房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东的这种行为是否合理？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。 大家都在讨论房东的这一行为是否合理。其实是不合理的，也是不合法的。 根据《民法典》规定，承租人因房租租赁合同合法取得出租房的居住权。 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。但是房东对出租房进行堵锁断电，显然侵犯了承租人的合法居住权，所以是不合法的，也是不合理的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东应该如何正确索要房租？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，房东应该怎么争取索要房租呢？ 从这一事件中得知，承租人早就在月初已经将租金交给中介机构了，只是中介机构没有按时将房租交给房东，也就是说存在违约行为的是中介机构。 所以，房东应该有的放矢，和中介机构进行沟通协商解决，协商不成的，可以起诉中介机构要求其承担房租。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，租客的权利与义务？
2024-07-25近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，平时大家在租房子时，有哪些权利与义务呢？ 首先，作为承租人的合同义务来说，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。承租人对出租房屋承担保管义务。对出租房屋进行转租应当经出租人同意。 其次，对于承租人的权利，承租人有按照租赁合同使用房屋的权利。有要求保证住用安全的权利。有转租和优先购买租赁房屋的权利。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及
租客多次拖欠租金，怎么起诉？
2024-07-21租客拖欠房租房东可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不给房租，可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解，调解不成的向法院起诉，也可以直接向法院起诉。 网友咨询： 租客多次拖欠租金，怎么起诉？ 四川明涛律师事务所邓小林律师解答： 拖欠房租的话可以通过起诉维护权益，起诉前需要准备原被告的身份信息以及案由和诉讼请求，最重要的是明确诉讼请求，比如：可以继续履行合同，维持租赁关系，也可以解除合同支付赔偿金。在准备好诉讼材料后，就可以到人民法院起诉了，人民法院受理后，会排期开庭审理。 四川明涛律师事务所
单位拖欠工资，起诉书怎么写？
2024-07-18在实际生活中，许多人都会遇到拖欠工资的情况，单位拖欠工资不给的，双方又没有劳动合同，这样情况下职工可以起诉，给法院提供一份民事诉讼状，并收集可以证实劳动关系的证据材料。 网友咨询： 单位拖欠工资，起诉书怎么写？ 北京市中盾（沈阳）律师事务所律师解答： 首先，拖欠工资起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求、事实和理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 5、拖欠工资的劳动纠纷适用劳动仲裁前置，
单位拖欠工资会不会构成犯罪？
2024-07-17对于绝大部分劳动者来说，上班的主要目的是为了养家糊口，给自己和家人更好的物质生活条件。因此，当遇上老板和单位拖欠工资时，难免焦急烦躁还不知如何是好。 网友咨询： 单位拖欠工资会不会构成犯罪？ 北京市东卫（重庆）律师事务所郑帅律师解答： 1、拖欠工资一般不构成犯罪，拖欠工资属于违法行为。拖欠工资属于民事纠纷，一般只涉及财产。拖欠工资超过三十天的，可以向劳动行政部门进行投诉，由劳动行政部门给予用人单位行政处罚。 2、如果情节严重的话，可能会构成拒不支付劳动报酬罪。情节严重是指以转移财产、逃匿等方法
拖欠工程款要负什么法律责任？
2024-07-09建筑行业飞速发展，相关交易也多了起来，与此同时相关纠纷也就屡见不鲜，例如拖欠工程款问题相当严重，尤其是建筑施工企业作为被拖欠工程款的一方时常不知道怎么处理。 网友咨询： 拖欠工程款要负什么法律责任？ 广东瑞嘉律师事务所宋军律师解答： 拖欠工程款的法律责任主要表现在民事责任： 一、发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权请求解除建设工程施工合同； 二、建设工程施工合同无效或解除，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程
拖欠工资，劳动仲裁期间公司注销了该怎么办？
2024-07-08劳动裁决成功后，用人单位未执行裁决注销的，劳动者可以申请变更公司股东为被执行人，让股东履行判决书。 网友咨询： 拖欠工资，劳动仲裁期间公司注销了该怎么办？ 福建建达（泉州）律师事务所王君炜律师解答： 劳动裁决成功后，用人单位未执行裁决注销的，劳动者可以申请变更公司股东为被执行人，让股东履行判决书。发生争议的用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销以及用人单位决定提前解散、歇业，不能承担相关责任的，依法将其出资人、开办单位或主管部门作为共同当事人。劳动仲裁前股份公司已经注销的，当事人可以将公司权利
拖欠房租多长时间可以终止合同？
2024-07-08租赁合同中常常约定，承租人拖欠租金或者其他费用，承租人有权在一定时间内解除合同。但是由于房屋租赁的特殊性，轻易解除合同对于承租人的居住权益以及财产权利有重大的影响。那么，拖欠房租多长时间可以终止合同？ 网友咨询： 拖欠房租多长时间可以终止合同？ 广东凡是律师事务所律师解答： 首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么适用法律规定。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟