购买期房存在的风险都有哪些，是什么？
2024-09-16在挑选房子的过程中，购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题，大多数销售人员都会告诉购房者，当然是买期房更划算了。但是，期房带来的风险也是绝对不能忽略的，那么购买期房存在的风险都有哪些，是什么？ 网友咨询： 购买期房存在的风险都有哪些，是什么？ 河北乾翔律师事务所闫逸祥律师解答： 购买期房存在以下风险： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。 《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列
购买被查封房需要注意哪些，买房人的权益如何维护？
2024-09-15都知道买房子不是一件小事，从准备买房到看房再到准备交易，作为购房者的我们其实在购房的整个过程中是有很多事情都是要细心一点的，因为只有权益合法，居住才安心。那么购买被查封房需要注意哪些，买房人的权益如何维护？ 网友咨询： 购买被查封房需要注意哪些，买房人的权益如何维护？ 江苏圣典（苏州）律师事务所唐飞律师解答： 司法实践中，签订房屋买卖合同后，房屋被法院司法查封的，可区分不同情况采取不同的方法： 1.对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规
结婚后男方出钱购买房子，是否属于夫妻共有财产？
2024-09-14结婚之后为了让彼此之间有一个共同的家，男方就出钱买了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也觉得这套房子不应该算在共同财产的范畴里，但它却是在夫妻共同生活里面发生。那么结婚后男方出钱购买的房子，是否属于夫妻共有财产？ 网友咨询： 结婚后男方出钱购买房子，是否属于夫妻共有财产？ 山东鲁青律师事务所郑泽敏律师解答： 1、婚后买房，一人以婚前个人财产出资房屋落在自己的名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人的财产。 2、婚后买房，一人以婚前个人财产出资，如果只是支付了全部的首付款，房屋按照个人
购买经济适用房的条件
2024-09-13谁可以购买经济适用房 1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。 2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。 3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准的人员。 4、满足市、县人民政府规定的其他条件的人群。 由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的对象只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的人员还要参见各地的规定和政策。 购买经济适用房的条件 （一）申请购买经济适用房的人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推
购买商品房退税需要哪些材料，是什么？
2024-09-13购买商品房，是需要缴纳一定税费的。但是，如果购房者达到法定退税条件，可以申请办理退税。那么购买商品房退税需要哪些材料，是什么？ 网友咨询： 购买商品房退税需要哪些材料，是什么？ 远闻（上海）律师事务所胡恒星律师解答： 购买商品房退税的材料： 1、产权人的书面申请； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明； 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)； 4、住房产权证复印件； 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明； 7
购买房屋签订合同时，遇到二手房阴阳合同该如何处理？
2024-08-22近年来“阴阳合同”事件越来越多，很多人贪图便利和小利，签了“阴阳合同”后损失更大，那么购买房屋签订合同时，遇到二手房阴阳合同该如何处理？ 网友咨询： 购买房屋签订合同时，遇到二手房阴阳合同该如何处理？ 山东储誉律师事务所胡雪蕾律师解答： 遇到二手房阴阳合同的处理方法如下： 1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。 2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中
购买手续不全的房子会有哪些法律风险，是什么？
2024-08-22很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么购买手续不全的房子会有哪些法律风险，是什么？ 网友咨询： 购买手续不全的房子会有哪些法律风险，是什么？ 云南云勇律师事务所寸砚律师解答： 购买手续不全的房子会有法律风险的是： 1、业主取得权属证书的期限无法确定； 2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金； 3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市