房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？
2024-09-16在买房的时候难免会出现一些意见不合的地方，只要不是大问题，都是可以通过沟通来解决的，如果遇到的纠纷比较严重了，那大家就要考虑到自己维权的问题了，那么房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？ 网友咨询： 房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？ 湖南泽伦律师事务所卿小平律师解答： 房屋仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。 申请房屋仲裁的条件： (1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之
房屋抵押权终止的情形有哪些，是什么？
2024-09-16按照我国相关法律规定，抵押人将其所有的房屋设定抵押后，仍对该房屋享有所有权，因此亦有权依法将该抵押房屋出租。但是在抵押权实现时，往往会由于抵押权与租赁权的并存而发生冲突。那么房屋抵押权终止的情形有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋抵押权终止的情形有哪些，是什么？ 新疆厚植律师事务所高志娟律师解答： 房屋抵押权终止的情形： (1) 房屋抵押期间届满。 (2) 抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。 (3) 抵押房屋发生灭失。 (4) 房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。 (5) 房屋
房屋抵押特征有哪些，是什么？
2024-09-16房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。那么房屋抵押特征有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋抵押特征有哪些，是什么？ 环周（北京）律师事务所王洪军律师解答： 房屋抵押特征如下： 1、房屋抵押是原债权债务关系的担保； 2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管； 3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现
房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
2024-09-16如果你名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。那么房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？ 海南阳光岛律师事务所张文翔律师解答： 房屋抵押银行贷款的申请条件如下： 1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条
房屋的质量问题包括哪些方面，如何处理房屋质量纠纷？
2024-09-16一般来讲，商品房的质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。如果商品房质量存在缺陷,很可能会在将来给购房者的人身、财产安全造成极大的的威胁。那么， 房屋的质量问题包括哪些方面，如何处理房屋质量纠纷？ 网友咨询： 房屋的质量问题包括哪些方面，如何处理房屋质量纠纷？ 天津瀛略律师事务所墨骁飞律师解答： 房屋的质量问题包括的方面： (一)房屋主体结构质量不合格。 (二)严重影响正常居住使用的质量问题。 (三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 《最高人民
房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？
2024-09-15我国商品房屋的销售以预售为主，所以在一般情况下，购买的新房都要等上一段时间才能交房。耐心等待过后，终于盼来了交房的日子，却发现所购房屋的面积和当初约定的面积不一样，那么房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约
房屋备案合同的变更条件是什么，有哪些？
2024-09-15买了房，该如何办理房产登记手续，许多购房人并不是很了解相关办理程序。商品房预售合同登记备案制度的出台，不仅可以减少房屋合同纠纷，对买卖转让房屋也起着重要作用。那么房屋备案合同的变更条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 房屋备案合同的变更条件是什么，有哪些？ 山东惠强律师事务所徐加丽律师解答： 条件如下： 1、更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整，不得空缺。 4
什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？
2024-09-15公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。那么什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？ 网友咨询： 什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，目前主要有可售公有住房；不可售公有住房；还有一种特殊情况，就是历史上由国家代管、征
房屋转让如何订立合同，房屋转让和房屋买卖的区别是什么？
2024-09-14房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。那么房屋转让如何订立合同，房屋转让和房屋买卖的区别是什么？ 网友咨询： 房屋转让如何订立合同，房屋转让和房屋买卖的区别是什么？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 房屋转让合同的订立： 一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。 二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房
房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？
2024-09-13违章建筑，顾名思义是指违反法律和政策的规定，由公民或法人未经批准擅自建造的建筑物、构筑物及其他设施。明明过着自己安稳的日子，但因涉及到征地拆迁工作，自家房屋被贴上了违章建筑的称号，那么房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？ 网友咨询： 房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？ 北京市常鸿律师事务所杨璇律师解答： 如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。如果有疑问，请咨询专业的征地拆迁律师，寻求专业的法律意见。 如果遭遇了非法强拆，