样处罚？ 湖南金州律师事务所刘娟律师解答： 驾驶人逾期不参加审验仍驾驶机动车上路的，由公安机关交通管理部门处200元以上500元以下的罚款。 机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。 机动车驾驶证审验内容包括： （一）道路交通安
开发商逾期交房，要承担什么法律违约责任？
2024-07-30购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况，有些购房者在催促开发商交房时对于开发商延期交房的行为也只是无奈地等待，有些购房者则会要求开发商退房。那么开发商逾期交房，要承担什么法律违约责任？ 网友咨询： 我买的房子延期交房，按照合同开发商需赔付一定违约金，但是交房后开发商对此事不出面，开发商要承担什么法律违约责任？ 江苏绿象律师事务所臧道连律师解答： 开发商逾期交房要承担的法律违约责任有： 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应
逾期不付款可以去法院起诉吗？
2024-07-27买方逾期不付款能直接法院起诉。买方逾期不付款的行为是属于违约，卖方可以要求买方承担下列违约责任：实际履行，没有支付价款的，应该支付价款，逾期支付的，买方除了可以要求支付逾期的价款，还可以要求支付逾期利息。 网友咨询： 逾期不付款可以去法院起诉吗？ 北京市盈科（广州）律师事务所李大庆律师解答： 买方逾期不付款能直接法院起诉。买方逾期不付款的行为是属于违约，卖方可以要求买方承担下列违约责任：实际履行，没有支付价款的，应该支付价款，逾期支付的，买方除了可以要求支付逾期的价款，还可以要求支付逾期利息；