二手房交易常见的三大风险是什么，二手房交易有哪些风险？
2024-08-11由于房屋市场价格的不断变化，购房者对二手房交易缺乏经验以及对相关房地产的法律法规不了解，因此常常会对买受人造成诸多风险。二手房交易纠纷呈现各式各样化，逐渐成为因房屋而导致的纠纷主要类型之一。那么二手房交易常见的三大风险是什么，二手房交易有哪些风险？ 网友咨询： 二手房交易常见的三大风险是什么，二手房交易有哪些风险？ 河北诚基律师事务所焦庆亮律师解答： 有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。
小产权二手房交易注意事项
2024-08-11小产权房有产权吗 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。 小产权二手房有哪几种 小产权二手房主要有以下三种：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。 “已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。 “
进行交易时会牵扯到订金与定金的问题，两者的区别有哪些？
2024-08-07有太多的朋友在买房或买车等大件物品时都要交定金，如果你作为消费者在交完所谓的定金后，后悔不想买了。那么此时，可能只有少数人能够拿回来定金，但更多的情况是完全没法退。这是因为定金与订金完全就是两码事，那么两者的区别有哪些？ 网友咨询： 进行交易时会牵扯到订金与定金的问题，两者的区别有哪些？ 浙江律明律师事务所徐飞晨律师解答： 1、性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，
二手房交易环节中，存在什么风险隐患？
2024-07-31购房流程是很繁杂的，二手房的购房虽然有中介公司帮忙办理，但是大家在购买房子之前都应该先了解一下购房流程，让自己在交易过程中更加清醒，以防上当受骗。那么在二手房交易环节中，存在什么风险隐患？ 网友咨询： 二手房交易环节中，存在什么风险隐患？ 贵州铭和律师事务所骆婧雯律师解答： 二手房交易环节中存在以下风险隐患： 1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2、不良中介骗局。个别不良中介会用低
股份有限公司，股权交易需要注意哪些问题？
2024-07-31股份有限公司是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。股份有限公司可以对自己的股份进行转让，但是需要注意一些问题，那么股份有限公司，股权交易需要注意哪些问题？ 网友咨询： 股份有限公司，股权交易需要注意哪些问题？ 黑龙江博润律师事务所张翠律师解答： 股权交易需注意下列问题： 1、明晰股权结构； 2、资产评估； 3、确定股权转让总价款； 4、出让方的保证； 5、股权转让合同受让方保证； 6、确定转让条件； 7、设定付款方式与时间。 《公司法》第七十二条，优先
二手房交易中的风险，怎么才能正确的规避？
2024-07-30二手房交易由于较为复杂的流程使得交易过程中存在很多漏洞和风险。那么在二手房交易过程中正确的规避风险就显得十分重要。那么二手房交易中的风险，怎么才能正确的规避？ 网友咨询： 二手房交易中的风险，怎么才能正确的规避？ 北京市开越律师事务所雷贵辰律师解答： 规避二手房交易中的风险的方法如下： 1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。 2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。 3、保留好交易的证据
在跟单信用证交易中设立担保有规定有哪些
2024-07-21跟单信用证是指凭附带货运单据的汇票或仅凭货运单据付款的信用证，国际贸易结算中使用的大部分是跟单信用证。 网友咨询： 在跟单信用证交易中设立担保有规定有哪些？ 河北铠嘉律师事务所朱光达律师解答： 跟单信用证是指凭附带货运单据的汇票或仅凭货运单据付款的信用证，国际贸易结算中使用的大部分是跟单信用证。 信用证是银行用以保证买方或进口方有支付能力的凭证，是银行有条件保证付款的证书，成为国际贸易活动中常见的结算方式。按照这种结算方式的一般规定，买方先将货款交存银行，由银行开立信用证，通知异地卖方开户银行
抢劫罪与强迫交易罪之间有何区别？
2024-07-20强迫交易罪是指以暴力、威胁手段强迫对方交易的行为，市场经济中，交易应当遵循自愿原则，不得强买强卖。抢劫罪是指以暴力、胁迫等手段抢劫公私财物的行为。 网友咨询： 抢劫罪与强迫交易罪之间有何区别？ 安徽中特律所事务所熊帆帆律师解答： 一、是否有非法占有的目的是划分抢劫罪与强迫交易罪的关键标准。 如果行为人没有非法占有他人财物的目的，就不构成抢劫罪或者敲诈勒索罪。抢劫罪和敲诈勒索罪作为侵犯财产所有权的犯罪，行为人主观上必须有非法占有公私财物的目的，如果证实不了行为人的非法占有公私财物的目的，就不构成
二手车交易合同有无法律效力？
2024-07-17二手车通常是指用过一段时间后，还没有达到报废标准之间，可以继续使用车辆的一种情况。二手车一般表现为比刚出的新车价格便宜，二手车辆通常有一定的缺陷。 网友咨询： 二手车交易合同有无法律效力？ 广东华程律师事务所肖攀律师解答： 二手车交易合同只要协议符合法律规定的，协议就有效，过户并不是车辆买卖的必要条件，但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。 合同生效应当具备以下要件： 1、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然