签房屋租赁合同，经常出现的问题有哪些？
2024-08-09对于刚毕业步入社会的人来说，租房子成了最头疼的事。房屋租赁是日常生活中最常见的合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。那么签房屋租赁合同，经常出现的问题有哪些？ 网友咨询： 签房屋租赁合同，经常出现的问题有哪些？ 河南中亨律师事务所李超杰律师解答： 签房屋租赁合同经常出现的问题： 一、屋内设施的维修问题。 二、租房前确认租房用途的问题。 三、口头约定的内容最后不能实现的问题。 四、违约金问题。 五、所租房屋为二手房东转租的问题等。 所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任。 《民法典
房屋租赁合同解除的法律后果有哪些，会产生么法律后果？
2024-08-09近年来,房屋租赁合同纠纷案件日益增多,关于房屋租赁合同的解除问题占比较大，且在具体的审判实践中仍存在不少的争议。那么房屋租赁合同解除的法律后果有哪些，会产生么法律后果？ 网友咨询： 房屋租赁合同解除的法律后果有哪些，会产生么法律后果？ 上海市浩信律师事务所顾誉志律师解答： 房屋租赁合同解除有以下后果： (一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任； (二)双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任； (三)若不可归责于双方
房屋租赁合同的违约情形是什么，房屋租赁合同有哪些违约情形？
2024-08-08在房屋的租赁过程当中，不管你是出租人 还是说承租人，当对其租赁合同出现违约的时候，都要对其违约行为付违约金。当一方违约另一方有权要求另一方违约赔偿。那么房屋租赁合同的违约情形是什么，房屋租赁合同有哪些违约情形？ 网友咨询： 房屋租赁合同的违约情形是什么，房屋租赁合同有哪些违约情形？ 浙江六善律师事务所林齐平律师解答： 房屋租赁合同常见的违约情形如下： 1.出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。 2.出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，
房屋租赁合同无效，信赖利益损失怎么确定？
2024-08-08房屋租赁行为在社会生活中很常见，大家在租赁过程中有可能遇到许许多多的法律问题，尤其是在遇到所签署的租赁合同无效时更是让人挠心，那么房屋租赁合同无效，信赖利益损失怎么确定？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效，信赖利益损失怎么确定？ 福建多助律师事务所林景华律师解答： 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。 简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的； 可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本
如何才能有效防范房屋租赁纠纷，防范房屋租赁纠纷的方法是什么？
2024-08-07承租人在租赁房屋后，莫名地消失了，既不交房租，也不来搬走出租屋内自己的私人物品，严重影响房东的使用、出租。那么如何才能有效防范房屋租赁纠纷，防范房屋租赁纠纷的方法是什么？ 网友咨询： 如何才能有效防范房屋租赁纠纷，防范房屋租赁纠纷的方法是什么？ 北京望和律师事务所张红立律师解答： 1、完备房屋租赁的法律要件。 (1)要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定。 (2)合同内容不能违法。 (3)房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当
变更房屋租赁合同的程序有哪些，变更房屋租赁合同有哪些程序？
2024-08-07在房屋租赁时，常常由于租金、租期等发生改变而引起房屋租赁合同变更，从而进行房屋租赁合同变更登记。那么变更房屋租赁合同的程序有哪些，变更房屋租赁合同有哪些程序？ 网友咨询： 变更房屋租赁合同的程序有哪些，变更房屋租赁合同有哪些程序？ 北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答： 变更房屋租赁合同的程序如下： 一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案： (一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。 (二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格
房屋租赁合同的有关规定有哪些，怎么解除房屋租赁合同？
2024-08-05现在的房价是噌噌地往上涨，普通大众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度。像刚从学校出来的年轻人，只能租房，望楼兴叹了。那么房屋租赁合同的有关规定有哪些，怎么解除房屋租赁合同？ 网友咨询： 房屋租赁合同的有关规定有哪些，怎么解除房屋租赁合同？ 山西润祥律师事务所陈会芳律师解答： 解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法
房屋租赁纠纷的主要表现是什么，房屋租赁纠纷有哪些表现？
2024-08-05随着工业化进程的推进，城市流动人口剧增，流动人口的住房刚性需求激发房屋租赁市场日益活跃。这就要求房屋租赁房市场规范化、法治化，保护租赁双方合法利益，那么房屋租赁纠纷的主要表现是什么，房屋租赁纠纷有哪些表现？ 网友咨询： 房屋租赁纠纷的主要表现是什么，房屋租赁纠纷有哪些表现？ 黑龙江蓝驰律师事务所丁环律师解答： 房屋租赁纠纷的主要表现如下： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷； 3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义
房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任？
2024-08-02房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任？ 网友咨询： 房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任？ 黑龙江回宝刚律师事务所回杨律师解答： 房屋租赁合同违约责任包括以下内容： 1、出租人的违约责任。 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或
根据房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？
2024-07-31房屋租赁相较动产租赁，因其价值高，且容易受到房屋位置、状态、所在土地状况等因素的影响，一般较为复杂。当涉及到解除房屋租赁关系时，情况更是如此，那么根据房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？ 网友咨询： 根据房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？ 安徽卓邦律师事务所张雪松律师解答： 解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法