宅基地上的房子能否赠与？
2024-06-29在农村生活的村民都拥有宅基地，村民可以在分得的宅基地上建房。那么农村宅基地上的房子可以赠与他人吗？ 网友咨询： 宅基地上的房子能否赠与？ 湖北忠三律师事务所谢娟律师解答： 首先，要明确一点，农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。 宅基地的赠与是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为。依照法律规定，满足以下条件的，可以将宅基地赠与他人： 1.赠与人合法拥有集体土地
彩礼钱买的房子算夫妻共同财产吗？
2024-06-29我用对方给的彩礼钱买房子，房子算夫妻共同财产吗？还是我的个人财产？房子是否为个人财产需要是具体情况来定。1、婚前全款买房婚前男方把彩礼给了女方家，女方父母交给女方，女方在婚前用彩礼全款买房，登记在自己的名下，房子属于女方的婚前个人财产，只要你不更名、不加名，房子就一直是你的个人财产。如果你在婚前用彩礼全款买房，但是登记了夫妻双方的名字，房子就属于夫妻共同财产了。2、婚前贷款买房婚前女方用彩礼买房支付首付款，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的。婚前首付部分是女方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应房
房子没交付可以退房么？
2024-06-28房子在交付过程中涉及到的问题比较综合，因此根据我国法律规定，若是房子延期交付，购房者若是想要要求退款前需要先进行催告，在催告之后3个月内，若是开发商仍然无法交房，则可以退房。 网友咨询： 房子没交付可以退房么？ 广东华商（天津）律师事务所徐静律师解答： 房子到期没交付，经催告三个月后，房子能退，但是如果是购房者的个人原因想要退房，那肯定需要承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 退房是属于购房者所
未成年名下房子可以用作抵押吗？
2024-06-28根据《民法典》第35条的规定“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”父母以其未成年子女房产设定抵押的行为效力如何认定？ 网友咨询： 未成年名下房子可以用作抵押吗？ 广东大同（深圳）律师事务所李荣凤律师解答： 父母抵押其未成年子女名下房产的行为，原则上应认定为非为其未成年子女利益，属于无权代理，该代理行为无效。 第一、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。民法典的
划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？
2024-06-28有些人因为结婚生子等等原因而迫切需要一套房子，因此就急急忙忙买了一套划拨土地建造的便宜房子，却没有注意它的土地性质，也没有对其不动产权证做一个充分的了解，以至于导致最后产生了纠纷。 网友咨询： 划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？ 广东鹏瑞律师事务所林松华律师解答： 划拨土地能办房产证。 属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。《不动产登记暂行条例》第20条规定，不动产登记机构应当自受理登
什么情况房子会被法院查封呢？
2024-06-28房子会被法院查封的情况包括诉前保全的房屋；房屋产权不明晰存在纠纷的房屋；产权人涉及恶意转移、变卖房产等。法院查封房产的解封方式是由债务人清偿债务后向法院申请解除。 网友咨询： 什么情况房子会被法院查封呢？ 四川德波律师事务所叶飞律师解答： 以下是房子会被法院查封的常见情形： 1.诉前保全的房屋； 2.交易房屋系违章建筑； 3.产权不明导致纠纷的房屋； 4.交易房屋系一房多卖； 5.交易房屋存在高额抵押； 6.产权人涉及债务纠纷较多； 7.产权人涉及恶意转移、变卖房产； 8.交易过程中，产权人有
什么房子可以注册公司？
2024-06-26现在很多的人会选择自己创业办公司，在办公司的时候是需要有注册资金的。办理房屋注册的话可以用固定资产来进行办理，那么，什么房子可以注册公司呢? 网友咨询： 什么房子可以注册公司？ 上海锦天城苏州律师事务所李强律师解答： 1、商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是不能注册公司的。为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。 2、住宅是可以用作注册公司的，允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册
还不上债房子会不会被拍卖？
2024-06-26债权人出借款项的时候，要对债务人的还款能力进行调查，如果没有还款能力的，出借款项后债权可能无法实现的，欠债不还是可以向法院起诉的。债务人欠债不还的，法院会不会拍卖债务人的房屋？ 网友咨询： 还不上债房子会不会被拍卖？ 律师解答： 欠钱不还房子是否会被拍卖需要依据具体情况来进行判断，具体如下： 如果借贷人没有按时偿还欠款，根据生效的法律判决文书也拒不履行的，债权人可以申请强制执行，法院就会对该房产强制执行。但是，如果该房子是欠款人的家庭唯一居住用房的，法院只能查封，不能拍卖；也就是说，如果欠款人
购买没有房产证的房子有什么法律后果？
2024-06-26房产证对于购房者来说,是维护其权益的最重要凭证。如果房子买下来了,却没有房产证,购房者在行使房子的权利时会存在极大的风险。 网友咨询： 购买没有房产证的房子有什么法律后果？ 河北刘文悦律师事务所蔡佳伟律师解答： 从法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许买卖的。由于我国法律规定，房产买卖以办理权属转移注销为准，没有产权证的房产是不能够办理过户的，国家不维护不过户的房产买卖。 没有房产证的房子买了后果如下： 1、房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动； 2、在房屋被拆迁时无法按国
没有产权证的房子能办理公证吗？
2024-06-25房产公证是对我们当事人有一个保障的作用，有一定的法律效益，可以使我们在买房过程中避免一些出售者一房多卖的现象，当然没有房产证是没有办法公证的，因为办事窗口会因为资料不全而被退回。 网友咨询： 没有产权证的房子能办理公证吗？ 律师解答： 无产权证的房子能进行公证，但公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。 根据法律规定，当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，