交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？
2024-09-26许多刚需购房者经过了长期的等待，终于等到了收房的时间。但是在收房的时候，很多购房者都会发现一个问题，如果购买的是大品牌开发商的楼盘，质量还是有保证的。如果购买小型开发商的楼盘，房屋质量则会成为常见问题。交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？ 网友咨询： 我一个亲戚买了一套商品房，交房入住后没几天，墙体就出现了裂缝，这种情况下，他该如何维权？他是否可以向开发商提出退房申请？ 河北文帆律师事务所李国江律师解答： 根据我国的法律规定，可以将房屋的质量问题分为这三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正
离婚房子还没办房产证，如何做分割？
2024-09-25小两口结婚时甜甜蜜蜜，你侬我侬，为了买房，双方都付出自己最大的努力，好好经营这个家。然而，离婚的时候，不少夫妻都为了房子如何分配的事情大打出手。那么离婚房子还没办房产证，如何做分割？ 网友咨询： 我和前任一直在一起做皮革生意，后成为夫妻。婚后两人共同出资，以我的名义购买了一套高档商品房，虽然楼盘正在开发建筑，但我们已经一次性付款350万元。房屋尚未交付，我俩人的婚姻便无法维持，离婚房子还没办房产证，如何做分割？ 北京市盈科律师事务所张印富律师解答： 如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还
农村没有房产证的房子被拆迁，也有补偿款吗？
2024-09-25如果一个房子有房产证的话，那就意味着该房子是被国家认可的，因此，这种房子在卖的时候价格是非常高的，特别是在拆迁的时候获得的赔偿也很多，但是对于农村地区没有房产证的房子来讲，这类房子在拆迁的时候能够获得相应的补偿吗？ 网友咨询：农村没有房产证的房子被拆迁，也有补偿款吗？ 上海华诚（郑州）律师事务所刘夫律师解答： 宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《物权法》中的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，像
家里房子被开发商强拆的，应该如何维权？
2024-09-24近几年，随着社会的不断发展，我国由于城市的发展建设需要对很多城市周边的房子或者老房子进行拆迁重建，正因如此近几年常常发生强制拆迁的事情。 网友咨询： 我家房子被强拆了，而且是商业开发，开发商与县政府有裙带关系，所以法院给我家及4户邻居下了强拆通知。找到当地法院不受理还说，愿哪告纳告（有录音为证），当天来了很多人（还有警察） 警察还打了人，打人后把警号才拿掉，这么没天理的事，我们该怎么办啊？ 贵州北斗星律师事务所王远义律师解答： 根据相关行政法的规定，你可以运用其来质疑政府行为的合法性，保护自己
被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？
2024-09-24租房在生活中普遍存在，但是房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷。很多人法律意识薄弱、社会经验不足，在未经查证出租方房屋产权权属、抵押情况前即与其签订租赁合同。那么，被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 网友咨询：被抵押的房子出租后，承租人还享有优先购买权吗？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答： 根据《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 另外，根据《最高人民法院
借网贷不还会不会封房子
2024-09-23一、借网贷不还会不会封房子 网贷不还可能会被查封房产，如果借款人不按时偿还借款，对方提起诉讼的，根据生效的法律判决文书借款人依然拒不偿还的，债权人可以申请强制执行，法院进行强制执行则会查封义务人的房产。 《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 二、网贷逾期是否影响信用卡额
未办出房产证房子可以转让吗，原因是什么？
2024-09-23房产证，也就是现在的不动产权证书，是“依申请办理”，申请方，是开发商与购房者，对房产交易中心来说，他们只是负责审核资料进行办理，而不是上门找到某楼盘某开发商，那么未办出房产证房子可以转让吗，原因是什么？ 网友咨询： 我们全款买的房，购房合同和收据都有，但一直没办出房产证。如果想要转让的话，可以转让吗？ 泰和泰律师事务所舒婷梅律师解答： 如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 二手房交易中，应
在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗
2024-09-21根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
被抵押的房子能买吗，会有什么风险？
2024-09-15有时候房子是在抵押，但是房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋。那么被抵押的房子能买吗，会有什么风险？ 网友咨询： 我和我老公准备在三亚买房，突然在相关政府部门了解到该开发项目以及抵押给了银行，不知道这样的房产是否可以购买？ 北京天驰君泰(福州)律师事务所吴凡律师解答： 被抵押的房子能买，却存在一定的风险。 购买被抵押的房子存在的风险： 1、重复抵押。开发商在建设过程中
婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？
2024-09-14如今社会大多数人结婚之前，女方父母都会要求有房有车，因此一般大家都是结婚之前就已经贷款买房了，若是以后离婚，房产的分割就成为一个问题。那么婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？ 网友咨询： 婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？ 青海律科律师事务所赵琳律师解答： 如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的； 也属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。 如