房屋租赁合同纠纷，属于专属管辖吗？
2024-08-17生活中大多数人都有过租赁房屋的经历，但是作为承租人和出租人之间往往因为租金、房屋修缮等问题产生争议，当发生无法调解的纠纷时，应当向哪个法院起诉呢，房屋租赁合同纠纷，属于专属管辖吗？ 网友咨询： 房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗？ 江苏隽鸣律师事务所蒋芳律师解答： 房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷规定处理，不动产纠纷管辖属于专属管辖，由不动产所在地法院专属管辖。 《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二
房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？
2024-08-15现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活，租房子要签订房屋租赁合同，如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益，如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行，那么房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？ 网友咨询： 房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答： 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施
在房屋租赁中，承租人享有的权利有哪些？
2024-08-15通常情况下，出租人与承租人签订的房屋租赁合同具有法律约束力，在租赁合同期间，承租人是不能提前解除租赁合同，否则属于违约行为，承租人应当承担违约责任。那么在房屋租赁中，承租人享有的权利有哪些？ 网友咨询： 我有一套房子不打算住，空着也是空着，就打算租出去，请问在房屋租赁中，我享有的权利有哪些？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 在房屋租赁中承租人享有的权利如下： (1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。 (2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住
亓艳蓉律师：房屋租赁合同，可以提前终止合同吗？
2024-08-14租房的时候签订了房屋租赁合同，合同中都会约定合同履行的期限，当时如果因为工作调动或者自己买房之类的原因，不想继续居住在那了，那么可以提前终止租赁合同的吗？哪些特殊情况下，没有约定解除都可以终止房屋租赁合同呢？ 网友咨询：本人因经营不善，店面租赁尚未到期，房租费都难以支付，可以提前解除合同吗？ 北京市中银（济南）律师事务所亓艳蓉律师解答：租赁合同尚未到期，承租人想要解除合同，如果合同约定了解除合同的事由的，事由成就时，可以解除合同。如果合同没有约定单方解除权，最好和出租人协商解决，双方协商一致的
签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？
2024-08-13房屋租赁合同是现实生活中常见的合同，看上去比较简单，合同条款也比较少，但是租赁合同纠纷却时常发生。那么签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？ 网友咨询： 签订房屋租赁合同的注意事项有什么，签订合同有哪些注意事项？ 北京大成（西安）律师事务所李雪雅律师解答： 签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式
房屋租赁合同的效力怎么认定，如何认定房屋租赁合同的效力？
2024-08-12近年来，人口流动速度快，越来越多的人离开生长的故土，去到心仪的城市打拼工作，对于居住问题，多数人选择租房的形式，那么房屋租赁合同的效力怎么认定，如何认定房屋租赁合同的效力？ 网友咨询： 房屋租赁合同的效力怎么认定，如何认定房屋租赁合同的效力？ 辽宁大伦天谕律师事务所宋贺律师解答： 租赁合同符合下列条件的具有效力： 1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。 2、合同内容合法。 3、出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。 存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利
发生房屋租赁纠纷能如何处理，房屋租赁纠纷的处理是怎样的？
2024-08-12随着社会经济的城市化发展，不少人都会留城工作，但是由于城市房价高以及其他原因，不少务工者对于住宿问题一般是要租房的。而对于房屋租赁的问题，其起纠纷的事情时有发生，那么发生房屋租赁纠纷能如何处理，房屋租赁纠纷的处理是怎样的？ 网友咨询： 发生房屋租赁纠纷能如何处理，房屋租赁纠纷的处理是怎样的？ 北京德谕泽律师事务所侯梦菲律师解答： 发生房屋租赁纠纷的处理： 第一，自然就是私下解决了!就是由房东与租客自行协商解决。 第二，自然是寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决。 第三，如果居委会协调之下还是无法处
房屋租赁未到期，押一付三不住了可以退吗？
2024-08-11"押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三"，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，第一次先付三个月的租金。那么房屋租赁未到期，押一付三不住了可以退吗？ 网友咨询： 房屋租赁未到期，押一付三不住了可以退吗？ 广东诺贤律师事务所李春雨律师解答： 押一付三不住了可以退，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。最
房屋租赁合同基本要素包括哪些，房屋租赁合同有哪些基本要素？
2024-08-10承租人与出租人就租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。而在租赁的过程中多半只关注了租金、支付方式和期限等的问题，从而忽略了许多的小问题。那么房屋租赁合同基本要素包括哪些，房屋租赁合同有哪些基本要素？ 网友咨询： 房屋租赁合同基本要素包括哪些，房屋租赁合同有哪些基本要素？ 广东众达律师事务所郑明广律师解答： 房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落
房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？
2024-08-10现在房价比较昂贵，所以大多数人都会选择租房，这样可以节约生活成本，但是租房也有租房的困扰，也有很多的注意事项，也是不省心的，在生活中，租房的纠纷也是有很多的，那么房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？ 网友咨询： 房屋租赁房东的注意事项有什么，房屋租赁房东有哪些注意事项？ 北京尚勤律师事务所刘尚发律师解答： 房屋租赁房东的注意事项： 1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。 2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期。 3、签订书面的