女子闲置五年的房屋被他人转租，侵占他人房屋还转租，违法加违约
2024-07-29近日，湖南长沙，申女士发现自己闲置了五年的房屋被别人租住了近三年，经询问，收租的竟是二手房前户主刘某某。 从法律上分析，未经房屋所有权人同意而擅自将他人房产出租给他人的，属于无效合同，发租人的行为明显是侵占他人财产的违法行为，申女士可以通过法律途径要回房产，另外，房屋被侵占的非法所得也可以一并要求追偿。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
为儿子购置房产，因房屋所有权归属产生争议怎么办？
2024-07-29随着居民家庭收入的增长，不少家长会给自己的孩子提早准备房产。还有一些家长认为以孩子的名义买房今后自己名下可以少一套房产，在房屋交易的时候可以节省税费。那么为儿子购置房产，因房屋所有权归属产生争议怎么办？ 网友咨询： 朱某在时某（朱某儿子）上大学时候，以时某名义全款购买了一处二手房，登记在时某名下，但涉案房屋一直是全家人共同居住使用，时某结婚后就搬出去居住了。后来，双方就房屋所有权归属产生争议，因而成讼。为子女购置房产有哪些问题？ 北京百朗律师事务所闫锴律师解答： 为子女购置房产的问题如下： 1
购买房屋签订了购房合同，解除房屋买卖合同的条件有哪些？
2024-07-27房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同的解除，是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前，当事人依法提前终止合同关系的行为。那么购买房屋签订了购房合同，解除房屋买卖合同的条件有哪些？ 网友咨询： 购买房屋签订了购房合同，解除房屋买卖合同的条件有哪些？ 广东普罗米修律师事务所王彦根律师解答： 作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同： 第一、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。 第二、甲方明示违
买卖房屋的过程中，定金不退是合法的吗？
2024-07-27在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么买房的定金不退是合法的吗？ 网友咨询： 买卖房屋的过程中，定金不退是合法的吗？ 江苏金平川律师事务所王冬林律师解答： 买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋质量不达标时，购房者如何维权？
2024-07-27很多购房者在买房的时候都遇到过房屋质量问题，尤其是现在房地产市场火热，很多的小开发商遍地生根，房屋质量无法得到保证。一旦遇到了房屋质量问题，很多人不知道该如何处理，那么房屋质量不达标时，购房者如何维权？ 网友咨询： 房屋质量不达标时，购房者如何维权？ 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解答： 房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失； 2、经鉴定可以修复
购买拆迁安置房屋，会有什么风险？
2024-07-27随着城市化的不断发展，城市拆迁的速度也在加快，拆迁安置房也有了市场。不过拆迁安置房的交易手续通常比较麻烦，交易时间过长，这就会导致一些纠纷隐患。那么购买拆迁安置房屋，会有什么风险？ 网友咨询： 购买拆迁安置房屋，会有什么风险？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证； 交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多卖的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房