解除房屋租赁合同协议书
2024-10-27如何解除房屋租赁合同 根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： （一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” （二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 根据我
物业管理包括房屋租赁吗，房屋租赁的法律规定有哪些？
2024-10-24当我们去到一个陌生的地方时，我们一般需要进行一个房屋的租赁。我们都知道，在普通的小区里面，是存在着物业公司来进行物业管理的。那么，物业管理包括房屋租赁吗，房屋租赁的法律规定有哪些？ 网友咨询：物业管理是否包括房屋租赁？ 四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解答： 根据法律规定，如果房子是开发商自持的话，可以委托物业公司对外出租。 物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24
房屋租赁期间造成损坏怎么办，承租人需要承担责任吗？
2024-09-27如今，租房成为进城务工人员最重要的解决住房问题的方法之一了。那么，房屋租赁期间造成损坏怎么办，承租人需要承担责任吗？ 网友咨询： 我在公司附近租了一个两居室，期限是一年。但是半年后，出租屋内的空调出现了故障，我应当承担空调的维修义务吗？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》第9条的规定 ，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出
房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？
2024-09-26并不是所有的合同的都是有效的，如果合同具有法律规定无效合同的情形，合同就是无效的。那么，房屋租赁合同无效情形有哪些呢，有什么法律后果？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？ 北京市鼎业（南宁）律师事务所廖宇旭律师解答： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同
房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗？
2024-09-24租房，在城市里面是非常普遍的，而租房往往都会签订房屋租赁合同，所以因租房合同发生纠纷的现象也非常普遍。最常见的莫过于因房屋租赁合同到期而引发的纠纷，如房屋租赁合同到期后是不是主动续租，原合同是不是还有效，押金不退等等。那么，房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗？ 网友咨询： 房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗？ 上海申浩律师事务所徐丽慧律师解答： 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不
在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？
2024-09-23我们在外面租房子住的时候都必须签订租房合同，而且房东的房务员应当是在房管局进行备案了的，如果要是租赁合同无效的话，有可能对方是属于欺诈行为而进行签订的，或者是属于双方所签订的合同，那么在哪些情形下房屋租赁合同无效的呢，在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？ 网友咨询：在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？ 福建厦信律师事务所蔡向阳律师解答： 如果房屋租赁合同存在以下情形的，那么房屋租赁合同是无效的：1.未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2.违章建筑的房屋出租，
房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？
2024-09-21新冠疫情对于商事合同履行来说，影响巨大，尤其是租赁合同的履行，在租赁房屋过程中，可能会出现各种各样的状况，从而引起各种各样的纠纷，那么房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？ 上海建纬（成都）律师事务所唐梅律师解答： 房屋租赁纠纷处理方式： 1.协商解决。 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2.申请仲裁解决或者民事诉讼解决。 《仲裁法》规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申