预告登记是什么，房产预告登记权利人是哪方？
2024-09-18我们买房时，经常会被告知要去签订房屋买卖合同，要去房产局办网签，要去给合同备案、要去办理预告登记，那么预告登记是什么，房产预告登记权利人是哪方？ 网友咨询： 预告登记是什么，房产预告登记权利人是哪方？ 北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答： 房屋预告登记的权利人，就是预告登记的申请人。 预告登记就是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记，申请人预告登记后，申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利，防止不动产权利人擅自处分不动产权。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以
预告登记如何办理，什么流程？
2024-09-18当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。那么预告登记如何办理，什么流程？ 网友咨询： 预告登记如何办理，什么流程？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（合同备案由开发商完成） 第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部
预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？
2024-09-18网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。那么预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？ 网友咨询： 预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？ 天津日昇律师事务所施炯律师解答： 网签是指房地产管理部门为了管理需要，由房地产开发企业利用房产局的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。 备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证
不动产登记需要提供的材料是什么，有哪些？
2024-09-16不动产登记是指不动产登记机构依照法律规定将不动产权利人的名称或姓名、用途、面积、位置和坐落及其坐标、取得土地的方式、土地使用权期限、土地承包期限等等不动产的信息记载到不动产登记簿上的行为。那么不动产登记需要提供的材料是什么，有哪些？ 网友咨询： 不动产登记需要提供的材料是什么，有哪些？ 北京天达共和（杭州）律师事务所吴军威律师解答： 不动产登记需要提供的材料：、 1、登记申请书，原件； 2、申请人的身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或
工商登记实质性审查制度是什么，有什么规定？
2024-09-15工商登记是属于行政行为，是根据行政相对人的申请而进行的行政活动，工商登记也是需要进行审查的，那么工商登记实质性审查制度是什么，有什么规定？ 网友咨询： 工商登记实质性审查制度是什么，有什么规定？ 福建群翔律师事务所洪燕英律师解答： 实质审查，就是登记机关不仅对申请从形式上审查其是否合法，而且对申请事项予以调查核实，以保证登记事项的法律效力。 对于实质审查我国法律规定，登记机关认为需要对申请材料的实质内容进行核实的，应当派两名以上工作人员，对申请材料予以核实。 《公司法》第6条，设立公司，应当依
公司设立登记需要的文件材料有哪些
2024-09-14一、公司设立登记需要的文件材料有哪些 公司设立登记是一项严谨且需要遵循法律规定的流程，根据先照后证的原则，设立公司在工商局要提交的材料有： 1.公司法定代表人必须签署《公司设立登记申请书》，这是设立公司的基本文件，体现了公司的意愿和法定代表人的承诺。 2.全体股东需要签署《指定代表或者共同委托代理人的证明》，并附上相关人员的身份证复印件，明确委托事项、权限和期限。 3.公司章程也是必备文件，需要全体股东签署。股东的主体资格证明或自然人身份证明复印件也是必要材料，根据股东的不同类型，提交相应的证明
去民政局登记结婚时，可以用汉服照登记结婚吗？
2024-09-13结婚登记时，对于服饰类型则没有具体的要求，穿西装、衬衫、毛衣都可以。有的人可能把汉服照认定为“艺术照”了，但如今汉服复兴风潮方兴未艾，很多年轻人日常生活中也喜欢穿汉服，那么去民政局登记结婚时，可以用汉服照登记结婚吗？ 网友咨询： 李某与女朋友拿着汉服照去办理结婚登记手续，但却被告知穿的是奇装异服，不能办理手续。请问民政局登记结婚时，可以用汉服照登记结婚吗？ 贵州泽丰律师事务所丁匀律师解答： 民政局拒绝新人用汉服照登记结婚的做法，没有法律依据。 我国对婚姻登记申请提交照片的规定为《婚姻登记工作规
办理收养登记应当提交哪些材料？
2024-08-22收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。根据收养人的情形不同，所需要出示的材料有所不同。 网友咨询： 办理收养登记应当提交哪些材料？ 浙江远洋律师事务所胡黛璇律师解答： 一、收养查找不到生父母的未成年人 由福利机构抚养查找不到生父母的未成年人，儿童福利机构作为送养人。 （一）申请材料： 收养人应当提交的证件、证明材料： 1.收养人的居民户口簿和居民身份证； 2.收养人所在单位或经常居住地村（居）民
商品房产权登记需要提交哪些材料，是什么？
2024-08-21房屋的产权是以登记为准的，所以购房商品房的时候，一定要办理产权的登记，登记了才能取得房屋的所有权，而房屋产权登记要向登记机关提供一定的材料，那么商品房产权登记需要提交哪些材料，是什么？ 网友咨询： 商品房产权登记需要提交哪些材料，是什么？ 北京市京广律师事务所赵玉春律师解答： 个人购买商品房权属登记须提交： 1、申请书； 2、权利人身份证或户口证明(复印件)； 3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制)； 4、有效的售房发票； 5、契税完税凭证； 6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关
结婚一定要经过登记才可以吗？
2024-08-19要求结婚的男女必须进行登记。发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。未办理结婚登记，以夫妻名义共同生活的，属于同居关系，同居关系不受法律保护。 网友咨询： 结婚一定要经过登记才可以吗？ 黑龙江畅顺达律师事务所王晓东律师解答： 要求结婚的男女必须进行登记。 发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 未办理结婚登记，以夫妻名义共同生活的，属于同居关系，同居关系不受法律保护。 男女双方符合民法典的规定办理结婚证的流程可分为申请、审查