合同只签字不按手印是否有法律效力？
2024-08-09如果合同不按手印，但是签字的，也是具有法律效力的。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 一、效力待定合同的类型以及法律后果是什么？ 1、无行为能力人所订立之合同。无民事行为能力人订立的合同，无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效，否则不生效。 2、限制行为能力人缔结的合同。限制民事行为能力人订立
超越经营范围合同发生什么效力，超越经营范围合同效力是怎样的？
2024-08-08企业的商业经营和个人的生活均离不开合同。合同的签订及履行对企业的正常运转和个人交易的安全影响重大。经营范围是市场主体从事经营活动的业务范围。那么超越经营范围合同发生什么效力，超越经营范围合同效力是怎样的？ 网友咨询： 超越经营范围合同发生什么效力，超越经营范围合同效力是怎样的？ 安徽龙方律师事务所董豪律师解答： 关于公司订立的超过经营范围的合同是否有效，应该根据不同情形区分： （一）并未违反法律的强制性规定，也未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已
商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？
2024-08-08书面合同表现契约精神更多的是在陌生社会，而在熟人社会，虽然大家都知道也都明白应当存在书面的合同，但是因所处的环境为熟人社会，基于彼此之间的相互信任以及传统思想，寄希望于道德来规范契约，故而造成很多的问题，那么商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？ 网友咨询： 商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？ 北京市京师（聊城）律师事务所霍月龙律师解答： 商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期交房的违约金计算标准
房屋租赁合同的违约情形是什么，房屋租赁合同有哪些违约情形？
2024-08-08在房屋的租赁过程当中，不管你是出租人 还是说承租人，当对其租赁合同出现违约的时候，都要对其违约行为付违约金。当一方违约另一方有权要求另一方违约赔偿。那么房屋租赁合同的违约情形是什么，房屋租赁合同有哪些违约情形？ 网友咨询： 房屋租赁合同的违约情形是什么，房屋租赁合同有哪些违约情形？ 浙江六善律师事务所林齐平律师解答： 房屋租赁合同常见的违约情形如下： 1.出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。 2.出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，
公司还没有注销之前，有可能是和其它的个人或者公司存在着合同关系，如今如果公司已经注销了，那么公司已注销原所签合同是否有效，已注销公司签的合同有效吗？ 网友咨询： 公司已注销原所签合同是否有效，已注销公司签的合同有效吗？ 湖南云天律师事务所游小龙律师解答： 公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。 只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。 只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同
房屋租赁合同无效，信赖利益损失怎么确定？
2024-08-08房屋租赁行为在社会生活中很常见，大家在租赁过程中有可能遇到许许多多的法律问题，尤其是在遇到所签署的租赁合同无效时更是让人挠心，那么房屋租赁合同无效，信赖利益损失怎么确定？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效，信赖利益损失怎么确定？ 福建多助律师事务所林景华律师解答： 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。 简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的； 可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本
怎么认定房屋转租合同的法律效力，转租合同的法律效力是怎样的？
2024-08-08在当今的市场经济环境下，房屋转租已经成为很普遍的现象。房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。那么怎么认定房屋转租合同的法律效力，转租合同的法律效力是怎样的？ 网友咨询： 怎么认定房屋转租合同的法律效力，转租合同的法律效力是怎样的？ 福建泉南律师事务所楼陈荣斌律师解答： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，
父母替孩子签订的合同是否有效？
2024-08-08父母代未成年签合同有效。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人原则上都无权订立合同，但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。 网友询问： 父母替孩子签订的合同是否有效？ 湖南华湘律师事务所雷园林律师解答： 1、父母代未成年签合同是有效的。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 2、父母代替成年子女签订的合同或协议没有子女的授权而擅自签订的合同是无效的。如果子女开始履行了，就视为已经认可，就是有效的合同。
什么是诺成合同？哪些合同属于诺成合同？
2024-08-08指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。 网友询问： 什么是诺成合同？哪些合同属于诺成合同？ 上海治学律师事务所胡漪婷律师解答： 仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。 诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一
农村宅基地买卖合同有效吗？
2024-08-08农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情形非常少见。只是宅基地可以随便买卖吗？签订的买卖合同有效吗？ 宅基地是不可以随便买卖的，根据相关规定，宅基地只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。 一