房子赠予与买卖有哪些区别，房子赠予与买卖的区别是什么？
2024-08-10提到房产交易，首先会让一些人想到的应该就是巨额的资金消耗，而后则是繁琐的流程了，两者确实是最为首要的两个大类别，但是现在毕竟时代有了进步，房产上面肯定也是会发生改动，那么房子赠予与买卖有哪些区别，房子赠予与买卖的区别是什么？ 网友咨询： 房子赠予与买卖有哪些区别，房子赠予与买卖的区别是什么？ 山东颜山律师事务所张健律师解答： 1、概念区别 （1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。 （2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。
动迁房买卖合同有效吗
2024-08-09动迁房买卖合同有效吗 “房地产不得转让”不等同于“房地产不得买卖”。“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列行为不能彻底完成，不能发生所有权转移的合同履行目的，但不得据此认为法律禁止订立预购房（期房）转让合同或所签订的合同一律无效。 双方在签订协议时，有的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实
商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？
2024-08-08书面合同表现契约精神更多的是在陌生社会，而在熟人社会，虽然大家都知道也都明白应当存在书面的合同，但是因所处的环境为熟人社会，基于彼此之间的相互信任以及传统思想，寄希望于道德来规范契约，故而造成很多的问题，那么商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？ 网友咨询： 商品房买卖合同没有约定违约金和损失，怎么处理？ 北京市京师（聊城）律师事务所霍月龙律师解答： 商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期交房的违约金计算标准
拆迁安置房买卖合同纠纷
2024-08-08拆迁安置房买卖合同纠纷有哪些 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置合同，实为房屋买卖合同。虽然合同名称为“某某项目安置合同”，但合同的条款则只涉及安置房的买卖，不涉及安置内容。也就是说开发商与购买人签订的合同方面的纠纷。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内，按规定为购房人办理“村镇房屋产权”，并在房屋交付使用后一定期间内，依据相关政策换为“城镇产权”，同时办理“国有土地使用权证”。但是在实践中，开发商
农村宅基地买卖合同有效吗？
2024-08-08农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情形非常少见。只是宅基地可以随便买卖吗？签订的买卖合同有效吗？ 宅基地是不可以随便买卖的，根据相关规定，宅基地只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。 一
商品房买卖什么情况可获双倍赔偿，商品房双倍赔偿的情形是什么？
2024-08-07商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖什么情况可获双倍赔偿，商品房双倍赔偿的情形是什么？ 网友咨询： 商品房买卖什么情况可获双倍赔偿，商品房双倍赔偿的情形是什么？ 上海金茂凯德律师事务所孙晓东律师解答： 购房者可获双倍赔偿的情况是： (1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。 (2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品