房东在租赁期间把房子卖了怎么赔偿？
2024-07-25租房没到期，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，如果约定了违约金的，可以要求房东支付违约金。 网友咨询： 房东在租赁期间把房子卖了怎么赔偿？ 湖北矗峰律师事务所高勇律师解答： 租赁合同违约赔偿的规定如下： 1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？
2024-07-25违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 网友咨询： 谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解答： 买了违建的房子可以得到相应的赔偿。违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。
房子因为政策原因不能卖，签了合同算违约吗？
2024-07-22房屋买卖中，已经签订了合同，做完了前期准备，但是却在办理过户登记时被告知因政府新政策的颁布导致房屋无法过户，合同实际履行不能，这种情况下卖方是否构成违约呢？还是会因为政府政策属于不可抗力而免除责任呢？ 网友咨询： 卖房，因政策过不了户，不卖了算违约吗？是不可抗力吗？ 陕西德迈律师事务所赵亚琳律师解答： 如果在签订合同时，这个政策还没有颁布，而在合同履行完毕前颁布了，因此造成的无法过户，不算违约，无需支付违约金，但预付的购房款要全额退还给买方。 所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不
无需还清房贷房子也可以过户吗
2024-07-21根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了。 民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归
租的房子在住的时候房主把房子卖了，租客能要求退租吗？
2024-07-21对于商业租赁，形式多样，比如散售、整租后散售、自持散租、散售后收归集中经营的，也有在散售过程中租售同步、可租可售，带租约销售等情形……种类繁多。 网友咨询： 瑞凯公司与德才教育咨询有限公司签订《租赁合同》，约定德才教育咨询有限公司租赁瑞凯公司涉案房屋用于幼儿园经营，租赁期限共10年，自租赁第二年起，每三年的租金在上一年度的基础上递增10%。 章某、章某儿与瑞凯公司就涉案房产签订《商品房买卖合同》，约定章某、章某儿购买该房屋，规划用途为幼儿园，出卖人瑞凯公司向买受人交付该商品房。此外，该合同约定
房东在客厅装摄像头令租客不满，租的房子被房东安装了摄像头你会怎么办？
2024-07-20租客若遇到房东未经许可安裝摄像头情況，可向房东主张拆除，若房东拒绝拆除摄像头的，可选择报警处理。 依据《治安管理处罚法》第四十二条规定，偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的，根据情节轻重可以处以十日以下行政拘留，并处或单处500元以下罚款。 此外，租客还可根据情況向房东主张恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以主张精神损害赔偿。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
精装变毛坯，房子还没交付就让我交水电费？
2024-07-20日前，市民韩先生向媒体反应，自己购买了历下区新悦广场的公寓，开发商承诺精装交付，但是现在已经已经延期交房4个月了。并发现精装变毛坯，开发商让业主和其指定的第三方装修公司重新签订装修委托协议，才能拿到精装房，而且现在就让韩先生去交维修基金还有水电费。那么，未交房前必须交维修基金和水电费吗？ 根据《住宅专项维修资金管理办法》第12条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。此外，按照我国物业管理的相关条例，只有业主才需要交纳物业费和水电费。没交房
房产证丢了的房子能卖吗？
2024-07-20房产证是证明房屋所属权的重要证件，但是很多人并没有重视，没有好好保存起来，等到需要用到的时候才发现已经丢了，那么房产证如果丢了，房子是否还能卖呢？需要什么手续呢？ 一、房产证丢了的房子能卖吗？需要什么手续？ 房产证丢了，房子也是能卖的，但是要先补办房产证等补办的房产证下来以后才能卖房子。具体如下： 1、房屋所有人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。 2、房屋所有人到房产档案馆查档，并缴纳费用。 3、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。 4、房屋所有人在报上
房子没房产证能不能加配偶的名字？
2024-07-20在房产证没有下来的情况一般是不可以办理房产证的加名手续的，因为房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再添加配偶的名字。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 一、房产证上如何添加配偶名字？ 第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方
父母名下的房子想要过户给子女的流程是什么？
2024-07-20在现实生活中，许多父母会通过赠与，买卖或继承三种方式将自己的房产过户到子女的名下。那么父母房子过户给子女的流程是什么呢？父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。赠与房产的流程：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；3、需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房