农村相关话题

农村拆迁赔偿方案

2024-07-30

农村拆迁赔偿标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权

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农村拆迁管理办法

2024-07-30

农村房屋拆迁管理办法全文《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，中共中央纪委办公厅和监察部办公厅就联合发布了《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》，强调“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。” 国有土地上房屋征收与补偿条例第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房

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农村房屋拆迁条例

2024-07-30

农村房屋拆迁现状（一）相关法规不够完善。首先，“公共利益”失之过宽。《土地管理法》第二条规定：国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。而该法第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请国有土地......依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。”仔细推敲可以发现：集体所有的土地被国家以“公共利益”之名征用后，可以为单位或者个人建设使用。而何种建设可以申请使用国家征用的农村集体所有的土地，并没有做出规定，导致了公

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在农村发生宅基地确权争议，如何解决？

2024-07-30

在农村常常会遇到宅基地确权中产生了一些争议问题，这严重地影响了农民的利益，也给确权工作造成了不小的影响。那么在农村发生宅基地确权争议，如何解决？网友咨询：在农村发生宅基地确权争议，如何解决？北京朗空律师事务所孟艺竹律师解答：根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种： 1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。 2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。 3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，

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农村集体土地房屋拆迁条例

2024-07-30

农村集体土地房屋拆迁存在哪些问题（一）从法律上看： 1、房屋拆迁没有直接的法律法规和规章可循。到目前为止，我国没有对房屋拆迁的一个专门法律和规章，仅有国务院颁布的专门针对城市居民房屋拆迁的行政法规《城市房屋拆迁管理条例》。2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民法院裁定是否强制执行。长期以来，大量的农村房屋拆迁处于无法可依的状态，对农民房屋

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农村拆迁法

2024-07-29

农村拆迁立法现状集体土地房屋拆迁是一个敏感而又普遍的社会问题, 日渐引起人们的关注。近年来各地方相继出台了一些办法或者规定，如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》、《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》、《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》。实践中，各地方集体土地房拆迁工作主要按照这些办法或者规定进行。农村拆迁法规全文根据《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》的规定，集体土地上房屋拆迁与补偿根据以下条例的精神开展工作：

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农村动迁政策

2024-07-29

广州市农村民房拆迁政策广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民

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农村房屋拆迁纠纷

2024-07-29

农村房屋拆迁纠纷的类型有哪些 1、分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿，被拆迁方为了多得拆迁补偿，往往以子女起诉父母分家析产的形式诉至法院，要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利。 2、继承纠纷。被拆房屋所有权人去世时，继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权，要求分割遗产。 3、房屋买卖纠纷。村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民，一旦得知所出卖的房屋纳入拆迁范围，卖房人为获得巨额拆迁补偿，而根据土地管理法的规定主张房屋买卖合同无效。 4、房屋确权纠纷。曾与

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农村拆迁补助标准

2024-07-29

农村房屋拆迁如何获得补助 1、货币补偿方式，货币安置补偿是市场经济条件下房屋拆迁一种新的安置方式，通过货币支付形式把被拆迁房屋户的安置房屋推向市场。补偿费用除了包括房屋及其附属物补偿费，土地使用权外，还应包括一定的精神损害赔偿金。 2、在住房安置时，要坚持让利于民，最大限度地考虑被拆迁人的利益。一方面要坚持“以人为本”的原则，想方设法确保被拆迁户拆迁安置后的实际生活水平有所提高，要注意照顾村中不同需求对象对住房置换面积的多样性需求。 3、对于土地征用拆迁房屋的补偿，可以采用“分年补贴”建立“以土

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国家农村拆迁政策

2024-07-29

农村动迁新政策关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：近期，一些地区在农村征地和城镇房屋拆迁（以下简称“征地拆迁”）中，相继发生多起致人死伤事件，群众反映强烈，社会影响十分恶劣。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，经国务院同意，现就有关事项紧急通知如下：一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义征地拆迁关系人民群众的切

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