二手房交易流程2013
2024-11-06二手房交易流程是什么 1、买房查询信息实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等证件。 2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后
未取得产权证的房子交易合法吗，没有房产证房子怎么交易？
2024-10-18房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，未取得产权证的房子交易合法吗，没有房产证房子怎么交易？ 网友咨询：没有房产证房子怎么交易，房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证，我手里有购房发票，现在我家亲戚要买，非要跟我签个合同，因为没有房产证所以过不了户，现在就 签个协议 他吧钱给我 房子我就不管了，等到房产证办下来 我就跟他一起去过户，这样的协议怎么写？ 北京冠领律师事务所陆小群律师解答： 没有房产证的房子无法办理过户。原因
二手房交易税费新政策
2024-09-21二手房交易税费新政策 二手房交易税费新政策的内容为： 一、完善稳定房价工作责任制 认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过
如何签订二手房交易合同，应该注意什么？
2024-09-19二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。在合同中，双方应尽量的将权利义务在合同中列明，即使以后发生纠纷，合同可以作为双方权利义务的凭证。那么如何签订二手房交易合同，应该注意什么？ 网友咨询： 如何签订二手房交易合同，应该注意什么？ 北京盈科合肥律师事务所胡瑾解答： 签订二手房买卖合同的方式： 1.写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确； 2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等； 3.在合同中主要写明总价
不满五年的二手房交易税费
2024-09-17未满五年二手房买卖税费有哪些 未满五年二手房买卖税费有： 1、营业税：（税率5.65% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
使用权房如何交易，怎么处理？
2024-09-17很多朋友都有买房的想法，很多支付能力不够的购房者会选择将置业的目光选择价格较便宜的二手房，但是其实还有一种只有使用权的房子价格也是比较便宜的，那么使用权房如何交易，怎么处理？ 网友咨询： 使用权房如何交易，怎么处理？ 广东普罗米修（佛山）律师事务所黄进律师解答： 使用权房按产权归属可以分为两种：单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。 使用权房交易有以下两种方式： （一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以