农村相关话题

农村宅基地置换

2024-08-08

什么是农村宅基地置换农村宅基地（包括其它集体建设用地）置换，是以促进农民增收、农业增效和农村发展为出发点和落脚点，在确保土地所有权、使用权人自愿的前提下，按照城乡建设用地总量不增加，耕地总量不减少，复垦耕地质量有保证，节约集约用地程度有提高的要求，将土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的，土地利用率较低的农村宅基地（简称“拆旧区”）和集中安置的用地、节余的建设用地（简称“建新区”）共同组建成农村宅基地置换项目（简称“置换项目”），采取建设新村（居）与货币补偿相结合的方式，实现搬迁安置，把旧

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农村宅基地买卖合同有效吗？

2024-08-08

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情形非常少见。只是宅基地可以随便买卖吗？签订的买卖合同有效吗？宅基地是不可以随便买卖的，根据相关规定，宅基地只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。一

合同

农村房屋产权

2024-08-07

农村房屋产权怎么登记农村房屋产权登记的程序是： 1、申请。申请是指权利人因设定房屋产权而向房屋所在地的县级房屋登记机关要求进行登记的行为。申请人可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。申请人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。申请人申请登记时，应当向登记机关

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农村房屋证明

2024-08-07

农村房屋有产权证吗目前，在全国范围内，农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县（自治县）、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。房屋所有人可凭借此证书和《建设规划许可证》，去房管所换取房产证。农村自建房有房产证吗同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。由于农村建房的宅基地

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农村房产证

2024-08-07

农村房子有房产证吗农村房子是有房产证的，因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，这两个证件去房管所换取房产证。农村房产证办理流程农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯

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农村房产证过户

2024-08-07

农村房产能过户吗根据《房屋登记机构》的规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。所以，农村房产证过户是有条件。只有受让人是房屋所在地农村集体经济组织成员才可以过户。农村房产证过户流程根据《房屋登记机构》第八十六条的规定：集体土地上房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所

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农村房屋怎样过户

2024-08-07

农村房屋过户流程农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房子过户需提交哪些材料农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的

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农村房屋确权

2024-08-07

农村房屋确权登记流程先办理《集体土地使用证》后办理《房屋所有权证》。办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续（国土部门审批颁发）和规划许可证、施工许可证、工程许可证（这三证都是镇建设部门审批颁发）；领取《集体土地使用证》后再凭《集体土地使用证》原件和复印件以及以上三证原件到镇建设部门申领《房屋所有权证》。农村房屋确权登记需提交什么材料农村房屋确权登记需提交以下材料： 1、农村宅基地使用权和房屋所有权登记申请审批表； 2、村（居）委会出具的土地权属来源证明书并经区管委、镇政府审核确认；

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农村房屋准建证

2024-08-07

农村房屋准建证的申请对象 1、新建房屋申请对象为无房户、住房困难户等不具备基本居住条件、户籍为农业户口的村民。 2、改扩建房屋申请对象为原有房屋鉴定为D级危房或符合城市规划的原基拆旧建新的居（村）民。 3、属因建设拆迁安置户（按拆迁安置规划报建实施办法办理）。申请农村房屋准建证的材料 1、书面申请（含建房户姓名、住址、人口、申请建房理由、原房屋状况，拟建位置、层数间数、联系电话等）； 2、国有土地使用证或建设用地批准书（含宗地图）； 3、户籍薄原件及复印件； 4、原房屋产权证（新建可不提供）；

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农村房屋征收

2024-08-07

怎么征收农村房屋征收农村房屋要经过以下程序： 1、项目建设业主单位向县国土资源局、县房屋征收办提出申请并提交项目立项批文、规划选址红线图等材料。 2、县国土局组织听证会（9个工作日）并向有批准权的人民政府提出征地申请。 3、国土部门、劳动保障部门联合发布征地告知书，在征地范围内张贴并抄送县房屋征收办（告知书明确征地范围内的房屋补偿由县房屋征收办按国有土地上房屋征收标准执行）。（期限5个工作日） 4、县房屋征收办组织随机抽取评估机构，委托评估机构对被征收房屋的价值和产权调换房屋的价值进行现场评估

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