房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？
2024-10-24房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？ 网友咨询：二手房屋买卖合同有法定违约金吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同时一方迟到的，并不属于合同违约，如果不履行合同义务的，才会构成合同违约。 依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同是没有法定违约金的，违约金是双方
分公司签订劳动合同可以吗，分公司有哪些特点？
2024-10-24与劳动者的用人单位是要具有签订主体资格的，我们所知的一般单位都有签订劳动合同的资格，那么，分公司签订劳动合同可以吗，分公司有哪些特点？ 网友咨询：我在我们当地的一家公司上班，不过这是一个分公司，总公司设在广州。在分公司上班签订的合同有效吗，我在分公司签订劳动合同可以嘛？ 辽宁创越律师事务所杨薇律师解答： 分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。 【法律依据】 《劳动合同法》第七条，劳动关系的建立，用人单位自用
签订了购房认购书，可以更换另外户型的房子吗？
2024-10-22商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，签订了购房认购书，可以更换另外户型的房子吗？ 网友咨询：前天去售楼处看好一套房子就交了2万定金 签订了商品房认定书，由于自己的疏忽想换另外一套房子，这样可以吗，如果售楼处不同意，我有什么办法解决么？ 北京慧学律师事务所颜秀红律师解答： 道理上说想更换另外的户型应该是可以的因为签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的
签订债权债务转让协议后反悔了怎么办，可以撤销吗？
2024-10-22在日常债务往来中，往往会存在当事人既是债权人又是债务人的情况。当然在我国债权人可以通过转让债权合同将一部分债权或者全部债权转移给第三人，但大家对受让人对于债权转移反悔却不了解。那么，签订债权债务转让协议后反悔了怎么办，可以撤销吗？ 网友咨询：债权转让后受让人反悔怎么办？ 江苏名俱扬律师事务所滕守文律师解答： 若协议各方都一致通过，那么一方反悔无效。当债权人的债权转让通知到达个人的时候，债权即已经转让，不再以个人的意志转移。 根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债权人的撤销权因债务人放弃
企业与劳动者未签订书面劳动合同，有哪些风险？
2024-09-27现如今，不少公司认为只要不与劳动者签订书面的，那么就能免除公司对劳动者的义务。这样的想法很显然是错误的，即使没有书面劳动合同的存在，公司对劳动者不仅不能免除义务，反而还有其他的一些风险。那么企业与劳动者未签订书面劳动合同，有哪些风险？ 网友咨询： 企业与劳动者未签订书面劳动合同，有哪些风险？ 上海正策律师事务所郑长燕律师解答： 企业与劳动者未签订书面劳动合同的风险有： 1、双倍工资风险：即用人单位自用工之日起满一个月未与员工签订劳动合同，从次日起至书面劳动合同签署日止最长十一个月的期间内应向员
未与用人单位签订劳动合同该怎么办
2024-09-27一、未与用人单位签订劳动合同该怎么办 未与用人单位签订劳动合同的处理方式：劳动者可以催告用人单位及时与其签订书面的劳动合同；如果单位逾期不签的，则劳动者可以要求单位向其支付最多不超过十一个月的双倍月工资。 《中华人民共和国劳动合同法》第十条【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。 二、劳动合同的生效条件有哪些 找法网提醒您，劳动合同
签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？
2024-09-27定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？ 网友咨询：签订房屋交易合同前该不该交定金？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不
签订劳动合同以后被辞退应该怎么办，如何补偿？
2024-09-27劳动者与用人单位依法建立劳动合同关系后，应当及时与劳动者签订书面劳动合同，通过书面劳动者明确双方权利义务。合同签订后，双方应当依据合同约定履行双方权利义务关系。那么签订劳动合同以后被辞退应该怎么办，如何补偿？ 网友咨询： 我是年初与公司签订的劳动合同，合同期限为三年，现在公司要将我辞退，我在职期间并没有什么重大失误，我现在应该怎么办？ 云南天外天律师事务所龚成贵律师解答： 公司辞退员工如果违反国家法律规定，劳动者可以去劳动监察部门反映情况，如果协商不一致去劳动仲裁委员会要求仲裁。如果用人单位属
网上买车并签订了合同未过户现在人找不到了对我有什么影响
2024-09-27卖车不过户影响： 1.这辆车属于卖方所有，买方只有使用权而已，以后再想施行租赁、转让、出售或财产继承等，还需要找到卖方，车辆即使报废也可能申请不到报废补贴。 一般情况下，没过户的车子保险也未过户，一旦车子出了事故，保险公司也不会给予理赔，原车主就需要自己承担不必要的损失。 2.二手车过户中有验车、车辆状态是否正常的查询，若车辆有违章、抵押、查封都可查出来的，所以买方可以通过办理过户检验车辆的合法性，使自身权益得到保障，不过户的话，这些保障将享受不到。 3.相关法律规定“机动车买卖未办理过户登记
交定金后的合同签订时间
2024-09-27一、交定金后的合同签订时间 买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。 二、五证不全的房子合同受法律保护吗 根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国