投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？
2024-08-19生活中有很多被法院强制拍卖的房屋，一般遭法院强制执行拍卖的房屋都是因为某些情况下房屋的所有权人不能用其他的方式给出钱财的情况，就只能拍卖房产了，那么投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？ 网友咨询： 投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？ 广西万通律师事务所黄初华律师解答： 一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产
网上购买真品，退货时换成假货，是否构成犯罪？
2024-08-18买真退假的行为构成诈骗罪。以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，其行为已构成诈骗罪。 网友咨询： 网上购买真品，退货时换成假货，是否构成犯罪？ 海南云帆律师事务所何灵凤律师解答： 买真退假的行为构成诈骗罪。以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，其行为已构成诈骗罪。 利用网络平台的漏洞和收货方之间的信息差，把自己的假货快递给商家，来获取商品货款，是涉嫌刑事犯罪的，除了需要承担应当把违法所得退还给商家的民事责任外，还需要承担应有的诈骗罪刑事责任。 海
购买小产权房注意事项
2024-08-15小产权房有哪些 1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 小产权房能买吗 小产权房不能买卖。小产权房的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。根据《土地管理法
购买收藏象牙及其制品的人构成什么罪？量刑标准是什么？
2024-08-15买象牙制品是违法的。我国是濒危野生动植物种国际贸易公约的缔约成员国，象牙及其制品属于贸易管制类商品。如果要正常进口，需要得到国家濒危物种办公室及其办事处的授权许可才行。买象牙制品犯罪的立案标准为，象牙制品价值在10万以上的为重大案件，价值在20万以上为特别重大案件。 网友咨询： 购买收藏象牙及象牙制品的构成什么罪？量刑标准是什么？ 河南中原法汇律师事务所张颖博律师解答： 买象牙制品违法。买象牙涉嫌触犯了刑法第341条，构成非法收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物制品罪。 自己收藏的象牙不算是违法
购买期房的注意事项有哪些，购买期房有哪些注意事项？
2024-08-12由于期房的价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险，为了避免购房者在购买期房中发生纠纷，购买期房的一些事项还是要注意的，那么购买期房的注意事项有哪些，购买期房有哪些注意事项？ 网友咨询： 购买期房的注意事项有哪些，购买期房有哪些注意事项？ 河北十力律师事务所王琳律师解答： 期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视不可抗力因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。 根据《最高人民法院关于审理商品