黄慧玲律师：购买人防车位，合同是否有效？
2024-08-12随着我国经济的快速发展，小汽车成了家家户户的必需品。车辆的增多，造成了停车位的使用日益紧张，因此拥有一个车位就成了“有车族”的梦想，价格实惠的人防车位就成了考虑对象。那么关于转让人防车位的合同，是否有效呢？ 网友咨询：与开发商签订人防车位使用权转让合同，合同是否合法，若不合法是否是开发商合同诈骗？ 浙江如鹰律师事务所黄慧玲律师解答：关于人防车位能否买卖的问题，首先需要明确的是人防车位属于国家所有，并非开发商所有，也不是业主共有，因此无论合同是否有效均不发生物权变动的效力，无法办理产权。其次，关
购买抵押二手房风险防范的方法是什么，购买二手房风险怎么防范？
2024-08-09买房置业对于大多数人来说，都是需要慎重对待的大事。近年来，房地产市场非常火爆，除了开发商销售的一手商品房，二手房买卖也是房地产交易的重要组成部分，那么购买抵押二手房风险防范的方法是什么，购买二手房风险怎么防范？ 网友咨询： 购买抵押二手房风险防范的方法是什么，购买二手房风险怎么防范？ 江苏朋德律师事务所顾勇律师解答： 购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管
购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？
2024-08-08中国人对临近校园的地产的崇拜度日趋攀升，天价临近校园的地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是临近校园的地产，那么购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？ 网友咨询： 购买教育地产时候应注意哪些，教育地产有什么陷阱？ 北京市金台律师事务所袁柏林律师解答： 购买教育地产时候应注意： 1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。 2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化
购买学位房应注意哪些，购买学位房的注意事项有哪些？
2024-08-07日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊，那么购买学位房应注意哪些，购买学位房的注意事项有哪些？ 网友咨询： 购买学位房应注意哪些，购买学位房的注意事项有哪些？ 安徽事茂律师事务所曹保国律师解答： 购买学位房应注意的是： 1.需查明房产产权是否明晰； 2.查明房子的学位指标是否被别人占用； 3.原业主户口是否迁移； 4.要摸清各个学校对学位的特别规定； 5.提早入手，避免旺季的
饭店老板强迫购买消费怎么处罚？
2024-08-06强迫交易罪，是指自然人或者单位，以暴力、胁迫手段强买强卖商品，强迫他人提供或者接受服务，强迫他人参与或者退出特定的经营活动，情节严重的行为。 网友咨询： 饭店老板强迫购买消费怎么处罚？ 北京泽仪律师事务所李明杰律师解答： 强迫交易罪，是指自然人或者单位，以暴力、胁迫手段强买强卖商品，强迫他人提供或者接受服务，强迫他人参与或者退出特定的经营活动，情节严重的行为。 以暴力、胁迫手段实施的特定行为，主要包括五种情形： 1、强买强卖商品的；2、强迫他人提供或者接受服务的；3、强迫他人参与或者退出投标、
购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？
2024-08-05现在很多的年轻人都有买房子的打算，如果要购买房屋的话，大家都希望能够购买经济适用房，这样的话价格相对便宜一点，自己家庭承担的压力也低一点，但是要购买经济适用房还是要满足一定的条件，那么购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？ 网友咨询： 购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？ 湖北楚义君律师事务所杨志攀律师解答： 购买经济适用房需要符合如下基本条件： 第一、以家庭为申请对象，家庭成员需要具有当地城镇户口； 第二、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收
购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？
2024-08-01二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 网友咨询： 购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 购买二手房过程中应该注意的问题如下： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，产权
消费者自愿购买过期食品，造成损害能要求赔偿吗？
2024-07-31赔偿是债权诉讼最主要的特征，也是普通法所给予的最主要的救济形式。一般情况下，赔偿能够对原告的损失进行弥补，但对于商标侵权案件，原告最关心的往往是如何首先让被告停止侵权，其次才是赔偿。那么消费者自愿购买过期食品，造成损害能要求赔偿吗？ 网友咨询： 自愿购买过期食品，结果食物中毒住进医院，能向商家进行索赔吗？ 北京市京师（泉州）律师事务所丁诗卉律师解答： 消费者自愿购买过期食品造成损害可以索赔。保证销售商品合格是销售者的一项法定义务。销售者销售已失效、变质的产品，无论其是否告知或是否降价，或消费者