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购买的房屋上有抵押,还能过户么?这可是个实实在在的揪心事儿。 网友咨询: 购买涉抵押的房屋,能否办理过户? 北京朗庭律师事务所申敏平律师解答: 根据《中华人民共和国民法典》,房屋出卖人负有配合买受人办理过户登记的义务,当房屋存在抵押时,买受人有权要求出卖人配合办理过户,抵押登记不构成过户障碍。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将
“法拍房”顾名思义是法院拍卖的房子。科学的解释是——法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。 网友咨询: 参与购买法拍房有什么注意事项? 山东居高律师事务所律师解答: 1、房屋产权属性 房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠,有无抵押担保等。拍卖成功后,购房者除了要一次性全额向法院支付房款外,还要承担一些额外的费用,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需购房者一并承担的。 2、了解过户税费问题 法拍房过户的全部税费由购买者承担,
房产证对于购房者来说,是维护其权益的最重要凭证。如果房子买下来了,却没有房产证,购房者在行使房子的权利时会存在极大的风险。 网友咨询: 购买没有房产证的房子有什么法律后果? 河北刘文悦律师事务所蔡佳伟律师解答: 从法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许买卖的。由于我国法律规定,房产买卖以办理权属转移注销为准,没有产权证的房产是不能够办理过户的,国家不维护不过户的房产买卖。 没有房产证的房子买了后果如下: 1、房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动; 2、在房屋被拆迁时无法按国
导语:随着城市人口不断增加,越来越多的城里人开始关注农村房产。但是,城里人购买农村房产需要遵循一定的法律规定。本文将介绍城里人如何购买农村房。 案例:小明是一名在城市工作的年轻人,他想在农村买一处别墅用来度假。于是,他找到了一家律师事务所咨询相关法律问题。律师告诉他,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十九条规定,城里人购买农村房产需要符合以下条件:一、购房用途必须符合法律规定;二、购房者必须为合法公民;三、购房者必须在当地有稳定的工作和生活依据。 法律条文:根据《中华人民共和国土地管理法》第
导语:购买新房是一件大事,需要谨慎处理。以下是新房购买的七个步骤,希望可以帮助你顺利完成这一过程。 第一步:选择房产中介或开发商 在购买新房之前,首先需要选择一家信誉良好的房产中介或开发商。他们将帮助你寻找理想的房屋,并提供专业的建议和服务。 案例:小明在网上看到一家知名的房产中介,联系后得知他们有多年的经验和良好的口碑。于是,小明决定委托他们帮助找到自己心仪的新房。 第二步:确定预算和需求 在选择房产中介或开发商之后,你需要确定自己的购房预算和需求。这将有助于中介或开发商更好地为你推荐适合的
导语:购买农村宅基地房屋后,拆迁款应该归谁所有?这是一个很常见的问题,今天我们就来详细解答一下。 案例:小明在农村购买了一块宅基地,并在上面建了一栋房屋。不久之后,政府通知他们要对周围的房屋进行拆迁,因为要修建一个新的道路。小明很担心,他担心自己的房屋会被拆除,但又不知道拆迁款应该归谁所有。 根据我国《城乡规划法》第四十九条规定,对于农村宅基地进行拆迁,拆迁款应当归农村集体所有。但是,如果农村宅基地上的房屋是由个人出资建造的,那么拆迁款应当由宅基地使用权人所有。 因此,在小明的案例中,由于他是
导语:购买一手房是一个复杂的过程,需要经过多个步骤来完成。本文将详细介绍购买一手房的流程,并附上相关案例和法律条文。 一、选择房源 首先,购买一手房的第一步是选择合适的房源。可以通过房地产中介、房地产网站或者开发商的官方渠道找到心仪的房源。 案例:小明在房地产中介网站上看到了一套价格合适的新房,于是联系了中介进行看房。 二、签订预定合同 一旦确定了心仪的房源,购买者需要与开发商签订预定合同,确定购买意向和支付方式。 法律条文:《中华人民共和国合同法》第十一条:当事人订立合同,必须遵循自愿、平等
导语:购买央产房或经适房是否能领购房补贴是许多购房者关心的问题。在法律的规定下,我们来看看这个问题。 案例: 小明是一名年轻的工薪族,他在市区购买了一套央产房,并想知道是否有资格领取购房补贴。经过咨询律师后,得知央产房购买者是符合领取购房补贴的条件的。于是小明准备了相关材料,成功领取了购房补贴,为自己的购房生活节省了一笔费用。 法律条文: 根据《购房补贴管理办法》,购房补贴的领取条件包括购房者必须是符合规定的购房对象,购房房屋必须符合规定的房屋类型。央产房和经适房都属于符合规定的房屋类型,因此

工伤保险购买

2024-05-25
工伤保险是保障劳动者在工作中因意外受伤或患病所造成的经济损失的一项重要保险制度。在日常工作中,我们应该及时购买工伤保险,以确保自己在遭遇意外时能够得到及时的赔偿和帮助。 案例: 小明是一名普通的工厂工人,每天忙碌地工作着。一天,在工作中不慎摔倒,导致手部受伤,需要进行手术治疗。由于小明及时购买了工伤保险,他得到了及时的赔偿,并得到了充分的治疗和康复。如果没有购买工伤保险,小明可能无法承担高昂的医疗费用,影响了他的身体健康和生活质量。 法律条文: 《中华人民共和国劳动法》第四十九条规定:“用人单
导语:工伤保险是保障劳动者在工作中发生意外受伤或患病时的权益的重要方式。那么,工伤保险怎么购买呢?下面就让我们一起来了解一下。 案例:小明是一名普通的上班族,在一天工作中不慎摔倒受伤,导致无法正常工作。由于他没有购买工伤保险,需要自己承担医疗费用和失业期间的生活费用,给他的生活带来了很大困扰。 为了避免这种情况发生,小明后来在得知工伤保险的重要性后,主动去购买了工伤保险。当他再次发生意外受伤时,工伤保险给予了他充分的理赔,帮助他度过了难关。 法律条文:《中华人民共和国工伤保险条例》第十二条规定

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